בקבלת דירה מקבלן אחרי טופס 4 .שברתי קיר פשוט מבלוקים דקים האם זאת פעולה שמצדיקה הסרת אחריות בתקופת בדק? סגור

האם קבלן יכול לרשום חניית נכים בבניין בטאבו כחוק ובדין או שרק חנייה רגילה לכל דייר באשר הוא? סגור

במסגרת הסכם תמ"א 38 הועברתי לדירה חליפית על חשבון הקבלן. אמש קיבלתי הודעה ממנו כי עלי לשוב לדירתי, בבדיקה מסתבר שהמרפסת לא מוגנת ללא מעקה ישנו קרש בלבד.
מבקשת לדעת האם זה חוקי? סגור

שלום רב! אני גרה בקומה 8 ויש לי מרפסת שמש. השכנה מקומה 6 מתלוננת שהמרפסת מתפוררת וטיח נופל לה למרפסת ( יש לציין שהרצפה שלי היא בעצם תיקרה שנמצאת מעל קומות 6 ו7). על מי מוטלת האחריות לתקן? עלי בעלת המרפסת? על ועד הבית כחלק חיצוני של הבניין או על שלושת הדיירים שלי זה רצפה ושלהם זו תקרה? תודה מראש סגור

שלום, הגשתי תביעה בנושא ליקויי בניה.
לפני כמה חודשים הגשתי (התובע) סיכומים, הנתבעים נתנו מענה לפני כחודשיים, ואני השבתי בעקבות הזכות שניתנה לי.
אם הפסק דין לא ינתן 30 יום מרגע אישור הסיכום שהגשתי, צריך לעשות משהו או שפשוט לחכות?
הבנתי שפסק דין יכול להימשך גם מספר חודשים ולא 30 יום לפי החוק מרגע אישור הסיכומים.
תודה סגור

שלום,
בשנת 2017 עשינו שיפוץ גדול בבניין שכלל חיפוי של הקיר בחזית בגרניט פורצלן, לאחר 5 שנים כל האריחים נופלים מהקיר באופן חופשי. פנינו לקבלן והוא אמר שהאחריות הייתה שנה והוא לא אחראי יותר. הוא דורש 28,000 ש"ח לתיקון, האם יש חוק שמחייב אותו לתקן את הליקוי ללא עלות?
תודה סגור

שלום,
במהלך תמ"א 38 שביצעו בבניין שלי, בו הוסיפו לי ממ"ד ומרפסת, ביצעתי גם שיפוץ יסודי בדירה בו הרסתי את כל קירות הפנים ובניתי אותם מחדש בחלוקה חדשה. השיפוץ נעשה בתיאום עם הקבלן של התמ"א ובאישורו. במהלך השנה לאחר התמ"א החלו להיווצר סדקים בקירות הדירה גם בקירות שמחוברים לתוספת הממ"ד וגם בקירות מרוחקים יותר בגלל תזוזות המבנה והתבססותו לאחר תוספות התמ"א. עכשיו הקבלן מסרב לתקן את הסדקים כי הוא אומר שלפי חוק המכר אם ביצעתי שיפוץ בתקופת הבדק אחריות הקבלן פגה. האם זה נכון?
תודה סגור

אנו לקראת סיום בנייה, במהלך הבנייה היו מספר ליקויים שלא ייחסנו להם חשיבות וכרגע יש לנו ליקוי חזותי בגג כתוצאה מעבודה לא מקצועית. מציעים לנו תיקון חלקי אבל לא תיקון כולל של הגג ורצינו לשאול האם יש עילה להתעקש על קבלת המוצר כפי ששילמנו או לחלופין להעריך את הנזק, והאם ממליצים לבצע בדק בית.

תודה רבה סגור

שלום רב,
לאחר כשנתיים של מגורים בדירה, הבית מוצף במי ביוב. לאחר שביובית לא צליחה לפתוח " סתימה" עקב גוש בטון (כך חשבו בהתחלה), ביקשנו מקבלן להגיע ולפתור את הבעיה.
קבלן סירב בטענה שאין אחריות לצינור ביוב ושיש לו צילומי קווי ביוב ושהכל היה תקין במסירת הדירה. ביקשנו להציג צילומים אך נאמר לנו שלא מוסרים לדיירים ויש צילומים אצל היזם. לאחר פניה ליזם נאמר שאין להם צילומים ופנו לקבלן שיפתור את הבעיה. לאחר 4 ימים שקבלן לא עשה שום דבר נאלצנו להזמין ביובית שפותחת סתימת בטון ע"י רובוט מכרסם. בזמן עבודתם התגלה שצינור כלל לא מחובר לבריכת ביוב ובמשך כשנתיים מי שפכים זרמו לתוך האדמת חצר שלנו. לאחר שליחת צילומים של אנשי ביובית, למחרת בבוקר קבלן שלח צוות אינסטלטורים והשלים קו ביוב לתוך בריכה (היה חסר כ-1.5 מטר).
האם יש עילה לתביעה גם על נזקים כספיים (עלויות ביוביות של מעל 8000 שקל) וגם נזקים נוספים: זיהום אדמת חצר, התעלמות מוחלטת מאחריות והכי חשוב עוגמת נפש מהתנהלות מזלזלת של הקבלן כלפי בעלי דירה -זוג אנשים מבוגרים בני 65 ו-68?
תודה סגור

