פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי

עו"ד אורית פפר

053-6247806

אורית פפר, עו"ד בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה. אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.

 

אורית עבדה מעל 20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, והבינה עד כמה ייצוג משפטי נכון ומומחיות בתחום הספציפי - יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות".

 

בשל ניסיונה הרב אורית יכולה ל צפות מראש מתי נכון להילחם ומתי כדאי לסגת כעורכת דין מעל עשור אורית יודעת לייצג במומחיות רבה בעלי עסקים, יזמים , קבלנים ,ואנשים פרטיים . לפי הצורך אורית נלחמת על זכויות לקוחותיה בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון . יחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות ופשרות כדי לחסוך ללקוחות זמן יקר.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
חיוב ארנונה על חניה שמשמשת כגישה לארונות שירות לבניין
אריק שוסטר
24/12/2020 12:00
אריק שוסטר
24/12/2020 12:00
שלום רב,

יש לי חניה מקורה שיש בה ארונות מים וגז של כל הבניין.
ולכן גם איני יכול לשים שם שער חשמלי מתרומם כי הדיירים צריכים את הגישה לארונות הנ"ל.
רציתי לדעת האם אוכל לבקש פטור או הנחה בארנונה בגלל זה או לא, אם כן אשמח לתשובה בכתב כדי שאוכל להציג להם.

