באופן עקרוני אתם זכאים לקבל דירה תקינה לחלוטין ואם קיים ליקוי הרי שהקבלן מחוייב לטפל בו או לפצותכם בהתאם. אם תרצי להתקדם בנדון, צרי קשר עם משרדנו סגור

באופן עקרוני אתם זכאים לקבל דירה תקינה לחלוטין ואם קיים ליקוי הרי שהקבלן מחוייב לטפל בו או לפצותכם בהתאם. אם תרצי להתקדם בנדון, צרי קשר עם משרדנו.
רטיבות מתמשכת לעתים גם מהווה ירידת ערך. סגור

שלום רב,
קירות חיצוניים הינם חלק מהרכוש המשותף של הבית המשותף (הבניין) (גם אם הם מעטפת של דירה פרטית). בכל מקרה, האחריות לתיקון רכוש משותף ו/או פרטי, חלה על הקבלן, כאשר הליקוי מופיע בתוך תקופת הבדק והאחריות. מנתוני שאלתך לא עולים נתונים כלשהם שניתן להבין האם חלה תקופת בדק ואחריות על הקבלן. על כן, אנו ממליצים לך לחייג למשרדנו בכדי לבחון את כל הפרטים ולקבל ייעוץ משפטי ראשוני. סגור

שלום רב,
בשאלתך חסר נתון מהותי והוא מהו אותו "אמצעי מדידה קונבנציונלי אחר". ככל מכשור, יש כאלה שאמינים יותר ופחות, וככל שתוצג בדיקה שנערכה באמצעות מכשור שאמינותו פחותה, ניתן לתקוף עניין זה בביהמ"ש.
בנוסף, לכל מכשיר מדידה, גם ה"אמינים"וה"מדוייקים" יותר, תיתכן סטייה, ולכן יש לבדוק לדוגמא מועד כיול המכשיר וכדומה.
ככלל, ראיה כלשהי ו/או תוצאות בדיקה כלשהי – או שהם קבילים או שאינם. אין קביל "יותר" או "פחות", אך כפי שציינתי ניתן לערער ו/או להפחית את משקל הראיה ו/או התוצאה של הבדיקה, באמצעות ערעור אמינות מכשור המדידה.
בכדי לתת תשובה מלאה ומדויקת הנכונה עבורך ממליצים לפנות למשרדנו בכדי לקבל ייעוץ ראשוני. סגור

סגור

שלום רב,
בשאלתך חסרים נתונים חשובים, כגון: 1. האם ישנו רישום כלשהו של זכויותיכם בדירה בפנקס אחר כלשהו, לדוגמא בפנקס חברה משכנת, ו/או באחת מרשויות המדינה כגון רשות מקרקעי ישראל, וכו'? 2. האם הדירה נבנתה במסגרת פרוייקט שלם והאם הפרוייקט הושלם? 3. האם בהסכם המכר הקבלן התחייב לתקופת זמן מסויימת לרישום הזכויות? ועוד.
ישנם מצבים שהליכי הרישום של זכויות הדיירים בפנקס המקרקעין (טאבו) מחייבים הליך מקדים של רישום הבית בפנקס הבתים המשותפים, שלעיתים לוקח זמן רב, ורק לאחר מכן ניתן לרשום את זכויות הדיירים.
לא אחת בתי משפט הכירו בהעדר רישום הזכויות של הדייר בפנקס המקרקעין (טאבו) כגורם לירידת ערך הדירה, המזכה בפיצויי.
רק לאחר ביצוע מספר בדיקות בתחומים שונים, ניתן יהיה לדעת האם אתם נמנים עם המקרים שבהם בתי משפט פסקו פיצויים על רקע של העדר רישום הזכויות בפנקס המקרקעין (טאבו).
כדי לקבל אנו ממליצים לך לחייג למשרדנו בכדי לבחון את כל הפרטים לעומקם ולקבל ייעוץ משפטי ראשוני.
סגור

היי מורן, חסרים פרטים עובדתיים על מנת שאוכל להשיב על השאלה. את מוזמנת לפנות לייעוץ אישי שנוכל לסייע. סגור

שלום עמית, נשמע שקיימת לך עילת תביעה כנגד הקבלן אך חסרים פרטים. נשמח לסייע באופן אישי, לייעוץ והכוונה ניתן לפנות אלינו למספר שמצוין בעמוד שלי באתר סגור

