פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי

עו"ד אורית פפר

053-6247806

אורית פפר, עו"ד בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה. אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.

 

אורית עבדה מעל 20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, והבינה עד כמה ייצוג משפטי נכון ומומחיות בתחום הספציפי - יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות".

 

בשל ניסיונה הרב אורית יכולה ל צפות מראש מתי נכון להילחם ומתי כדאי לסגת כעורכת דין מעל עשור אורית יודעת לייצג במומחיות רבה בעלי עסקים, יזמים , קבלנים ,ואנשים פרטיים . לפי הצורך אורית נלחמת על זכויות לקוחותיה בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון . יחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות ופשרות כדי לחסוך ללקוחות זמן יקר.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
ארנונה אחרי מכירת דירה נשארת על שם המוכר?
קליין
8/6/2020 15:19
קליין
8/6/2020 15:19
מכרתי דירה, הדירה נרשמה על שם הקונה בטאבו, האם עלי להודיע לעירייה על שינוי בעלים? חיוב הארנונה ממשיך לרוץ בעיריה על שמי למרות שמכרתי את הדירה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/6/2020 14:35
סמי בלטר - עורכי דין
12/6/2020 14:35
אכן עליך להודיע לעירייה על שינוי המחזיקים
עדכון חיוב בארנונה למרות שלא נעשתה מדידה בבית
רן
6/6/2020 13:38
רן
6/6/2020 13:38
המועצה שלחה לאבא שלי הודעה על עדכון חיוב הארנונה. הבעיה העיקרית שלי היא שלפי ההודעה נערכה מדידה על ידי מודד מטעם המועצה בחודש פברואר - אולם אף מדידה כזו לא נערכה בפועל ואף לא נעשתה פניה על מנת לתאם כניסה לבית.