בתודה מראש
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
27/12/2020 11:01
סמי בלטר - עורכי דין
27/12/2020 11:01
החבות בארנונה הינה של המחזיק בנכס.
יש לבחון את הגדרות צו הארנונה של הרשות בה הינך גר, ככל ומדובר בשטח משותף בבניין מגורים ישנה סבירות גבוהה לביטול את החיוב בגינו
הנחה בארנונה לאדם עם 100 אחוזי נכות
עמר תקוה
22/12/2020 18:49
עמר תקוה
22/12/2020 18:49
רציתי לשאול בבקשה בעלי נכה 100 אחוז אני לא עובדת חיים מקצבה של 4100 שח העלו לי את הארנונה ל1700 שח שהייתי משלמת 800 בעבר הם טוענים שמדדו לי את הבית והוא 290 מטר והנחה הם נותנים רק על 100 מטר האם זה נכון מה עליי לעשות אני לא עומדת בסכום הזה שזה כמעט חצי מהקצבה שלנו.
אודה לכם מאוד אם תענו לי.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:46
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:46
אם לבעלך נקבעה דרגת אי כושר בשיעור 75% ומעלה הוא זכאי להנחה בשיעור של עד 80% מכל שטח הדירה, וזאת בכפוף למבחן הכנסה.
בנכות רפואית בשיעור של 90% ומעלה, יהיה להנחה בשיעור של עד 40% מכל שטח הדירה, גם כן בכפוף למבחן הכנסה.
חיוב בתשלום היטלים בעת ביצוע תוספת בניה לבית קיים
ישי
22/12/2020 16:00
ישי
22/12/2020 16:00
שלום וברכה, אני רוצה לשאול האם היטל כבישים/מדרכות/שצ"פ/מים/ביוב הוא חובה למרות שהבית קיים כבר 18 שנה ורק מוסיפים חדר? האם יש דרך להילחם בזה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:56
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:56
תוספת בניה מהווה עילה לחיוב בהיטלי פיתוח
מבחן השימוש על קומה עליונה שלא נכנסים אליה בבית פרטי
אודליה
21/12/2020 11:26
אודליה
21/12/2020 11:26
שלום, מעוניינים לרכוש בית בסמוך להורים יש לידנו אופציה זולה אבל הבית גדול בהרבה ממה שאנחנו צריכים – חמישה חדרים במקום שניים. אנחנו זוג פלוס תינוקת יכולים להסתפק בקומה תחתונה בלבד ולא צריכים את החדרים שבקומה השנייה, האם יש אפשרות לא לשלם ארנונה אם נוכיח במבחן השימוש שהחדרים לא מאוכסנים בחפצים ושאנחנו לא נכנסים לשם?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:18
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:18
לעניין עצם החבות הרי שככל ומדובר בשטח שאינו ברמת מעטפת אז הוא בר-חיוב בארנונה, ככל והוא ריק וללא שימוש ניתן לבחון פטורים לתקופות קצובות לנכס ריק.
גביית ארנונה עבור מרפסת שקטנה מ-14 מטר מרובע
גיא
17/12/2020 9:56
גיא
17/12/2020 9:56
שלום רב,
אני גר בכפר סבא ומעוניין להוסיף מרפסת שמש לדירתי. לפי כתבות שראיתי ישנו חוק המורה שמרפסת מתחת ל-14 מטר מרובע אינה מחויבת בארנונה, אך בעירייה טוענים כי זה משתנה מעירייה לעירייה וכי בעיר שאני מתגורר בה משלמים על מרפסת מקורה מהמטר הראשון בתשלום זהה לזה של הדירה. האם זה חוקי? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:14
סמי בלטר - עורכי דין
23/12/2020 11:14
לכל רשות צו מסים ספציפי והגדרות שטח החיוב נקבעות בהתאם לצו הארנונה של הרשות בה מצוי הנכס.
מה מהותו של היטל שטח ציבורי פתוח?
יוסי
14/12/2020 12:53
יוסי
14/12/2020 12:53
שלום,
רציתי לשאול מה זה היטל שטח ציבורי פתוח ומדוע הוא מוטל על התושבים בעיר?
היטל שטח ציבורי פתוח (שצ"פ)
סמי בלטר - עורכי דין
14/12/2020 13:36
סמי בלטר - עורכי דין
14/12/2020 13:36
היטל השצ"פ נועד לממן את הוצאות העירייה בפיתוח תשתיות כגון פארקים, גנים ציבוריים וכיכרות.
עילת החיוב הינה הקמת שצ"פ חדש בשכונה בה מצוי הנכס בבעלותך ו/או תוספת שטח בניה/מגרש.
יש הרבה מאוד טענות שניתן להעלות כנגד חיוב ההיטלים החל מאי-קיום זיקת הנאה וכלה באי-חוקיות של חוק העזר.
על מנת לבחון את תקינות החיוב הינך מוזמן ליצור קשר בטלפון שמצויין בעמוד שלי באתר
חובת תשלום ארנונה על דירה שאינה מושכרת ואינה בשימוש
אגבאריה אחמד
13/12/2020 12:47
אגבאריה אחמד
13/12/2020 12:47
יש לי דירה לא משומשת ולא מושכרת, האם אני חייב לשלם ארנונה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
14/12/2020 13:23
סמי בלטר - עורכי דין
14/12/2020 13:23
אכן הדירה חייבת בארנונה, עם זאת ככל והדירה ריקה ללא חפץ ואדם ניתן לקבל פטור לנכס ריק בהתאם לצו הארנונה של הרשות בה היא מצויה (ובתנאי שלא קיבלה את הפטור בעבר בתקופת הבעלות שלך עליה).
מספר תשלומים מותר לתשלום היטל מים וביוב לתאגיד מים
כנען
11/12/2020 1:09
כנען
11/12/2020 1:09
מה קובעות התקנות ביחס למספר התשלומים האפשרי עבור היטל מים וביוב לתאגיד מים. וכאן השאלה האם הדבר נקבע לפי התקנות או אמות מידה ברשות המים.
מה החוק קובע בבקשה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
