פורום דיני מושבים וקיבוצים אגודות שיתופיות | בן ממשיך
עו"ד יעל פרי
עורכת הדין יעל פרי עוסקת בסוגיות האגודות השיתופיות ( מושבים וקיבוצים) והסוגיות המיוחדות הנוגעות לדינים אלו.
עורכת הדין יעל פרי פועלת למתן פתרונות להסדרת הסוגיות המשפטיות המורכבות העולות מתוך מערכת היחסים של חברי האגודות השיתופיות.
בין אם החברים בינם לבין עצמם, למול האגודה השיתופית, מנהל מקרקעי ישראל ושאר הגופים הרלוונטיים כאשר הדבר נדרש, תוך מתן תשומת לב לצרכים הספציפיים של כל לקוח.
שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב
תוספת מס הכנסה על מגרש על שם בן ממשיך
אמה
12/9/2021 10:14
שלום,
לפני 10 שנים, הוריי קיבלו מגרש בהרחבה של המושב.
נאמר להם לרשום אותו על שם בן ממשיך ורשמו אותו על שמי. הם שילמו את עלות המגרש. כשמכרו אותו, לפני שנה, חילקו את הכסף ל-3 ילדיהם. כיון שאני עצמאית כ- 4 שנים, במס הכנסה, חישבו הכול על שמי וביקשו תוספת מס, בזמן שהמגרש למעשה לא היה שלי. מה עלי לעשות?
תודה
לפני 10 שנים, הוריי קיבלו מגרש בהרחבה של המושב.
נאמר להם לרשום אותו על שם בן ממשיך ורשמו אותו על שמי. הם שילמו את עלות המגרש. כשמכרו אותו, לפני שנה, חילקו את הכסף ל-3 ילדיהם. כיון שאני עצמאית כ- 4 שנים, במס הכנסה, חישבו הכול על שמי וביקשו תוספת מס, בזמן שהמגרש למעשה לא היה שלי. מה עלי לעשות?
תודה
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:51
אמה שלום
מאחר והסכמת כי המגרש יירשם על שמך וכן הסכמת למכירתו וחלוקת הכספים על ל- 3 אחייך, ככל ונגרם לך מכך נזק כספי עליך לפנות להורייך/אחייך בבקשה להשיב לך את הסכום בו ניזוקת.
אחרת, פנייה לרשויות המס בטענה שהמגרש לא היה שלך בפועל הינה למעשה הודעה כי החוזה שנערך היה למראית עיין בלבד... על כך ההשלכות בטענה זו
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מאחר והסכמת כי המגרש יירשם על שמך וכן הסכמת למכירתו וחלוקת הכספים על ל- 3 אחייך, ככל ונגרם לך מכך נזק כספי עליך לפנות להורייך/אחייך בבקשה להשיב לך את הסכום בו ניזוקת.
אחרת, פנייה לרשויות המס בטענה שהמגרש לא היה שלך בפועל הינה למעשה הודעה כי החוזה שנערך היה למראית עיין בלבד... על כך ההשלכות בטענה זו
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מהו שטח תפעולי ומה נחשב לשטח תפעולי במושב
רונן
29/8/2021 15:51
שלום,
מהו שטח תפעולי, והאם שטח מושב יכול להיות שטח תפעולי ואיך גורמים לשטח מושב להיות שטח תפעולי?
תודה
מהו שטח תפעולי, והאם שטח מושב יכול להיות שטח תפעולי ואיך גורמים לשטח מושב להיות שטח תפעולי?
תודה
שטח תפעולי
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:49
רונן שלום
ככלל שטח תפעולי הוא שטח המופעל בו רכב תפעולי
יש להציב שילוט מתאים בכניסה וביציאה מהשטח התפעולי
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
ככלל שטח תפעולי הוא שטח המופעל בו רכב תפעולי
יש להציב שילוט מתאים בכניסה וביציאה מהשטח התפעולי
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
חברת קיבוץ אשר אינה עובדת צריכה לשלם ביטוח לאומי
סופי
25/8/2021 15:11
שלום,
אני חברת קיבוץ ותקופה של מס' חודשים לא עבדתי. נשואה + ילדים + בעל עובד. נשלחה לי דרישת תשלום מביטוח לאומי על התקופה בה לא עבדתי ונאמר לי בביטוח לאומי שנשלחה דרישת תשלום, מכיוון שהקיבוץ דיווח עלי כעובדת. פניתי לקיבוץ וביקשתי מהם לתקן את הדיווח, מכיוון שלא עבדתי. הקיבוץ טוען שאין סטטוס כזה "חבר קיבץ שלא עובד" ולכן חויבתי. האם כך הדבר? האם אני כחברת קיבוץ שלא עובדת צריכה לשלם ביטוח לאומי? למרות שאני נשואה + ילדים + בעל עובד?