לפי הודעת העדכון - שטח הבית הוגדל ב 30 מ"ר - כאשר לא נעשה בו שום שינוי ב-20 השנים האחרונות.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
7/6/2020 9:44
סמי בלטר - עורכי דין
7/6/2020 9:44
מציע לפנות למועצה על מנת לקבל את הפרטים ביחס לפניה לכאורה לתיאום המדיה וכן אופן המדידה שבוצעה. כמו כן יש לדרוש את תשריט המדידה ולבחון מהי מהות ההגדלה.
חיוב בתשלום היטלי סלילת כביש מדרכה ותיעול
אקנין דוד
5/6/2020 18:56
אקנין דוד
5/6/2020 18:56
שלום,
לאחרונה נתבקשתי להסדיר את הטאבו לבית חדש שרכשתי לפני 16 שנה, במסגרת ההסדר נתבקשתי להמציא מסמך מהמועצה שאין לי חובות, להפתעתי קיבלתי בקשה לתשלום היטלי סלילת כביש מדרכה והיטל תיעול, נוכחתי לזאת לראשונה, האם חל חוק התיישנות על היטלים אלו?
תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
7/6/2020 9:54
סמי בלטר - עורכי דין
7/6/2020 9:54
בהמשך לשיחתנו, על פניו בהתאם לנסיבות העניין כפי שתוארו על ידך מדובר לכאורה בחיוב היטלי סלילה ותיעול שאינו חוקי שהוטל שלא כדין.
היטל ביוב במבנה ללא היתר או בנחלה חקלאית - מי משלם ומתי
גרשון
31/5/2020 19:20
גרשון
31/5/2020 19:20
א. מי משלם היטל ביוב ומתי?
ב. האם מבנים שנבנו ללא היתר משלמים היטל ביוב?
ג. בנחלות חקלאיות הגביה נעשית ע"פ מבנה או ע"פ נחלה?
חבות בהיטל ביוב
סמי בלטר - עורכי דין
1/6/2020 10:10
סמי בלטר - עורכי דין
1/6/2020 10:10
יש להבחין בין שטח מגרש ושטח בנוי. עילת חיוב בהיטל ביוב בגין שטח מגרש הינה מועד הנחת התשתית ובגין שטח בנוי מועד ההנחה או מועד הבניה, תלוי בנסיבות.
שטח ללא היתר אינו פטור מחיוב.
ביחס לנחלה חקלאית יש לבחון את עצם החבות.
פטור מארנונה לנכס ריק עד חצי שנה תקנה 13
יובל
27/5/2020 16:34
יובל
27/5/2020 16:34
אני קיבלתי מפתח לדירה חדשה מקבלן ולא מתכוון לגור בדירה בחודשיים הקרובים, ידוע לי שאפשר לקבל פטור מארנונה עד 6 חודשים אם לא גרים בדירה האם זה נכון??
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
31/5/2020 10:27
סמי בלטר - עורכי דין
31/5/2020 10:27
אכן הרשות המקומית רשאית להעניק פטור לנכס ריק מכל חפץ ואדם. יש לבדוק את תנאי ומשך הזכאות בצו הארנונה של הרשות המקומית הספציפית.
השלכות משפטיות בחתימה על טופס 4 מבחינת מיסוי מוניציפלי?
פלונית
24/5/2020 20:00
פלונית
24/5/2020 20:00
שלום רב.
לפני כשנה קניתי דירה בבניין משותף.
את הדירה קניתי לאחר שכבר בנו בבניין תוספת מרפסות שמש, אך אציין כי הדירה שלי היא ללא מרפסת שמש ככה קניתי אותה וככה היא כיום ללא מרפסת שמש.
לפני שקניתי את הדירה רוב הדיירים בבניין עשו מרפסות ואחר כך בשלב מאוחר יותר כמה דיירים בודדים נוספים החליטו גם לעשות מרפסות ואכן כבר בנו את המרפסות.
כעת פונים אותם דיירים בבקשה שכל הדיירים כולל אני נחתום להם על טופס 4 .לדבריהם מדובר רק בהליך פורמאלי.
לפני שאחתום עבורם על הטופס בקשה לתוספת בנייה ברצוני לדעת האם לחתימה שלי עלולות להיות לכך השלכות משפטיות או חבויות כספיות או שבאמת מדובר רק בהליך פרוצדוראלי ופורמאלי בלבד? האם יש דברים שכרוכים בכך שעליי לדעת ולשים לב לגביהם (כדי שאח"כ לא יבואו אליי בבקשות להשתתף בעלויות, החזרים, אגרות, היטלים וכד').
תודה.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2020 10:44
סמי בלטר - עורכי דין
25/5/2020 10:44
השאלה כוללנית מדי וחסרת פרטים מהותיים, דרושה בחינה מדוקדקת יותר של הבקשות.
על מנת לקבל סיוע בעניין את מוזמנת ליצור עמי קשר
מהם התנאים הדרושים לצורך קבלת הנחה בארנונה לבית מגורים?
תמיר
21/5/2020 10:45
תמיר
21/5/2020 10:45
שלום. רציתי לדעת מהם התנאים הדרושים לצורך קבלת הנחה בארנונה לבית מגורים? והאם יש שוני בין עיריות? תודה
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
21/5/2020 11:45
סמי בלטר - עורכי דין
21/5/2020 11:45
השאלה מאוד כללית. יש הנחות שרשות רשאית לתת והן מפורטות בצו הארנונה שלה ויש הנחות שהיא מחויבת לתת ובד"כ גם הן מצוינות בצו
קבלת הנחה בארנונה לאזרח ותיק שחולה בסרטן
מיכל בודנהיימר
20/5/2020 14:34
מיכל בודנהיימר
20/5/2020 14:34
שלום רב,
בן זוגי ואני אזרחים ותיקים.
אנחנו מקבלים הנחת ארנונה של אזרח ותיק.
האם מגיע לבן זוגי גם הנחה עקב היותו חולה סרטן?
והיה ולא מגיעות שתי הנחות יחד, האם ניתן לבחור איזו הנחה עדיפה לנו?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
21/5/2020 11:39
