שלום רב,

בית מקצועי בשטח של דונם במרכז הארץ שמאוכלס לפני 1950 וזכויותיו לא הוסדרו מול רמ"י. המושב משלם לגביו את דמי החכירה.

כאשר יש הסכמה של הסוכנות ושל המושב לרישום הזכויות.

1)האם בהסדרת הרישום מול רמ"י נדרש יהיה לשלם 91% מערך הקרקע? במידה ולא, מה הסכום הצפוי?

2)נכון להיום במצב הנוכחי למיטב ידעתי לא ניתן לקבל אישור להגדלת הבית שכן נדרש אישור זכויות ואישור שכזה ניתן יהיה לקבל מרמ"י רק לאחר הסדרת הזכויות, אני צודקת בעניין זה?

תודה! סגור

עו"ד יעל פרי שלום,
אנו מתגוררים כ 13 שנה בקיבוץ ובמשך השנים התשלומים לקיבוץ נעשו על ידינו בהעברה בנקאית או בצ'קים. בחוזה הקליטה עליו חתמנו מופיע הסעיף הנ"ל בנוגע לשיטת התשלום:
"לשם ביצוע התשלומים נשוא סעיפים ‎8.7.4-‎8.7.1 , יחתמו הנקלטים על הוראה לחיוב כרטיס אשראי ו/או הוראות קבע לחיובם בבנק על ידי הקיבוץ, לרבות בהתאם לנוסח המצ"ב כנספח ד', ו/או ימסרו הנקלטים מידי שנה בשנה, מראש, עד ה-1 בינואר בכל שנה עבור השנה העוקבת, 12 שיקים בשווי החלק הקבוע של התשלומים הידועים החלים עליהם מכוח הסכם זה ומכוח הסכמים לרכישת שירותים נוספים, כגון אגרת הקהילה, שירותי חינוך, דמי שימוש בדיור זמני של הקיבוץ וכיו"ב".
לאחרונה הודיע הקיבוץ על מעבר לחיוב ישיר של כל משפחה באמצעות הרשאה לחיוב. הנהלת הקיבוץ החליטה שעל מנת לתת לניהול הכספים של הקיבוץ כלי אפקטיבי להתמודד עם משפחות שיסרבו לחתום על הרשאה לחיוב הבנק, משפחה שתסרב לחתום על הרשאת החיוב תחויב מדי חודש בעמלת טיפול של 30 ש"ח.
מספר שאלות:
1) האם הקיבוץ רשאי להחליט שאיננו מאפשר לשלם בשיטות תשלום מסוימות אף על פי שהן מצוינות בחוזה הקליטה?
2) במידה ונעשה עד היום תשלום ע"י העברה חשבונית, שאומנם איננה מופיעה בחוזה הקליטה אך הקיבוץ אפשר אותה במשך 13 השנה האחרונות, האם הקיבוץ רשאי להחליט שאיננו מקבל שיטת תשלום זו יותר?
3) האם החוק מתיר לקיבוץ לגבות דמי טיפול על שירות שעד היום ניתן ללא תשלום דמי טיפול? (מה גם שממילא שכרה של בעלת התפקיד בקיבוץ, האמונה על על הטיפול, משולם ע"י הקיבוץ מכספי המיסים שמשלמים החברים).
אודה על תשובותיך.
סגור

אני בעל נחלה במושב. השכן שלי (שנפטר)היה מודד במקצועו ובבעל בית מקצועי. הוא חילק את המגרש שלו ל -3 חלקים והיה חסר לו 200 מ"מ למגרש שלישי. הוא הגיש לוועדה המקומית מפה חדשה כשהוא לוקח מנחלה שלי 200 מ"מ. איש לא ידע על כך. לפני מספר שנים כשהוספתי לביתי הבאתי מודד שגילה לי שנלקחו ממני 200 מטר.
פניתי לרשות המקומית להחזיר את הגבול לקדמותו. הם טוענים שמכיוון ועבר שנים רבות מאז השינוי ויש תבע חדשה אין אפשרות להחזיר לנחלה את 200 המטרים.
שאלתי האם יתכן שגוזלים ממני בסתר חלק מהנחלה ואני צריך לקבל זאת בהכנעה. סגור

מכרנו נחלה לפני 3 שנים השכן טוען שחרגנו משטחנו לשטחו הוא טובע את המינהל האם אנחנו המוכרים צריכים עורך דין סגור

לפי המכרז רווק יחיד זכאי למגרש מהמנהל בתשלום...אבל רווקה עם ילדים לא זכאית....האם ניתן להגיע לבית משפט בהפליה כזאת...ומה הסיכוי להצליח לרווקה במגרש..??? סגור

