פורום העברה ללא תמורה - עסקת מתנה

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו בוגר הפקולטה למשפטים והוסמך כעורך דין בשנת 2006 לאחר שהצטיין בבחינות הלשכה.

עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון של מעל 16 שנים בתחומי עיסוקי המשרד והשירות הניתן ללקוחות המשרד הינו ברמה הגבוהה ביותר.

 

משרד עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו משרד מוביל בתחומו אשר עוסק בתחומי המשפט האזרחי – מסחרי, מקרקעין נדל"ן, צוואות וירושות ודיני משפחה. לעורך הדין ונוטריון אורי טשקורי ניסיון רב בתחום המקרקעין על כל רבדיו, בדגש על העברה ללא תמורה, עסקאות מתנה בתוך המשפחה, הליכי ביטול עסקאות מתנה, מיסוי מקרקעין וכו', כמו גם ליווי עסקאות מכר וקנייה של דירות יד שנייה, עסקאות אופציה, רישום בתים משותפים, מכר מגרשים לבנייה, הסכמי שכירות ועוד.

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי נותן דגש רב במתן מענה מיטבי וכולל ללקוח תוך לקיחה בחשבון של מיכלול השיקולים וכן שיקולי מס. משרד עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון בעריכת מאות עיסקאות מכר ועיסקאות העברה ללא תמורה, מאות צוואות ומאידך עשרות תיקי התנגדות לצוואה לרבות תיקים מורכבים ביותר, הסכמי מתנה ומאידך תיקי בית משפט העוסקים בביטול מתנה, הסכמי ממון בין בני זוג נשואים, הסכמי חיים משותפים, הסכמי הורות משותפת ועוד.

 

משרד עורך הדין אורי טשקורי שם דגש על נגישות וזמינות עבור לקוחותיו ומקפיד להעניק טיפול מקצועי ויסודי תוך שקיפות מלאה עבור הלקוח בעת ניהול התיק.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
פטור ממס שבח ומס רכישה בהעברה ללא תמורה
דבורה
3/5/2022 20:49
דבורה
3/5/2022 20:49
שלום רב,
1. האם פטור למס רכישה בהעברה ללא תמורה לקרוב חל על תושב חוץ?
2. המקרה: בעל ואישה מעבירים ללא תמורה לאבא של האישה את דירתם - האם החתן/האבא נחשב לקרוב משפחה ע"מ לקבל פטור ממס שבח וממס רכישה? תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
4/5/2022 19:07
עו"ד אורי טשקורי
4/5/2022 19:07
המיסוי הוא גבוה ממה שאתם חושבים.
התשובה מורכבת. ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
בקצרה יש הקלה (ולא פטור ) ממס רכישה. וגם זה חלקי כי רק על מחצית הנכב וגם זה מתחיל ממדרגות דירה שנייה.
ממליץ ליצור קשר.
העברה ללא תמורה להוריי הבעל
ינון
18/4/2022 11:19
ינון
18/4/2022 11:19
שלום,
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח בגין העברה ללא תמורה מכלה להוריי בעלה?
תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
19/4/2022 23:30
עו"ד אורי טשקורי
19/4/2022 23:30
יש פטור מס שבח אך לא ההקלה ממס רכישה
מכירת דירה שהתקבלה במתנה מההורים
אלון
11/4/2022 12:46
אלון
11/4/2022 12:46
שלום,
יש בבעלותי דירה שאינני גר בה, אני רוצה לתת אותה במתנה לשלושת ילדיי.
א. האם בפעולת מתן המתנה יש מיסוי כל שהוא ומי צריך לשלם?
ב. כשמי מילדיי ירצה למכור את חלקו בדירה, האם יהיה חייב במס שבח?
והאם זה משנה אם יש לו או אין לו דירה נוספת?
תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
19/4/2022 23:29
עו"ד אורי טשקורי
19/4/2022 23:29
א. יש פטור ממס שבח. מס רכישה תלוי במצבם של מקבלי המתנה ובשווי הדירה.
ב. יכולים למכור בפטור לאחר 3-4 שנים מקבלת המתנה. תלוי כמובן אם יש ברשותם דירה אחרת.
מוזמן ליצור קשר בכדי לתכנן נכון את המס.
העברה ללא תמורה מבן להורים שיש להם דירה ומתחייבים למכור
נועה מנגד
6/4/2022 18:37
נועה מנגד
6/4/2022 18:37
האם יש מניעה שההורים יקבלו פטור פטור 1/3 ממס רכישה של דירה יחידה אם מתחייבים למכור דירה קיימת של ההורים תוך 24 חודש
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
10/4/2022 13:15
עו"ד אורי טשקורי
10/4/2022 13:15
התשובה דורשת בדיקה משפטית לרבות נתונים אישיים. עקרונית לא אמורה להיות מניעה. אך הדבר דורש תכנון מדוי1
מה הדין ביחס למתנה שניתנה מאב לפני פטירתו?
אמי
6/4/2022 14:58
אמי
6/4/2022 14:58
שלום, בשנת 2009, אבי ז"ל העניק לי הלוואה אותה החזרתי בהוראת קבע בתשלומים חודשיים. הדבר הובא לידיעת אחיותיי.