שלום,
הדירה באחריות הקבלן. הקבלן מושך זמן בטיפול הבעיה מ-2019 עד היום. נגרם נזק גדול לחיפוי של קיר המרפסת בשל הרטיבות הפנימית שיש מאחור החיפוי.
לאחרונה, התחילו לעבוד במרפסת ויש שם רטיבות ובעיקר חלודה רצינית.
מה לעשות?
תודה סגור

שלום,
חוזה מקבלן בשלבי בנייה מתקדמים, בחוזה נכתב סעיף AS IS ביחס לשלד הדירה בזמן הקנייה, לא ראיתי את הדירה לפני שחתמתי [כי זה מפריע לעבודות]
בפועל נראה לי שישנם שינויים מהתשריט והמפרט.
האם יש לי מה לתבוע את הקבלן?
תודה סגור

שלום,
1.ביצענו בדק בית של מהנדס מוסמך לדירה חדשה שרכשנו והתגלו ליקויים באריחי קרמיקה לבנים בחדר רחצה: נקודות שחורות רבות כתוצאה מגיצים. וכן על הדקור במקלחון. האם הקבלן מחויב להחליף?
2.מקלחון ע"פ חוזה ותשריט הינו 80 *80.
בפועל 75*79. האם זו חריגה שמהווה עילה לתביעה? סגור

נגרם ליקוי בניה בפרויקט בנייה שחייב הימצאות של מנהל עבודה. מנהל עבודה לא היה נוכח בפרויקט. האם חוסר הימצאות של מנהל עבודה משליך גם על האחריות לליקוי הבנייה או שמנהל העבודה אחראי רק לעניין בטיחות באתר הבנייה? סגור

שלום,
עברתי לא מזמן לדירה יד 2 שקניתי.
כמה חודשים אחרי שעברתי לדירה שמתי לב למשהו מוזר בתקרה בסלון.
היה נראה כאילו בוצע תיקון בתקרה. שעליתי על כיסא ודפקתי על התקרה גיליתי שהיא חלולה.
יש שטח מסוים שהתקרה בו חלולה ושאר הסלון אין רעש חלול.
התקרה היא תקרת צלעות, להערכתי הדיירים הקודמים עשו שיפוץ הורידו קיר ונפל להם בלוקים מהתקרה. לא יכול להיות בטוח במה שקרה ב=100 אחוז.
לא יודע איך הם כיסו את זה, אולי גבס אולי לא.
יש הד מטורף באזור הזה של התקרה החלולה והבידוד האקוסטי לא טוב בלשון המעטה בין הקומות.
יש עוד אזור כזה בחדר שינה, אין לי מושג מה קרה שם.
מה אפשר לעשות במצב כזה? האם זה נחשב להסתרת ליקוי בניה שלא סיפרו לנו עליו במהלך חתימה על החוזה?

תודה סגור

שלום,
רכשתי דירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, קיבלנו את הדירה ביולי 20׳.
ביצענו בדק בית במשך שנת האכלוס הראשונה.
נמצאו חריגות וסטיות בריצוף במספר מקומות בסלון ובמטבח, אבל אי אפשר לתקן את הליקויים הללו מכיוון שלקבלן נגמרה הסדרה הספציפית הזו של הריצוף.
בנוסף, לא קיבלתי שום ריצוף ספייר, ע״פ שמקובל בחוזה המכר. (שמונע ממני לבצע שינויים בדירה או במקרה שהריצוף נשבר)
פניתי במהלך שנה(!) שלמה במיילים למחלקת בדק של הקבלן כדי לקבל מענה וטיפול לכל הסעיפים, ולא קיבלתי מהם תשובה כלל.
לאחר כשנה, נזכרו לענות ושלחו אליי לדירה נציג מטעמם כדי לעבור על הליקויים.
תיקנו מס׳ סעיפים קטנים אך לא עשו תיקוני צבע, טענו שטיפלו בהכול ופשוט הלכו לאחר כשלוש שעות עבודה בדירה.
לגבי הסעיף המרכזי של הסטיות בריצוף ואי קבלת ספייר-הוצע לי להחליף לפרקט בחדרים כדי לקחת משם ריצוף ולתקן, וסירבתי.
אמרו לי שבעל החברה יחזור אליי כדי למצוא פתרון או ״זיכוי״ לטענתם, אך כל הנושא נמרח ונמרח ללא התקדמות, כבר שנה וחצי.
כל זה על קצה המזלג.
אני שוקל לפנות בקרוב לבית משפט לתביעות קטנות על מנת לסיים את הסאגה.
מה לדעתכם כדאי לעשות?
(ע״פ דו״ח בדק הבית שערכתי, עלות החלפת הריצוף והתיקון הוא כ-32,000 ש״ח). סגור