שלום עמית, במסגרת הליך גילוי מסמכים, שהינו חלק מההליך המשפטי, ניתן לדרוש את המסמכים הרלוונטים . חסרים פרטים עובדתיים לגבי נסיבות המקרה ולכן ניתן לפנות אלינו לייעוץ פרטני.
המספר שלי מצוין בעמוד שלי באתר סגור

הוראות חוק המכר הינם הוראות קוגנטיות משמע שלא ניתן להתנות עליהן, לכן הקבלן כפוף לחובה שלו כלפיך.
חסרים נתונים עובדתיים ולכן אני מציעה שלייעוץ תפנה אלינו בפרטי
המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר סגור

היי, חסרים פרטים ונדרש לבחון את הסכם המכר בהתאם. לפרטים נוספים ניתן לפנות אלינו בפרטי
המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר סגור

היי אברהם, החובה של הקבלן קבועה בחוק המכר דירות, הקובע גם את תקופת הבדק והאחריות שלו כלפיך. אם הרטיבות התגבלה בתקופת האחריות של הדירה, צריך לבחון את הנזק ולדרוש אותו מהקבלן. לפרטים נוספים ניתן לפנות אלינו לייעוץ אישי
המספר שלי מצוין בעמוד שלי באתר סגור

שלום רב,
בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), האחריות לתיקון ליקויים בדירה שרכשת מקבלן, חלה על הקבלן. לכל ליקוי יש תקופת בדק שונה ועליה יש גם תקופת אחריות של 3 שנים. אך בתוך התקופה – האחריות חלה על הקבלן. ככל שמדובר בליקוי שמתגלה בתקופת הבדק והאחריות – על הקבלן לשאת באחריות ולתקן אותו באופן מקצועי וראוי. ככל שלקבלן יש טענות כלפי צד ג' כזה או אחר, בעניין הגורם לליקוי ו/או כל טענה אחרת, הוא מוזמן להתכבד ולפנות אליו לצורך שיפוי ו/או ככל שיראה לנכון, אולם האחריות לתיקון חלה על הקבלן. לא אחת, בייחוד כאשר מדובר בליקוי מהותי אשר מחייב תיקון מעמיק ויסודי כפי שתיארת במקרה שלך, הקבלן מנסה להתנער מאחריות לתיקון כאשר "מגלגל" את האחריות כלפי גורם שלישי ו/או מבצע תיקונים מינוריים קוסמטיים וכושלים, על מנת "למשוך זמן" כך שיחלפו תקופות הבדק והאחריות המחייבות אותו, ובכל למעשה מותיר את הרוכש ללא פתרון ועם בעיות חמורות ומהותיות. לא מן הנמנע, שהליקוי שתיארת אינו הליקוי היחיד בדירה, וקיימים ליקויים נוספים (גלויים ו/או נסתרים) כיוון שטיב הבנייה אינו נוגע רק בנושא אחד (איטום למשל).
אנו ממליצים לך לחייג למשרדנו בכדי לבחון את כל הפרטים ולקבל ייעוץ משפטי ראשוני. סגור

יש לבחון את סעיפי ההסכם לביצוע עבודות/שיפוץ/בנייה שנחתם בין הצדדים לצורך קביעת אחריותו של הקבלן בגין הנזילות. ככל והוסכם ונחתם כי על הקבלן לבצע עבודות איטום ותיקון הנזילות שהיו קיימות בטרם ביצוע עבודות תוספת הבנייה אזי שחלה עליו האחריות לליקויים כאמור. בכל מקרה, לבדיקה וייעוץ מדויק נשמח לתת שירות. בכדי לתת תשובה מלאה, מדויקת הנכונה עבורך ממליצים לפנות למשרדנו בכדי לקבל ייעוץ ראשוני.

סגור

מפרט המכר מחייב את 2 הצדדים להסכם החתומים עליו. ככל וישנה סטייה מהתוכנית, המדובר באי התאמה למפרט המכר, אשר בגינו עומדת ללקוח זכות תביעה. אולם יש לבחון כדאיות הליך לאחר שקלול כל הפרטים הרלוונטיים. לקבלת ייעוץ מקצועי ומדויק מוזמנים ליצור קשר. בכדי לתת תשובה מלאה, מדויקת הנכונה עבורך ממליצים לפנות למשרדנו בכדי לקבל ייעוץ ראשוני.
סגור