כעבור 3 שנים, אבי ז"ל ביקש ממני להפסיק את הוראת הקבע ולבקשתו להפוך את יתרת הכסף למתנה ממנו. אכן כך נעשה.

בשנת 2017 אבי נפטר. היום דורשת אחותי שאחזיר לה את יתרת הסכום שקיבלתי כמתנה .

עלי לציין שהאחות הנוספת מקבלת את העובדה שהכסף ניתן כמתנה ואין לה כל תביעה בנושא.

אבי חי עוד שנים רבות לאחר ביטול ההלוואה והיה צלול בדעתו עד לרגע האחרון לחייו ולו רצה בכסף היה דורש אותו חזרה, ומן הסתם אחיותיי היו יודעות מכך כפי שנודע להם ממנו מלכתחילה שקיבלתי.

לדברי אחותי היא תתבע אותי בבית הדין.

שאלתי - האם יש לה עילה חוקית לדרוש/לתבוע ממני להחזיר את הכסף שניתן מאבי כמתנה באהבה רבה ממנו?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 15:22
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 15:22
לתבוע תמיד אפשר גם כשאין עילה. השאלה מה קורה בסוף.
השאלה מה הראיות. וצריך לזכור שבית משפט לענייני משפחה יכול לפסוק גם כשאין ראיות כי מערכת יחסים במשפחה שונה ממערכת עסקית.
הפרת הסכם מתנה/ללא תמורה שבמסגרתו ניתנה לאחות דירה
רועי מרום
6/4/2022 0:29
רועי מרום
6/4/2022 0:29
אחותי קיבלה מאמי ב-2019 את הדירה שלה ללא תמורה (ספק לגבי כשירות אמי, אבל נגיד). אחותי מחויבת באותו ההסכם, בחתימת ידה ואישור נוטריון, להפריש את כל ההכנסות מהדירה לטובת אמי (אני האפוטרופוס) ובשל סכסוך בינינו, החליטה החודש שלא להעביר יותר את שכה"ד, אלא לקחת לעצמה.
האם יש כאן הפרה בסיסית שבעטיה אני רשאי לדרוש את ביטול המתנה והחזרת הדירה ע"ש האמא?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 11:47
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 11:47
מבלי לראות את ההסכם ולדעת את ההתנהלות, אני סבור שכן. יש לנו ניסיון רב בטיפול בתיקים מעין אלה. ממליץ לך להתקשר.
דיווח לרשויות המס על קבלת זכויות בנחלה
מירה
3/4/2022 7:27
מירה
3/4/2022 7:27
שלום, האם קבלת זכויות בנחלה על פי פסק דין הצהרתי, מחייבת הודעה מצד המקבל לרשויות המס? תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 11:46
עו"ד אורי טשקורי
6/4/2022 11:46
תלוי בעקבות איזה הליך יצא פסק הדין. מדוע ננקט ההליך.
העברת בעלות בדירה ללא תשלום אגרות ומיסים
דנה
27/3/2022 2:10
דנה
27/3/2022 2:10
שלום רב,
אבא שלי רוצה להעביר את הדירה שברשותו על שמי
איך עושים את זה בדרך הכי חסכונית כלומר להימנע מכל מיני אגרות ומיסים?
תודה לעונים
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
27/3/2022 12:19
עו"ד אורי טשקורי
27/3/2022 12:19
ככלל, העברה ללא תמורה מאב לביתו, כשדווי הדירה עד כ 1.7 מיליון וזו צהיה הדירה היחידה של הבת פטורה ממס.
מציע לך לפנות אליי פרטנית לצורך ביצוע הליך מהיר עד כמה שניתן.
הענקת דירה שהתקבלה במתנה לאחיות ללא תמורה
נוי
17/3/2022 1:40
נוי
17/3/2022 1:40
עו״ד שלום רב.
ההורים שלי קנו לאחותי דירה במתנה. לפני 4 שנים אחותי העבירה אליי את הדירה במתנה.
כיום, אני רוצה שהדירה תהיה שייכת לי ולשתי אחיותיי (שליש כל אחת) ללא תמורה.

ראשית, האם אפשרי לעשות זאת? (לשתיהן יש כבר דירה בבעלות מלאה)
שנית, האם זה לא ייחשב כדירה נוספת והן יהיו פטורות ממס בגלל שזה רק שליש בדירה?