תודה
אני חברת קיבוץ ותקופה של מס' חודשים לא עבדתי. נשואה + ילדים + בעל עובד. נשלחה לי דרישת תשלום מביטוח לאומי על התקופה בה לא עבדתי ונאמר לי בביטוח לאומי שנשלחה דרישת תשלום, מכיוון שהקיבוץ דיווח עלי כעובדת. פניתי לקיבוץ וביקשתי מהם לתקן את הדיווח, מכיוון שלא עבדתי. הקיבוץ טוען שאין סטטוס כזה "חבר קיבץ שלא עובד" ולכן חויבתי. האם כך הדבר? האם אני כחברת קיבוץ שלא עובדת צריכה לשלם ביטוח לאומי? למרות שאני נשואה + ילדים + בעל עובד?
תודה
דרישת ביטוח לאומי לתשלום מחבר קיבוץ
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:47
סופי שלום
חסרים פרטים רבים ומהותיים בפנייתך המקשים עלי להשיב
כך לא ברור האם מדובר בקיבוץ שיתופי או מתחדש
האם את חברה בעצמאות כלכלית ?
מציעה שתפני לייעוץ פרטני בו יוכלו גם לבחון את כל המסמכים להשיב לפנייתך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
חסרים פרטים רבים ומהותיים בפנייתך המקשים עלי להשיב
כך לא ברור האם מדובר בקיבוץ שיתופי או מתחדש
האם את חברה בעצמאות כלכלית ?
מציעה שתפני לייעוץ פרטני בו יוכלו גם לבחון את כל המסמכים להשיב לפנייתך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
רישום קרקע או מגרש בהרחבה במושב
דוד
20/8/2021 8:34
שלום,
במושב שבו אני גר, עתידה בקרוב להיות הרחבה לבנים.
האם ניתן כיום במינהל לרשום מגרש על ילד מתחת לגיל 18?
תודה
במושב שבו אני גר, עתידה בקרוב להיות הרחבה לבנים.
האם ניתן כיום במינהל לרשום מגרש על ילד מתחת לגיל 18?
תודה
האם ניתן לרשום מגרש בהרבה על שם קטין
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:45
דוד שלום
קטין לא זכאי להקצאת מגרש בהרחבה
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
קטין לא זכאי להקצאת מגרש בהרחבה
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
האם ניתן לבנות מחסן במשק במושב ולהשכירו?
רננה
18/8/2021 15:49
האם מותר לבנות מחסן במשק במושב ולהשכיר אותו?
השכרה במושב
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:44
רננה שלום
לא ניתן להשכיר מבנים בנחלה
אלא אם כן פועלים בהתאם פרק משנה 8.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. קרי החלטה 979 על גלגוליה .
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
לא ניתן להשכיר מבנים בנחלה
אלא אם כן פועלים בהתאם פרק משנה 8.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. קרי החלטה 979 על גלגוליה .
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
גביית תשלום דמי הצטרפות גבוהים מאוד
קובי
16/8/2021 9:25
שלום, אני חבר קיבוץ בדרום הארץ. רציתי לדעת האם ואיך ניתן להתנגד לשיעורי גבייה שונה של דמי הצטרפות לאגודה בין החברים השונים? לקבוצה מסוימת ניתנה הטבה מרחיקת לכת עד וויתור תשלום בפועל של דמי הצטרפות בעוד הקבוצה שאני משתייך אליה נאלצה בעבר לשלם סכומי דמי הצטרפות גבוהים מאוד.
מה אפשר לעשות?
תודה
מה אפשר לעשות?
תודה
תשלום לא שוויוני לאגודה
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:38
קובי שלום
הקיבוץ מחוייב לנהוג בחבריו בשוויון.
כך שיש לדרוש מכל חברי האגודה המצטרפים באותה עת תשלום זהה.
