מושיק שלום,
מבחינת האגודה, האחריות להסדרת החובות הינה של בעל הנכס ולפיכך פניית האגודה אל בעל הנכס הינה כדין.
בעל הנכס הוא זה שמתנהל מול שוכריו והחובה על גביית חובות שוכריו חלה על בעל הנכס ולא על האגודה.
בברכה,
יעל פרי , עו"ד סגור

מירית שלום
השאלה אינה ברורה אנא נסחי אותה מחדש
בברכה,
יעל פרי , עו"ד סגור

אביעזר שלום,
בכל נחלה יש זכויות בנייה מוגבלות בדרך כלל מדובר ב 375מ"ר זכויות בנייה .
באופן עקרוני, ניתן לרכוש זכויות בנייה נוספות.
יש להגיש בקשה להיתר בנייה לכל מבנה שמבקשים להקים ולעמוד בכללי רמ"י וועדות התכנון והבנייה.
בהצלחה
יעל פרי, עו"ד סגור

רננה שלום,
בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך
כך לדוגמא לא עולה מפנייתך היכן ממוקם המבנה בנחלה, מה הייעוד של המבנה , אילו מבנים בנויים בנחלה ועוד
אציין כי באופן עקרוני, ככל ומדובר במבנה שנבנה כדין והייעוד שלו חקלאי הרי שעל מנת שבתך תעבור להתגורר במבנה - נדרש לבצע שינויי ייעוד למבנה מחקלאי למגורים.
מאחר ומדובר בשאלה ספציפית ולא בשאלה כללית , הצעתי היא כי תפני לייעוץ פרטני תוך המצאות מסמכים רלוונטים
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

נתי שלום,
לא ניתן להשיב על שאלותיך במסגרת הפורום שכן יש לבחון באיזה שטח מדובר, כיצד הוא רשום? והיכן? בלשכת רישום המקרקעין? ברשות מקרקעי ישראל? בחברה משכנת? האם מדובר בשטח שהוא חלק מנחלה חקלאית? בית בעיר? מה מכלול הזכויות בנוגעות לשטח וכו'
הצעתי כי תגיע לייעוץ משפטי פרטני לרבות הצגת מסמכים לצורך קבלת מענה לשאלותיך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
סגור

עמיאל שלום

על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את הדרישה המדוברת לתשלום למול המצב העובדתי והמשפטי בשטח
הצעתי היא כי תפנה ליייעוץ משפטי פרטני, תוך הצגת המסמכים וזאת על מנת להשיב לפנייתך
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

רותם שלום
חל איסור להעמיד מבנה לצורך מגורים על שטח חקלאי.
ככל ומעוניינים להעמיד קראוון יש צורך בקבלת היתר בנייה. לא דרוש היתר בנייה עבור אוהל.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

גידי שלום
לא ניתן לפצל נחלה לחצי
ניתן לפצל מגרש בנחלה- אך אין המדובר במחצית הנחלה
פיצול המגרש הינו מתוך חלקה א למגורים.
יתרת הנחלה לא ניתנת לפיצול ותיוותר בידי בעל הנחלה
כך או כך, יש לקחת בחשבון שתהליך הפיצול כרוך בעלויות לא מבוטלות של כשליש משווי המגרש.
ככל ותבחר לפצל מגרש מנחלה ולרשום אותו על שמו של אחיך הרי שתוכל לפעול על פי החלטה 1523 של רשות מקרקעי ישראל.
בברכה
יעל פרי, עו"ד סגור

גליה שלום,
יש לפנות לרמ"י לחידוש החוזה על ידי הבעלים החדשים של המגרש (היורשים)
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

אורלי שלום
לא ניתן להעביר זכויות בחלק מנחלה - נחלה הינה יחידה משקית אחת
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

מאיה שלום,
הפורום הינו פורום משפטי ולפיכך נושא של עלויות רכישת קראוון והקמתו אינו מסוג השאלות הרלווטיות בפורום זה.
לגבי שאלתך האם ניתן תמורת 200,000 ש"ח לבנות בית נוסף בנחלה הרי שאני לא מכירה הוראה שכזו. אפשרות הבנייה על הנחלה והעלויות הכרוכות בכך, משתנה ממושב למושב ומנחלה לנחלה.


בברכה,
יעל פרי ,עו"ד סגור

ירמי שלום
בנייה חריגה ו/או שימוש חורג עומדים בניגוד לדין וחושפים אותך לתביעות ו/או כתבי אישום ו/או קנסות
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

אור שלום
פנה לקיבוץ- הוא אמון על השטחים המשותפים ויכול לחייב את השכן לפנות את השטח
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור

מירית,
רמ"י דורשת את תצהירי ההסתלקות כל עוד לא תוקן צו הירושה בהתאם לפסק הדין .
מאחר ועולה כי פסק הדין הושג בפשרה, הרי שאני מאמינה שאין מניעה מצד היורשים לחתום על המסמכים הנדרשים.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
סגור

יחזקאל שלום,
חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, קובע כי ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל בתנאים מסוימים המפורטים בו. בדרך זו יתנתק ​החוכר מרמ"י ולא יזדקק עוד לאישורה בעת ביצוע פעולות הנוגעות לנכס שבבעלותו, כגון רישום משכנתא, העברת זכויות, היתר בנייה ועוד. הוא גם יוכל לבצע את כל הפעולות הללו בצורה פשוטה, יעילה ומידית ומבלי לשלם לרשות. אך ניתוק מוחלט של בעל הזכויות מהצורך לקבל שירות מרמ"י יתאפשר רק כשהבעלות תירשם בטאבו;

מועצת מקרקעי ישראל אישרה שורה של החלטות מדיניות שמטרתן לאפשר לחברי אגודות חקלאיות לעגן את זכויותיהם בחוזה חכירה לדורות.
בהתאם למדיניות המועצה, באגודה חקלאית שהיא מושב​ עובדים או כפר שיתופי רשאים בעלי הנחלות לחתום על חוזה חכירה לדורות​​ לגבי חלקה א' של הנחלה​.
אני מניחה שזו היתה כוונתך.

התנאים המקדימים הינם:
תוכנית לצורכי רישום לחלקה א' של הנחלה, הרשומה בלשכת ריש​ום מקרקעין (טאבו).

הסדרת כל השימושים הן בחלקות א' וב' של בעל הנחלה וותשלום והסדרת חובות עבר.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד סגור