בן הזוג ירש את משק הוריו הוא והוריו עבדו במשק גידולים חקלאיים כיום משק לא פעיל נעשתה צוואה הדדית שבת הזוג יורשת את המשק. המשק טרם נרשם על שם בן הזוג היורש יש ילדים משותפים. שאלה ראשונה האם הצוואה הדדית תופסת ?? כלומר ירושה בלעדית של בת הזוג ?? שאלה שניה האם יש משמעות שהמשק טרם נרשם על שם היורש בן הזוג?? שאלה שלישית האם בת הזוג צפויה לתביעות מצד הילדים?? טרם נרשם בן ממשיך תודה רבה על התשובה. סגור

עו"ד יעל פרי שלום, האם מערכת החינוך בקיבוצים הינה מלכ"ר? נודע לנו שחברי הקיבוץ משלמים על גני הילדים ללא מע"מ בתואנה שהחינוך בקיבוץ הנו מלכ"ר, אולם מהמתגוררים בהרחבה גובים את תשלומי הגנים בתוספת מע"מ, ונודע לנו כי בסופו של יום הקיבוץ מקבל החזרי מע"מ. אשמח לקבל הבהרה בנושא. תודה סגור

אב משפחה בעלת משק נפטר בטרם עת ולא השאיר אחריו צוואה. יש אישה שלא רוצה לנהל את המשק ו-3 ילדים 2 בגירים וקטינה. שני הבגירים מוכנים לנהל את המשק אבל לא גרים במושב.
מה הדרך הנכונה ביותר להורשת משק במקרה כזה וכיצד מתקיים התהליך?
תודה רבה סגור

מתגורר בנחלה כ 50 שנים יחד עם אימי עד שנפטרה . בשיחות איתה וכן לפי עדות מטפלת הבטיחה את המשק בשבילי.
2 אחים מתוך 3 מוותרים. אחת תובעת ירושת המשק הוציאה צו ירושה ללא חתימת האחים מאיימת בתביעה. מה עליי לעשות? סגור

היי, האם יש לוח זמנים לוועדת קבלה ביישוב שהיישוב אמור לתת תשובה למבקש להתקבל? פשוט אני מנסה להתקבל ליישוב שמפחד לתת תשובה שלילית ובכך הוא מושך את הזמן ולא נותן לי תשובה. תודה סגור

שלום, ברשותי בית מגורים ונחלה עליה נטועים עצים ושטח חקלאי, אותה אנו משכירים, הנחלה שייכת למשפחה אך רשומה על שמי, האם אוכל לבצע העברה ללא תמורה ל2 אחי כך שהנחלה או הבית, עדיף שניהם תהיה רשומה על שלושתנו שווה בשווה? פעם נאמר לי שלא ניתן לחלק נחלה כך, המושב/קרקע שייך לחטיבת ההתיישבות אם זה משנה, האם זה נכון? סגור

שלום. האם ניתן לכלול הוראה בצוואה לפיה לא יהיה מעין "בן ממשיך" במשק, אלא שהזכויות במשק החקלאי/נחלה יימכרו, ותמורתן תחולק בין כל היורשים בשווה? האם ההוראה תכובד? סגור

בית המוגדר במושב כבית של איש מקצוע. כעת מבצעים במושב רישום בתבע. האם לאחר ביצוע הרישום זכאי בעל הבית למכור / לתת את הבית כרצונו? סגור

אשמח בבקשה לדעת מה צריך לעשות במצב בו אשתי ואני ביצענו לפני שנתיים העברת זכויות בדירה ביישוב "גן יבנה" הרשומה במנהל מקרקעי ישראל, ולאחר זמן ביקשנו מהמנהל שאנו מעוניינים להפסיק את העברת הזכויות. עם זאת, המנהל ביקש מאיתנו להמציא לו פסק דין הצהרתי על ביטול העברת הזכויות. השאלה היא לאיזה בית משפט אני צריך להגיש את הבקשה? בשלום? במחוזי? ובאיזה מחוז? סגור

שלום רב, אני מנסה לרכוש בית הקיבוץ ולצורך כך יש לעבור תהליך קליטה, אך נאמר לי במפורש שקולטים רק משפחות לילדים קטנים ולכן בכלל לא מתחילים איתי תהליך קליטה כלשהו. לעניות דעתי יש כאן אפלייה חמורה של אנשים מבוגרים ו/או בודדים ו/או בני זוג עקרים שרוצים להתגורר בקהילה תומכת על כל החובות והזכויות הנלוות.
האם לקיבוץ מותר לעשות זאת והאם יש להתנהגות זו תימוכין בחוק או בפסיקה. תודה מראש על תשובתכם סגור