ככל והקיבוץ לא פועל כך הרי שהוא מפר את התקנון המהווה חוזה מחייב בין החברים לאגודה ובין החברים- בינם לבין עצמם.
אם מדובר בקבוצות שונות בתקופות שונות- הרי שככל והחלטת האגודה בנוגע לשיעור התשלום השתנה בהחלטה כדין - אין בכך בכדי להפר את החובה בתקנון שכן תנאי ההצטרפות יכולים להשתנות מעת לעת.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
הקיבוץ מחוייב לנהוג בחבריו בשוויון.
כך שיש לדרוש מכל חברי האגודה המצטרפים באותה עת תשלום זהה.
ככל והקיבוץ לא פועל כך הרי שהוא מפר את התקנון המהווה חוזה מחייב בין החברים לאגודה ובין החברים- בינם לבין עצמם.
אם מדובר בקבוצות שונות בתקופות שונות- הרי שככל והחלטת האגודה בנוגע לשיעור התשלום השתנה בהחלטה כדין - אין בכך בכדי להפר את החובה בתקנון שכן תנאי ההצטרפות יכולים להשתנות מעת לעת.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
אבחון של זוג שמעוניין להתקבל לקיבוץ
ב
7/8/2021 7:49
שלום קוראים לי שירה ואני ובעלי עשינו תהליך כניסה לקיבוץ שנמשך שנה שלמה וכלל מפגשים חברתיים בקיבוץ, אבחון עמידות כלכלית, ביקור בית, שיח ואבחון עם נציגים מהקיבוץ ואיתנו - את כל השלבים האלו עברנו. הקיבוץ בחר בשלב האחרון לעשות אבחון על ידי חברה ( חודש לפני המעבר המתוכנן) ואז שבוע וחצי לאחר האבחון קיבלנו הודעה שלא נמצאנו מתאימים לחיים בקיבוץ שאלתי מדוע ולא הייתה תשובה רק נאמר באופן מאוד כללי שאין התאמה. יש לי שתי שאלות
1. האם יש לי זכות לדעת מה היה באבחון הקבלה? ולקבל את ממצאיו או חלקים ממנו?
2. האם יש לי זכות לערער על ההחלטה?
1. האם יש לי זכות לדעת מה היה באבחון הקבלה? ולקבל את ממצאיו או חלקים ממנו?
2. האם יש לי זכות לערער על ההחלטה?
ועדת קבלה
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:35
שלום רב
לגבי הזכות לדעת מה היה באבחון הקבלה וממצאיו- הדבר משתנה מקיבוץ לקיבוץ ותלוי בהסכמות והמסמכים עליהם חתמת בעת הליך הקבלה.
בדרך כלל ההסכמה לחשוף את ממצאי האבחון או העדר ההסכמה קבוע בהסכם הקליטה או התקנון או במסמכים שעליכם לחתום עת הגעתם למכון האבחון.
ויש לבחון אותם בכדי להשיב לשאלה זו.
באפשרותך להשיג על ההחלטה
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
לגבי הזכות לדעת מה היה באבחון הקבלה וממצאיו- הדבר משתנה מקיבוץ לקיבוץ ותלוי בהסכמות והמסמכים עליהם חתמת בעת הליך הקבלה.
בדרך כלל ההסכמה לחשוף את ממצאי האבחון או העדר ההסכמה קבוע בהסכם הקליטה או התקנון או במסמכים שעליכם לחתום עת הגעתם למכון האבחון.
ויש לבחון אותם בכדי להשיב לשאלה זו.
באפשרותך להשיג על ההחלטה
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
האם קיבוץ שיתופי יכול לחייב חבר קיבוץ לעבוד במשמרות לילה
מנשה
4/8/2021 13:27
שלום,
אם מדובר בקיבוץ שיתופי, האם הקיבוץ כמעסיק יכול לחייב חבר קיבוץ לעבוד במשמרות לילה? מה יכול להיות העונש אם יסרב לעבוד לילות?
אם מדובר בקיבוץ שיתופי, האם הקיבוץ כמעסיק יכול לחייב חבר קיבוץ לעבוד במשמרות לילה? מה יכול להיות העונש אם יסרב לעבוד לילות?