סמי בלטר - עורכי דין
21/5/2020 11:39
ככל ובן הזוג זכאי לקצבת נכות מלאה (דרגת אי כושר של 75% לפחות) אזי הוא עשוי לקבל הנחה נוספת בארנונה. יש לפנות לרשות המקומית עם אישור על אחוזי נכות מהמוסד לביטוח לאומי.
ארנונה לעסקים במרכז תל אביב שונה מארנונה של דיור?
תומר
17/5/2020 15:28
תומר
17/5/2020 15:28
כמה חברים ירושלמים עוברים למרכז רוצים לפתוח עסק קטן, השאלה שלנו היא איך מחושבת הארנונה האם באמת משתלם יותר לפתוח את העסק במרכז ת"א נניח במקום בעיר אחרת במרכז והארנונה תהיה משתלמת יותר?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
18/5/2020 11:14
סמי בלטר - עורכי דין
18/5/2020 11:14
לכל רשות מקומית קיים צו ארנונה ספציפי, ניתן לעיין בתעריפים והגדרות "שטח החיוב" באתר הרשות המבוקשת.
כיצד ניתן לערער על חוב ארנונה שחושב באופן שגוי?
מרים ד"ש
12/5/2020 14:45
מרים ד"ש
12/5/2020 14:45
קיבלנו חוב ארנונה על ארנונה שחושבה באופן שגוי... מה אמורים לעשות כדי לערער על זה? האם אנחנו צריכים לשכור גורם מקצועי שיבדוק את זה ולהגיש את החוו"ד שלו בתביעה או שרק אחרי הערעור עושים את זה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
12/5/2020 15:03
סמי בלטר - עורכי דין
12/5/2020 15:03
חסרים פרטים מהותיים ביחס למהות שגיאת החישוב. כעיקרון, על חוב ארנונה שלא שולם ניתן להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בתוך 45 ימים מיום קבלת הדרישה. בעתירה יש לכלול את כל הטענות והמסמכים הרלוונטיים להוכחת הטענה.
על מנת לקבל סיוע בעניין אנא צרי עימי קשר
הנחה בארנונה לנכה שמחזיק ברשותו שתי דירות
פיליס
7/5/2020 14:39
פיליס
7/5/2020 14:39
אהלן, מה הדין לגבי הנחת נכה למס ארנונה אם הוא מחזיק בבעלותו שתי דירות שונות? האם ההנחה תקפה לשתיהן, רק לאחת מהן ועל סמך איזו סיבה?
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2020 12:54
סמי בלטר - עורכי דין
10/5/2020 12:54
אם קיימת בעלות על שתי דירות, הפטור יהיה מתשלום הארנונה רק על אחד מהם (ההנחה הגבוהה מבין הדירות)
מה הדין לגבי ארנונה על דירת מגורים בשיפוצים?
מזרחי
3/5/2020 14:26
מזרחי
3/5/2020 14:26
האם בזמן שיפוצי דירה ניתן לקבל הנחה בארנונה? חשוב להבהיר שהדירה חדשה מקבלן ולא ניתן להתגורר בה עד סיום השיפוצים.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
3/5/2020 21:35
סמי בלטר - עורכי דין
3/5/2020 21:35
בהינתן שהמגורים אינם אפשריים במהלך השיפוץ ניתן לפנות למנהל הארנונה ברשות בבקשה ליתן לדירה פטור מארנונה לפי סעיף 330 לפקודת העיריות בהיותה של הדירה במצב לא-ראוי לשימוש.
תחזוקת חניון ציבורי שנמצא בסמוך לחניון של בית משותף
אילנה
26/4/2020 16:34
אילנה
26/4/2020 16:34
אני גרה בבניין משותף, בכניסה לחניון נבנה גם חניון ציבורי. על מי חלה תחזוקת החניון כמו מים חשמל ניקיון? האם על העירייה או על הדיירים. תודה מראש
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
28/4/2020 9:28
סמי בלטר - עורכי דין
28/4/2020 9:28
יש להפנות לפורום הרלוונטי
פתיחת סטארט-אפ במשרד קטן בבניין משרדים גדול ותשלום ארנונה
רועי
26/4/2020 14:11
רועי
26/4/2020 14:11
שלום. הבנתי שסטארט-אפ זוכה להנחה משמעותית בארנונה. אנחנו סטארט-אפ שעובד כרגע בבניין משרדים גדול, איך נדע אם הארנונה שמבקשים מאתנו לשלם (שוכרים משרד של 70 מ"ר) היא הארנונה המופחתת המתאימה לנו או ארנונה "רגילה" של עסקים?
חיוב ארנונה בתי תכנה
סמי בלטר - עורכי דין
28/4/2020 9:27
סמי בלטר - עורכי דין
28/4/2020 9:27
לא צוין באיזו רשות מקומית מדובר, יש לבחון את הגדרות צו הארנונה הספציפי.
כעיקרון לגבי ת"א נקבעו מספר תנאים להגדרות "בית תכנה", העיקרי בהם הוא שיצור התכנה הוא עיסוקה המרכזי של החברה ולכך נקבע מבחן כמותי באשר לגודלו של השטח בו מתקיימת הפעילות הייצורית ומבחן מהותי באשר לאופי הפעילות היצורית.
שינוי של רשות מקומית מוניציפלית יכול להוביל לשינוי בארנונה?
ראובן
19/4/2020 15:34
ראובן
19/4/2020 15:34
היי, אני מצוי על ספר של רשות מקומית מסוימת, רציתי לדעת האם יכולה להשתנות לי הארנונה אם "אוכיח" שאני ברשות המקומית הסמוכה לה? או שאין שוני מהותי בין רשויות מקומיות הסמוכות זו לזו גיאוגרפית.
תגובה לפניה
סמי בלטר - עורכי דין
22/4/2020 14:00
סמי בלטר - עורכי דין
22/4/2020 14:00
לכל רשות צו ארנונה יחודי עם הגדרות, סיווגים ותעריפים ספציפיים לנכסים המצויים בתחומה.