13/12/2020 10:48
סמי בלטר - עורכי דין
13/12/2020 10:48
פריסת תשלומים והפרשי ריבית בגינה הינה בהתאם למדיניות הרשות.
מי חייב בתשלום היטל ביוב בעת רכישת קרקע ביישוב?
ליאת
10/12/2020 13:51
ליאת
10/12/2020 13:51
אני עומדת בפני רכישת מגרש בימים אלו ולפי בירורים במועצה המקומית, היישוב בו אני מתכוונת לרכוש את הקרקע מחייב את התושבים לשלם היטל ביוב בגין המגרש בסמוך לתוכניות הבנייה, כאמור, היטל הביוב הינו עלות בגין הקמה\הנחה וחיבור לתשתיות הביוב המקומיות.
המוכר התחייב בפני שאינם חובות או היטלים על קרקע זו. האם המוכר חייב בתשלום היטל זה? על מי יש לגלגל עלות זו במצב הנ"ל?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
13/12/2020 10:45
סמי בלטר - עורכי דין
13/12/2020 10:45
כעיקרון עילת חיוב בהיטל ביוב בגין רכיב המגרש הינה מועד הנחת התשתית.
על מנת לבחון את תקינות החיוב הספציפי ניתן לפנות ישירות למשרדנו בטלפון שמצויין בעמוד שלי באתר
האם תוספת ריבית לחוב רטרואקטיבי היא חוקית?
דודי
9/12/2020 11:27
דודי
9/12/2020 11:27
שלום, לפני שבוע קיבלתי דרישת חוב ארנונה רטרואקטיבית בתוספת ריבית בסכום גבוה מאוד. שאלתי היא האם תוספת הריבית לחוב הרטרואקטיבי היא חוקית או שניתן לתקוף אותה בדרך כלשהי?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/12/2020 14:18
סמי בלטר - עורכי דין
10/12/2020 14:18
בשורה של פסקי דין קבע בית המשפט העליון כי חיובי ארנונה רטרואקטיביים הינם בלתי חוקיים (למעט נסיבות חריגות), קל וחומר כי אין כל בסיס חוקי לגביית הפרשי ההצמדה והריבית בגינם.
תשלום ארנונה לעסקים וקשיים בתקופת הקורונה
ליאור
6/12/2020 11:11
ליאור
6/12/2020 11:11
שלום רב, יש לי עסק שנפגע כתוצאה ממשבר הקורונה. האם יש הקלה כלשהי או שמא ניתן להגיש בקשה להקלה בנוגע לתשלום ארנונה לעסקים, והאם יש לשלם ארנונה על חנות כשהיא סגורה? תודה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/12/2020 14:20
סמי בלטר - עורכי דין
10/12/2020 14:20
לאחרונה הממשלה אישרה תכנית למתן הנחות בתשלום הארנונה לעסקים לתקופה שמחודש יוני 2020 ועד יוני 2021. לפי המתווה תוענק הנחה בשיעור של 95% מעלות חיובי הארנונה לעסקים שמחזורם עד ל- 200 מיליון שקל ואשר מחזור העסקות שלהם נפגע כתוצאה ממשבר הקורונה בשיעור של יותר מ- 60%.
היטל פיתוח סלילת כבישים ומדרכות
שלום
29/11/2020 20:15
שלום
29/11/2020 20:15
אני לפני קבלת היתר חפירת מרתף בבית קיים מרשות מוניציפלית,
ע"מ לקבל את ההיתר הסופי אני נדרש לשלם סכום עתק לעירייה על סעיף ההוצאה של סלילת כבישים ומדרכות.
אבל, ההיתר רלוונטי לשכונה קיימת וותיקה, מבלי שתיעשה שום סלילה לטובת ההיתר, נראה שההיטל הוא מסחטת כספים ממבקש ההיתר.
האם יש עילה מוצדקת לערעור על ההיטל/ אגרת פיתוח הזו? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
1/12/2020 16:53
סמי בלטר - עורכי דין
1/12/2020 16:53
בהתאם לחוקי העזר עצם תוספת הבניה הינה עילה לחיוב בהיטל סלילה
תשלום ארנונה עבור דירה בגודל 100 מטרים
משה סורוזון
25/11/2020 21:52
משה סורוזון
25/11/2020 21:52
אני בגיל 73 כמה ארנונה עלי לשלם עבור דירה בגודל 100 מ"ר באשדוד?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/11/2020 10:22
סמי בלטר - עורכי דין
26/11/2020 10:22
צו הארנונה של הרשות מפורסם באתר הרשות המקומית, ממליץ לבחון זכאות להנחות המתאימות לגיל ומצב אישי.
דרישת העירייה לתוספת ארנונה עקב תוספת בניה של השכנים
גלית
24/11/2020 17:05
גלית
24/11/2020 17:05
אני מתגוררת בקומה 1 כמו קרקע. לשכנים מעלי יש תוספת של 30 מטר לפני 25 שנה. העירייה דורשת ממני תוספת תשלום לחשבון הארנונה על זה שיש להם תוספת. למה שאוסיף? אשמח לבירור
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
26/11/2020 10:21
סמי בלטר - עורכי דין
26/11/2020 10:21
יש לבחון את הגדרות צו הארנונה של הרשות המקומית ביחס לשטחים מקורים
חוקיות של תוספת ריבית לחוב ארנונה רטרואקטיבי
אריה
22/11/2020 11:28
אריה
22/11/2020 11:28
שלום, רציתי לשאול האם הריביות שמתווספות לחוב הארנונה מוטלות מכוח החוק? האם ניתן להתנגד לשלמן בטענה כלשהי?
ריבית על חיוב רטראקטיבי
סמי בלטר - עורכי דין
22/11/2020 11:53
סמי בלטר - עורכי דין
22/11/2020 11:53
החבות בריבית הנה בהתאם לסעיף 2 לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשמ"ה – 1980, על פיו "תשלומי פיגורים" יתווספו לחיוב החל מ- 30 יום מהמועד שנקבע לתשלום.
בהתאם לפסיקת בתי המשפט הטלת ריבית בגין חיוב רטרואקטיבי, כלומר חיוב שמוטל כיום בגין שנים קודמות, הינה שלא כדין בחריגה מסמכות ולפיכך דינו בטלות לאלתר.