האם קיבוץ שיתופי יכול לחייב חבר לעבוד בעבודת לילה
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:32
מנשה שלום
בקיבוץ השיתופי על חבר נותן בהתאם ליכולתו ומקבל בהתאם לצרכיו
אם ביכולת החבר לעבוד במשמרות לילה יש לבחון מדוע הוא מסרב לעשות כן
במידה ואין ביכולתו לעבוד במשמרות לילה הרי שאין לחייבו
באשר לשאלתך בנוגע לפעילות הקיבוץ בנוגע לחברים שמסרבים לעבוד בעבודת לילה ללא שום טעם מוצדק יש לבחון את התקנון והנוהג בקיבוץ
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
בקיבוץ השיתופי על חבר נותן בהתאם ליכולתו ומקבל בהתאם לצרכיו
אם ביכולת החבר לעבוד במשמרות לילה יש לבחון מדוע הוא מסרב לעשות כן
במידה ואין ביכולתו לעבוד במשמרות לילה הרי שאין לחייבו
באשר לשאלתך בנוגע לפעילות הקיבוץ בנוגע לחברים שמסרבים לעבוד בעבודת לילה ללא שום טעם מוצדק יש לבחון את התקנון והנוהג בקיבוץ
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
המשך ביטוח בריאות קולקטיבי לאחר מעבר להרחבה קהילתית
דינה פלג
31/7/2021 9:06
שלום,
עברנו להרחבה הקהילתית בקיבוץ לאחר 42 שנות חברות באגשח. קיבלנו הודעה שגורעים אותנו מרשימת המבוטחים בגלל המעבר לאגודה הקהילתית. בתקנון הפוליסה של התקם מצויין בין היתר כי ״חבר קיבוץ״ נחשבים גם תושבים וילדיהם. האם יש לי עילה לתביעה? איני מצליחה לדבר לליבם תודה
עברנו להרחבה הקהילתית בקיבוץ לאחר 42 שנות חברות באגשח. קיבלנו הודעה שגורעים אותנו מרשימת המבוטחים בגלל המעבר לאגודה הקהילתית. בתקנון הפוליסה של התקם מצויין בין היתר כי ״חבר קיבוץ״ נחשבים גם תושבים וילדיהם. האם יש לי עילה לתביעה? איני מצליחה לדבר לליבם תודה
סיום ביטוח בריאות בעת מעבר לאגודה קהילתית
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:29
דינה שלום
בכדי להשיב לשאלתך יש לבחון את תקנון האגודה וכן פוליסת הביטוח
הצעתי כי תפני לעו"ד הבקיא באגודות שיתופיות עם המסמכים לצורך קבלת ייעוץ פרטני
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
בכדי להשיב לשאלתך יש לבחון את תקנון האגודה וכן פוליסת הביטוח
הצעתי כי תפני לעו"ד הבקיא באגודות שיתופיות עם המסמכים לצורך קבלת ייעוץ פרטני
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
איך מבצעים פיצול נחלה במושב?
הילה
26/7/2021 12:00
שלום מה צריך לעשות על מנת לפצל נחלה? מבחינת תכנון ואדריכלות, לאחר אישור כבר. תודה
תנאי סף לפיצול נחלה
יעל פרי עו"ד
3/10/2021 9:28
הילה שלום.
ישנם מספר תנאי סף לכניסה להסדר שבסופו מתאפשר הליך פיצול הנחלה .
להלן תנאי הסף:
יש לרשום את חלקה א של הנחלה בטאבו
הסדרת כל השימושים החורגים בנחלה
ככל שקיימת תכנית תקפה המאפשרת הפרדת מגרש מנחלה – הצטרפות בתשלום דמי חכירה בסך 3.75% משווי הזכויות בקיימות והפוטנציאליות
הסדרת חובות עבר
ישנם מספר תנאי סף לכניסה להסדר שבסופו מתאפשר הליך פיצול הנחלה .
להלן תנאי הסף:
יש לרשום את חלקה א של הנחלה בטאבו
הסדרת כל השימושים החורגים בנחלה
ככל שקיימת תכנית תקפה המאפשרת הפרדת מגרש מנחלה – הצטרפות בתשלום דמי חכירה בסך 3.75% משווי הזכויות בקיימות והפוטנציאליות
הסדרת חובות עבר
השכרת משק חקלאי לתקופה קצובה
עופרה
5/7/2021 13:45
שלום וברכה, האם חוקי להשכיר משק חקלאי לאדם שיעבד את המשק בזמן שבעל המשק נוסע לשליחות של אשתו למשך כשלוש שנים בחו"ל?
