שלום. לאבי יש שטח חקלאי במושב עובדים שיתופי. האגודה פנתה אליו בבקשה להשכיר ממנו את השטח לצורך הקמת מגרש חניה. הם אומרים שיכתבו משהו שיגן עליו.. האם מותר לו לחתום על הסכם כזה? סגור

אימי חברת קיבוץ שגרה בדיור מוגן בשנותיה האחרונות, היא נפטרה והורישה לי את הבית בקיבוץ , הקיבוץ עבר הפרטה לקיבוץ מתחדש
אך קבע שעד סוף 2028 משכיר את הדירות הפנויות והכסף נכנס לקופת הקיבוץ. כלומר רק מ 2029 ניתן יהיה למכור את הבית.
הקיבוץ שולח את מי שרוצה לרשום את הבית במנהל למשרד עו״ד שלו על חשבון היורש לחתום על הסכם ליורשים שהינו לטובת הקיבוץ.
אני רוצה להעביר עם צו הירושה את הבית על שמי במינהל עם עו״ד שלי מבלי לערב את עו״ד של הקיבוץ.
האם זה אפשרי? סגור

שלום,
אני גר במושב ביחידת דיור של הוריי. אני מעוניין לבנות בית 160 מטר בשטח. לפי החלטת המנהל אושר לבנות עד 3 יחידות בגודל מקסימלי של 160 מטר ליחידה. האם כשאבוא לבנות את ביתי אצטרך לשלם היטל השבחה, או שאני פטור כי אני לא חורג מהחלטת המנהל? סגור

מהי העלות של פגישת יעוץ טלפונית? סגור

אבי היה חקלאי היו לו שטחים ומשק לול הוא העביר את מכסת הלול למשקן אחר בגלל גילו לפני המון שנים בא בימים נפטר לפני 4 שנים האם אני זכאית כבתו לחלק ממכירת שטח הלול ולמכסת הביצים ואולי לשטחים אחרים שקיימים פיצוי ע״י הבן שירש את הכל אבל זה לא כתוב בצוואה במפורש? סגור

הוגש נגדי וכנגד חמי וחמתי כתב אישום ביחס לפלישה לקרקע של היישוב בשל פרגולה. הבית לא שלי, ולא בניתי את הפרגולה, ואין לי בו זכויות. אני שוכר את הבית מהם. האם יש רגליים לתביעה מולי ואיך אפשר לבטל אם לא? סגור

שלום,
הקיבוץ שלי החליט על שיוך קנייני לפני זמן מה, ולפיכך מבקש מכל חברי הקיבוץ לחתום על הסכמי עיגון זכויות אל מול המגרש/ בית של כל חבר/ה/ משפחה. הבנתי מהוא הסכם העיגון. מהם היתרונות והחסרונות לחתימה על הסכם זה? מה קורה אם משפחה מחליטה שלא לחתום? אם מחליטים לחתום, למה צריך לשים לב?
תודה סגור

שלום, אשמח לעזרת מומחים. ביישוב בו אני מתגוררת הונח באישור האגודה השיתופית קראוון פרטי על קרקע ציבורית (שטח ירוק). לאחר מס שנים, ביקשו בעלי הנכס להרחיב את הקראוון וגם לכך קיבלו אישור ממזכירות האגודה (ללא היתר בניה מהמועצה). כעת, היישוב מתרחב והקרקע עליה מונח הקראוון דרושה לפיתוח שצפ של השכונה הנבנית בסמוך. בעלי הנכס מוכנים לפנות את הקראון (שהיום הם עצמם לא גרים בו אלא משכירים למשפ אחרת) רק בתנאי שהיישוב יקנה מהם את הקראוון. אחרת לדבריהם יתבעו את האגודה השיתופית. לצערי, בשום שלב לא החתימו אותם על פינוי בעת הצורך. מצד שני לא הבטיחו להם דבר. האם יש בסיס לבקשתם לרכישת המבנה ע"י האגודה (200 אלש)? תודה סגור

שלום,
אנחנו מתגוררים בבית במושב במרכז בו נוצלו כל זכויות הבנייה בנחלה (2 בתים ורצף דורי).
אנחנו מעוניינים לבנות בית נוסף שיחליף בסיומו את הבית הראשי המיועד להריסה בתום הבנייה.
האם מותר להמשיך ולהחזיק בבית (לטובת מגורינו) במהלך הבנייה או שנחוייב להרוס את הבית הנוכחי על מנת לקבל היתר בנייה?
תודה סגור

השכרתי קרקע חקלאית ל-11 שנה.שעומדות לפוג.
האם לשוכר יש זכות ראשונים לגבי המשך השכרה או שזכות ראשונים היא לגבי מכירה בלבד?
בתודה מראש
סגור

שלום לכולם, רציתי לדעת האם עמותה עירונית העוסקת בהפקת פסטיבל אמנותי המתקיים מדי שנה בעיר הנתמכת מתקציבים ציבוריים, מחוייבת על פי חוק חובת המכרזים לפרסם מכרזי רכש ומכרזי כוח אדם לצורך ניהול אמנותי והפקת המופעים ? מדובר בעמותה עירונית הקיימת כבר 15 שנה שמעולם לא פרסמה מכרזים. המנהל האמנותי של העמותה (הפסטיבל) נבחר בזכות הקשרים שלו עם המנכ"ל של הפסטיבל והוא המנהל האמנותי של הפסטיבל כבר 13 שנים ברציפות, ובמידה מסויימת ניתן לומר שהוא נמצא בסוד העניינים של הפסטיבל כבר 26 שנים מאז היווסדו, עוד מהתקופה שהפסטיבל פעל במסגרת היכל התרבות העירוני שהינו חברה בע"מ ועל פי הרישומים ברשם החברות נמצא בבעלות מלאה של הסוכנות היהודית, היכל התרבות העירוני מנוהל על ידי העירייה. המנהל האמנותי של הפסטיבל מועסק על פי הסכם התקשרות שנחתם ללא כל מכרז בין עמותת הפסטיבל לבין חברה פרטית המספקת שירותי בימוי והפקת אירועים אשר נמצאת בבעלותו המלאה של המנהל האמנותי. כל מפיקי המופעים בפסטיבל, הם החברים הטובים של המנהל האמנותי. העמותה העירונית מקבלת מדי שנה מרשם העמותות אישורי ניהול תקין, וגם תקצוב כספי ממשרד התרבות, משרד התיירות ועוד... על פי המידע המצוי בתיק העמותה ברשם העמותות, בעמותה זו בוצעו בעבר כמה בדיקות עומק על ידי החשב הכללי במשרד האוצר, אך נושא המכרזים לא נחקר כלל על ידי מי שביצעו את בדיקות העומק. האם חוק חובת המכרזים חל בכלל על עמותות עירוניות? האם ניתן להגיש תלונה במשטרה על עבירה על חוק חובת המכרזים? סגור

שלום
בן ממשיך שנדרש לפצות את אחיו ב-700,000 שח (קיים פרוטוקול בית משפט).
סיימתי לשלם וכעת מעוניין להעביר את המשק מהוריי אליי. האם מנהל מקרקעי ישראל רואה את הפיצויים כעסקת מכירה? נדרש לשלם מס רכישה ומס שבח?
תודה סגור

שלום, היכן יש עיגון בתקנות שמצב משפחתי גובר על פני עקרון הגיל, והאם קיימת קביעה כזו גם בשיוך דירות? סגור

שלום רב
לאבא הסכם חכירה מהוון עם רמ״י משנת 2010.
הסכם על שטח 1560 מ״ר
מטרת החכירה בית מגורים
מתוך ההסכם רשום :
שטח עיקרי 480 מ״ר
שטח שרות 120 מ״ר
בטבלת הזכויות על המגרש רשום:
שטח עיקרי 720 מ״ר
שטח שרות 180 מ״ר
במגרש קיים בית של אבא בשטח 65מ״ר
אני ואחי רוצים לבנות בית כל אחד בנפרד
האם צריך לפצל את המגרש?
האם יש עלויות נוספות למעט האדריכל שיטפל בפיצול בזה?
האם יש עלויות נוספות בכלל כאשר רוצים לבנות?

סגור

יעל שלום אני חבר חדש (בן ממשיך)
בקיבוץ שאמור בקרוב לפי הנאמר להדרש לתשלום דמי היוון.
לפי החוזה עליו אני חתום, בתוך 180 יום מהדרישה לתשלום, אני יאלץ להעביר לקיבוץ תשלום על דמי ההיון (כ 33% לערך).
הקיבוץ יאסוף במרוכז את כל הכסף מהבנים הממשיכים אשר התקבלו לחברות ב-2012.
אני כבר הספקתי לבנות בית בקיבוץ על המגרש.

מכיוון שהקיבוץ שלנו נמצא באזור ביקוש ורכיב הקרקע יקר (סביב 4 מילון למגרש) אז אני לא רואה איך אנחנו יכולים לשלם את ההיוון במיוחד לאחר שלקחנו משכנתא לבניית הבית החדש.

מה האפשרות שלי במידה ואין לי יכולת לשלם את ההיוון?
האם אני יכול למכור את הזכות שלי למישהו מבחוץ שיתקבל, לחברות במקומי?
מבלי בעצם שהקיבוץ ייתן לי את ההשקעה על הדירה שבניתי ויעשה זאת במקומי?
מה האפשריות שלי במצב שכזה?
סגור