אודה לתשובתך
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
17/3/2022 10:38
עו"ד אורי טשקורי
17/3/2022 10:38
ניתן להעביר במתנה לאחיות אם הדירה התקבלה במתנה מההורים.
יהיה פטור מס שבח אך האחיות מקבלות המתנה יחויבו ב 1/3 משיעור מס הרכישה הרגיל החל.
ליתר הרחבה ופירוט וביצוע העיסקה במינימום מס ניתן ליצור קשר טלפוני דרך פורום זה
איחור בדיווח על העברה ללא תמורה
שמעון
16/3/2022 18:02
שמעון
16/3/2022 18:02
מה קורה בפועל אם מדווחים על העברה מהורה לבן ללא תמורה, לאחר מספר שנים. יש תצהירים מהתאריך הנכון מאושרים ע"י עו"ד. האם יש אפשרות שלא יוטל קנס?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
17/3/2022 10:11
עו"ד אורי טשקורי
17/3/2022 10:11
לכתוב מכתב בקשה למיסוי מקרקעין לפרט את הטענות המצדיקות את האיחור.
בדרך כלל הם מתחשבים.
החזר מתנה לחמותי לאחר קבלת קרקע לבניה לפני מספר שנים
אלי
10/3/2022 12:16
אלי
10/3/2022 12:16
לפני מספר שנים קיבלתי מההורים של אשתי קרקע לבניה, ובניתי עליה את הבית שלי , לאחרונה צצו קצת בעיות עם שאר הילדים וברצוני להחזיר לה חלק מהסכום, הכסף שלי משתחרר בקרוב מקרן השתלמות, האם יכולה להיות איזה בעיה מול הבנק?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
10/3/2022 12:53
עו"ד אורי טשקורי
10/3/2022 12:53
לא מצליח להבין השאלה.
מותר לך לעשות עם כספך כל מה שחוקי ונראה לך.
אם אין לך חוב לבנק או דומה, אזי לא אמורה לניות התנגדות.
חישוב מס שבח מתנה וירושה
עילית
28/2/2022 11:25
עילית
28/2/2022 11:25
שלום רב, דירה של הסבתא נרכשה בשנות ה 60.
עברה בירושה לבן. עברה בירושה לאשתו ואז עברה במתנה לבת.
אי אפשר להשתמש בפטורים של ירושה כי למורישים היו יותר מדירה אחת שנפטרו.
הבת רוצה למכור את הדירה במס מוטב (בעלת יותר מדירה אחת) איך מחשבים את השבח? בעסקת מתנה זה עפ"י נותן המתנה, אבל הוא קיבל את הנכס בירושה ועוד פעם ירושה.
האם עפי השווי וזמן הקניה המקורי? או שאחרי הירושה הראשונה ? השנייה?
תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
28/2/2022 13:07
עו"ד אורי טשקורי
28/2/2022 13:07
על אף שזה לא נושא הפורום אזי על פי נתוני השאלה ולמיטב הבנתי יום הרכישה וסכום הרכישהוא הוא על פי רכישת הדירה בשנות ה 60'. כדאי לקחת ייעוץ פרטני בענייני מס שבח.
העברה ללא תמורה עם הסכם הפרדה מאושר על ידי בית הדין הרבני
חנית פלד
20/2/2022 14:23
חנית פלד
20/2/2022 14:23
מבקשת לדעת אם בהסכם ההפרדה אני נותרת עם נכס אחד בלבד, האם אני פטורה ממס על הנכס הזה אם אמכור אותו?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:02
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:02
צריך שיהיה הסכם גירושין מאושר עם העברה של הדירה+יפכ לעוה"ד לבצע. כדאי להודיע למיסוי על כך ואז תירשמי כבעלת דירה יחידה ותהיי פטורה.
קבלת מתנה מקרוב קשיש בעודו בחיים
רפאל עדי
16/2/2022 18:55
רפאל עדי
16/2/2022 18:55
האם ניתן לקבל מתנה מקרוב מבוגר (בן 90). האם יש חובת דיווח לגורם כלשהו? האם יש מיסוי על כך?
תשובה קבלת מתנה מקשיש
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:04
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:04
ככל ומדובר במתנה במקרקעין (דירה,מגרש וכו') אז כמובן שכן.
ככל ומדובר במתנה אחרת אנא התייעץ עם גורם מוסמך (רו"ח, יועץ מס)
בקשה להעתק משטר מכר של ילד (יורש עתידי)
אלמוג
16/2/2022 17:55
אלמוג
16/2/2022 17:55
האם ילדה ( יש לה עוד אח אחד) של הורים שהם בעלים בדירה בבית משותף זכאית לדרוש לקבל עותק משטר המכר אשר היה יסוד לרישום אותם המקרקעין בהתאם לתקנה 93 לחוק המקרקעין?
תודה מראש
מצטער- השאלה לא רלוונטית לפורום
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:05
עו"ד אורי טשקורי
20/2/2022 20:05