האם ניתן להשכיר נחלה?
יעל פרי עו"ד
21/7/2021 17:02
עופרה שלום
אסור להשכיר נחלה או חלקה
כמו כן, ישנה חובת מגורים של בעל הנחלה בנחלה.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
אסור להשכיר נחלה או חלקה
כמו כן, ישנה חובת מגורים של בעל הנחלה בנחלה.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
הורשת דירות ורכישת קרקע מרמ"י בקיבוץ מתחדש
שירה
16/6/2021 10:04
האם ניתן להשלים את השיוך - כלומר לרכוש את הקרקע מרמ"י, באופן פרטני? הכוונה אם יורש יכול להגיש לרמ"י בקשה לרכישת המקרקעין באופן פרטני, או רק כל הקיבוץ כולו ביחד יכול לעשות זאת?
תודה מראש
תודה מראש
שיוך דירות בקיבוץ- האם הליך פרטני או של כלל הקיבוץ?
יעל פרי עו"ד
30/6/2021 14:33
שירה שלום
הליך שיוך דירות בקיבוץ הוא הליך שמבוצע על ידי הקיבוץ בכללותו וכפוף לתקנון הקיבוץ והחלטות האסיפה הכללית המתקבלות בענין
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
הליך שיוך דירות בקיבוץ הוא הליך שמבוצע על ידי הקיבוץ בכללותו וכפוף לתקנון הקיבוץ והחלטות האסיפה הכללית המתקבלות בענין
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
רעשי מוזיקה וצעקות מלופט שבנה השכן
צוק דוד
13/6/2021 11:04
שכן במושב שבנה ליפני כשלוש שנים לופט שגורם לרעשי מוסיקה וצעקות בכל שעות היממה, אנו מזמינים משטרה ואת הרשויות אך המקום ממשיך להיות פעיל, מבקש יעוץ תודה
מטרד רעש מהשכן- מה ניתן לעשות?
יעל פרי עו"ד
30/6/2021 14:32
צוק שלום
ככל והרעשים הבוקעים מהלופט עולים לכדי מטרד, הרי שבאפשרותך להגיש תביעה על סילוק המטרד.
סעיף 44 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] קובע:
44(א). מטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם ; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק.
בברכה,
יעל פרי , עו"ד
ככל והרעשים הבוקעים מהלופט עולים לכדי מטרד, הרי שבאפשרותך להגיש תביעה על סילוק המטרד.
סעיף 44 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] קובע:
44(א). מטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם ; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק.
בברכה,
יעל פרי , עו"ד
דרישה לתשלום דמי רכישה למנהל- העברה בתמורה
שרון
30/5/2021 11:14
שלום רב,
רציתי לשאול, בהעברה בתמורה בין אחים ( לא ירושה) האם כיום ישולמו דמי רכישה למנהל?
והאם העברה ליורש שאינו מוגדר "קרוב" לפי רמ"י יידרש לשלם דמי רכישה למנהל?
רציתי לשאול, בהעברה בתמורה בין אחים ( לא ירושה) האם כיום ישולמו דמי רכישה למנהל?
והאם העברה ליורש שאינו מוגדר "קרוב" לפי רמ"י יידרש לשלם דמי רכישה למנהל?
תשלום בעת עסקה
יעל פרי עו"ד
7/6/2021 10:17
התשובה חיובית לגבי שתי השאלות
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
יש לנו בית בישוב קהילתי ונרשמנו להקצאת שטח חדש לבניית ביתנו מזכירת הישוב טוענת שאנו צריכים למכור את הישן תוך 3 חודשים, אינני מכירה את תקנות המנהל אך אין לנו רצון לעזוב את ביתנו עד שהבית החדש יבנה בעוד 3 שנים.
להעביר את הבית במתנה לבת שלנו או למכור לה אותו?
תודה
שאלתך אינה מתאימה למענה בפורום
הצעתי כי תגיעי לפגישת ייעוץ בה תוכלי למסור את מלוא הפרטים והמסמכים ותקבלי מענה מלא לפנייתך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד