פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי

עו"ד אורית פפר

053-6247806

אורית פפר, עו"ד בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה. אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.

 

אורית עבדה מעל 20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, והבינה עד כמה ייצוג משפטי נכון ומומחיות בתחום הספציפי - יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות".

 

בשל ניסיונה הרב אורית יכולה ל צפות מראש מתי נכון להילחם ומתי כדאי לסגת כעורכת דין מעל עשור אורית יודעת לייצג במומחיות רבה בעלי עסקים, יזמים , קבלנים ,ואנשים פרטיים . לפי הצורך אורית נלחמת על זכויות לקוחותיה בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון . יחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות ופשרות כדי לחסוך ללקוחות זמן יקר.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
שינוי פרטים לגבי חשבון ארנונה לאחר פטירת אב ניצול שואה
שולה
12/7/2020 9:05
שולה
12/7/2020 9:05
בינואר השנה אבי נפטר. הוא היה ניצול שואה, הארנונה רק על שמו כל הזמן, השובר עדיין מגיע על שמו וכתוב 63% הנחה. לפני חודש העברנו את הדירה על שם אימי שהיא בגיל 88 לא ניצולת שואה סיעודית ברמה 3. האם אפשר להשאיר כך? מה יקרה אם חשבון הארנונה יעבור על שם אימי?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
15/7/2020 7:04
סמי בלטר - עורכי דין
15/7/2020 7:04
כעיקרון ניצולי שואה, בלא קשר למצבם הרפואי/סיעודי, זכאים להנחה בארנונה על דירת מגוריהם.
ככל ואימך מוגדרת ניצולת שואה ההנחה תיוותר על כנה עם העברת שם המחזיק על שמה.
ארנונה של דייר שיצא מהדירה ולא שינה בעלות על הנכס
ינאי
8/7/2020 9:03
ינאי
8/7/2020 9:03
הי, דייר שלי יצא מהדירה שאני משכיר, לא עשה שינוי של בעלות והדייר שאחריו נכנס רק חודשיים אחריו (בהסכמת שניהם), כרגע הדייר שלי אומר שהארנונה בחודשיים האלה היא עליי (בתור המשכיר) האם זה נכון? בעקרון הוא זה שהיה רשום כבעלי הנכס בהשכרה, אבל לטענתו הוא לא התגורר שם והדירה היא בבעלותי...
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
15/7/2020 6:59
סמי בלטר - עורכי דין
15/7/2020 6:59
בהנחה שתקופת השכירות כוללת את החודשיים על השוכר לשאת בתשלום הארנונה
פטור מתשלום ארנונה בזמן קורונה לעסק למכירת מחשבים
משה
7/7/2020 12:39
משה
7/7/2020 12:39
האם בית עסק למכירת מחשבים פטור מתשלום ארנונה לשלושה חודשים בזמן הקורונה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
7/7/2020 13:37
סמי בלטר - עורכי דין
7/7/2020 13:37
מעבדה לתיקון מחשבים אינה זכאית להנחה
דרישה רטרואקטיבית לתשלום ארנונה לאחר שנתיים
יצחק
5/7/2020 10:47
יצחק
5/7/2020 10:47
בניתי תוספת לבית קיים, המועצה במשך שנתיים לא גבתה ארנונה על התוספת ועכשיו שנזכרה מבקשת 20000 שקלים. מה אפשר לעשות?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 12:05
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 12:05
לא ברור מה הסיבה לאי החיוב במועד הבניה ועל פניו יש לכל הפחות רשלנות תורמת של המועצה, מאידך ככל ואין טענות לגופו של חיוב הסיכוי לנצח בטענת אי-חוקיות החיוב הרטרואקטיבי נמוך.
האם מגיעה הנחה בתשלומי הארנונה לאישה גרושה?
פנינה
4/7/2020 13:25
פנינה
4/7/2020 13:25
האם מגיע לי הנחה בארנונה כגרושה? השאלה השנייה היא על בעיה בביוב שנמצא אצלי בגינה, איזה אחריות יש לעירייה בעצם? האם יש חוק בנושא?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 10:17
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 10:17
אכן ישנה הנחה למשפחה חד הורית אולם היא אינה הנחת חובה אלא תלויה במדיניות הרשות הספציפית בה הינך גרה. על פי סעיף 2 לתקנות ההסדרים במשק המדינה משפחה חד הורית עשויה להיות זכאית להנחה בשיעור של עד 20% מגובה הארנונה וזאת כאמור בהתאם להחלטת הרשות המקומית.
לגבי הביוב, לא ציינת את מהות הבעיה לכן קשה להתייחס. כעיקרון, ככל ומדובר בביב הפרטי אין אחריות של הרשות.
שינוי של צו ארנונה עקב מגורים מחוץ לתוכנית המתאר
אבו סמרה ע6מר
3/7/2020 18:11
אבו סמרה ע6מר
3/7/2020 18:11
אני גר מחוץ לתוכנית המתאר, אין תשתית מים, אין פינוי אשפה. האם ניתן לשנות את צו הארנונה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 10:10
סמי בלטר - עורכי דין
5/7/2020 10:10
ארנונה היא "מס" ולכן לא אין קשר ישיר בין גובה החיוב לתמורה שניתנת על ידי הרשות המקומית. עם זאת, אף במקרה החריג שלך ניתן לדרוש מהרשות שתמלא את חובותיה וביניהן פינוי האשפה ואספקת מים.
חיוב ארנונה על מדרגות מרחפות בבית פרטי
מהא נקיב
28/6/2020 15:59
מהא נקיב
28/6/2020 15:59
יש לי בית דו קומתי, ברצפת הקומה השנייה יש פתח עגול גדול בקוטר של כ-6 מטר, ובין שתי הקומות מחברות מדרגות עגולות מרחפות, המודד (הלא מוסמך) מטעם העירייה שהגיע לביתי למדוד בעקבות ההשגה שהגשתי בעניין זה, טען שהוא גוזר את כל השטח של המדרגות המרחפות כאילו היו רצפה בקומה השנייה ועל שטח זה, יהיה חיוב בארנונה. האם זה חוקי? על פניו נראה שהמצב אינו הגיוני, וגם עצם העובדה שהמודד אינו מוסמך מעיד על בעייתיות בהתנהלות העירייה.
מה עמדת החוק בשני נושאים אלו?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
29/6/2020 10:34
סמי בלטר - עורכי דין
29/6/2020 10:34
ככל ונוצר חלל ואין שטח רצפה אותו ניתן לחייב אז על פניו לא ניתן לחייב פעם נוספת.
עם זאת, מאחר ומדובר בעניין מקצועי של שיטות מדידה הייתי ממליץ להיוועץ עם מודד מקצועי
כיצד משולמת ארנונה בדירה מפוצלת שמושכרת לכמה דיירים?
רוני ברדה
28/6/2020 13:34
רוני ברדה
28/6/2020 13:34
האם צריך לחלק את הארנונה באופן שווה בשווה לכל הדיירים או שניתן לדרוש שכל דייר ישלם עבור החדר שלו (יש חדר גדול יותר ושני חדרים קטנים, אין אזור משותף בכלל רק מטבח ושירותים קטנים, אין סלון).
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
28/6/2020 15:02
סמי בלטר - עורכי דין
28/6/2020 15:02
מדובר בהסדר פנימי בין דיירים בהתאם להסכמות שיוסכמו ביניהם, העירייה רואה בדירה כנכס אחד ללא פיצול.
חיובי ארנונה בגין שנים קודמות לבעל פטור מתשלום
יוני
23/6/2020 15:05
יוני
23/6/2020 15:05
שלום רב, גרתי בדירה השייכת לאימי לאחר שנפטרה במשך 12 שנים, כל חשבונות הבית נרשמו על שמי ויש לי פטור מארנונה עקב נכות כללית של 80%. במהלך שנת 2017 היה לי ריב עם אשתי ואני קיבלתי צו הרחקה מהעיר והיא המשיכה לגור בדירה עד סוף 10.17 ולאחר מכן יצאה להשכיר דירה ולא שילמה את הארנונה של הדירה השכורה והעירייה החליטה שהיא מעבירה את הזכאות שלי אליה ושמה חוב על הבית של אמי ז"ל משנת 2017 ועד היום שאני כן דאגתי לשלם חשבונות ובעצם עד שנת 2018 היית בצו הרחקה מהעיר מה עושים במצב כזה ?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/6/2020 11:30
סמי בלטר - עורכי דין
25/6/2020 11:30
יש להוציא מכתב עם פירוט של כל השתלשלות האירועים כולל אסמכתאות ואישורים הן על מועדי השכירות והן על הזכות לפטור בנכס המבוקש
מס רכישה על קרקע חל גם על היטלי פיתוח?
ברגר תמיר
22/6/2020 13:13
ברגר תמיר
22/6/2020 13:13
שלום,
האם מס רכישה חל גם על היטלי פיתוח?

תודה.
מס רכישה על היטלי פיתוח
סמי בלטר - עורכי דין
22/6/2020 13:37
סמי בלטר - עורכי דין
22/6/2020 13:37
ידוע לי שישנם מקרים בהם רשויות המס מטילות מס רכישה בגין היטלי פיתוח המוטלים על קרקע. לעניות דעתי ובהתאם להלכה פסוקה, אין לכלול את הוצאות הפיתוח כחלק משווי הרכישה של מגרש וכיוצא בזה אין לשלם בגינן מס רכישה.
על מנת לבחון את החיוב על כל מרכיביו ולהמשך טיפול בחיובים הינך מוזמן לפנות אלי טלפונית
מה המועד האחרון לתשלום ארנונה והאם ניתן לשלם בסוף השנה?
שרה חוגי
18/6/2020 14:01
שרה חוגי
18/6/2020 14:01
שלום,
אשמח לדעת ממתי עד מתי צריך לשלם ארנונה ומהם החוקים לגבי פריסת התשלומים נאמר אם נכנסתי לדירה בתאריך 9.2.20 ועדיין לא שילמתי ארנונה, האם אוכל לשלם את כל הסכום בסוף השנה ללא קנסות?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 14:39
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 14:39
יש לשלם או להסדיר את חיובי הארנונה תוך 30 ימים מקבלת הודעת החיוב התקופתית הראשונה. ולא, חיוב הארנונה הופך לחוב אשר צובר הפרשי ריבית בשיעור של 0.5% לחודש והצמדה למדד, עד למועד התשלום.
ערעור על החלטת שמאי מכריע מצד העירייה
דן
17/6/2020 20:57
דן
17/6/2020 20:57
שלום, שמאי מכריע פסק אפס שומה. אנחנו מניחים שהעירייה תערער לוועדה מחוזית. האם נוכל לטעון בפניי הועדה כנגד עצם החיוב לאחר שפנינו לשמאי מכריע ותקפנו את גובה השומה? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 12:54
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 12:54
על פניו התשובה שלילית, טענה על עצם החיוב היתה צריכה להטען בתחילת ההליך
עדכון של תעריפי ארנונה ותשלום פערי היטלים בגין פרגולה
הילה
16/6/2020 12:10
הילה
16/6/2020 12:10
שלום,
לפני כחודשיים היה אצלנו מודד בדירה שנקנתה על ידנו ואוכלסה באוגוסט 2013. נוסף לנו שטח הפרגולה שמקורה כעת במבוק וסנטף מעליה בגודל 14.75 מ"ר. על פי המדידה החדשה עודכנו לנו תעריפי הארנונה ואנו נדרשים כעת גם לשלם פערי היטלים על שטח זה (סלילת כבישים, מדרכות וכו'). האם דרישות תשלום אלה הן במסגרת החוק או שמא הן שיטת מצליח?. תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 11:18
סמי בלטר - עורכי דין
18/6/2020 11:18
יש לבחון את תקינות החיוב בהתאם להגדרות צו הארנונה וחוקי העזר של הרשות המקומית הרלוונטית.
דחיית בקשה להנחה בארנונה עקב חישוב אש"ל פטור בחו"ל
מלי
14/6/2020 13:20
מלי
14/6/2020 13:20
שלום רב,
הגשתי בקשה להנחה בארנונה מטעמי הכנסה. העירייה החשיבה לי כהכנסה גם את האש"ל הפטור בחו"ל כהכנסה למרות שזה למעשה החזר הוצאות. לכן נשללה ממני ההנחה. האם זה תקין? האם כל רשות יכולה להחליט כרצונה מה נחשב כהכנסה? הרי הרשויות לא מחשיבות זאת הכנסה ולכן דמי האבטלה שלי נמוכים.
אודה על תשובתכם ומה ביכולתי לעשות?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
16/6/2020 11:51
סמי בלטר - עורכי דין
16/6/2020 11:51
הנחה מארנונה מטעמי הכנסה הינה הנחת רשות (לא חובה) שהרשות המקומית רשאית להעניקה בהתאם לתנאים שהיא קובעת בצו.
פטור מתשלום ארנונה לבית קרקע ריק שהתקבל בירושה
איתן
11/6/2020 0:02
איתן
11/6/2020 0:02
שלום לעו"ד,
ברצוני לדעת האם קיימת אפשרות לקבל פטור מתשלום ארנונה לבית קרקע ריק שניתן בירושה מצד אבי ז"ל מלפני כחמש שנים. אמי גם אינה בחיים מלפני כ-17 שנה. האם העירייה חייבת להיעתר לבקשה כזו או שזה נתון לשיקול דעתה והאם ניתן לקבל החזרי ארנונה רטרואקטיבית אם נוכיח שהבית היה ריק מזה מספר שנים?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/6/2020 14:58
סמי בלטר - עורכי דין
12/6/2020 14:58
ניתן לבקש פטורים על סמך היותו של הנכס ריק וכן על סמך מצבו הפיזי ככל ומדובר בנכס לא-ראוי לשימוש. פטורים אלו מותנים בביקורת של הרשות המקומית.