היי,אשמח לקבל מידע בנושא קניית שטח לבניית בית פרטי.
איך אני קונה את השטח?
מי מי?
מה התהליך?
האם יש מקום מרוכז של קרקעות למכירה?
תודה מראש vik סגור

שלום,
הציעו לי לרכוש שטח של 250 מטר חקלאי כחלק ממוש"א.. אשמח לקבל ייעוץ- מה הסיכונים? מדובר בקרקע של 40 דונם שנמכרת בחלקים אבל מבטיחים זכויות שוות ברגע שתופשר סגור

שלום,
בניתי חומה הגובלת בין שני מגרשים בהסכמת השכן (בעל המגרש הגובל),הוסכם ביננו בע"פ (ישנה גם הסכמה להקמה משותפת בווטסאפ) )כי הוצאות החומה יתחלקו שווה בשווה.
טרם התחלת הבנייה,הודיע לי השכן כי הוא החליט למכור את המגרש והוא לא מעוניין לשלם ,אלא, שאפנה לקונה ואחייב אותו בהוצאות החומה .הוא התנה את הסכמתו בבניית החומה בין שני המגרשים בכך שהוא לא ישלם ויאפשר לבנות את החומה במיקום הנוכחי.
בהתאם לתב"ע מחויבת להיות שם חומה בגובה של 60 ס"מ אך בהתאם להסכם אני בניתי 1.7 מטר.
האם אני יכול לתבוע מהשכן החדש את ההשתתפות בבניית החומה?
סגור

שלום, בקניית מגרש מהמנהל (מכרז), האם חישוב מס הרכישה הוא על כל הסכום העסקה כולל דמי הערבות?
והאם "כל סכום העסקה" כולל מע"מ?
סגור

היי. אני רוצה לפרסם בתים למכירה באתר שאפתח..בעצם לחפש בתים ביד 2 וכדומה ולעלות את אותם בתים לאתר שלי ובעצם לקשר את המוכר לקונה והרוויח מהמכירה כמה שקלים... האם זה מותר וחוקי? סגור

שלום. בשנות ה-50 סבי מצד אימי רכש מגרש .והחכיר אותו לקרוב משפחה למשך 120 שנה .בתקופה האחרונה פנה אלינו החוכר בבקשה לרכוש ממני את הקרקע .מאחר ואני היורשת של אימי זל. ברצוני לברר לפי איזה חישוב עלי לתמכר את השטח . זאת מאחר וקיבלתי חוות דעת משמאי על שוויו היום .אבל הקונה אומר שהמחיר שאני דורשת נכון לזמן סוף החכירה . אודה על תשובה .והכוונה סגור

סגור

ביתי הקטינה ירשה מאביה חלקת אדמה שעכשיו מופרשת לבנייה בכדי לבנות נצטרך לשלם כמיליון שקל מס שבח היטל השבחה +חוב שהיה על הקרקע היות ואין ברשותי סכום זה ואינני יכולה לקחת משכנתא ולא הלוואה האם אני בתור אפוטרופוס של הילדה יכולה למכור את הקרקע? האבא נפטר מה עליי לעשות? סגור

היי מדובר על קרקע שנרכשה לפני כ-22 שנה, בתמורה למכירת המגרש יש לשלם דמי היוון בסכום משמעותי למינהל. האם ניתן "לגלגל" את התשלום לרוכש הקרקע ולהוסיף אותו אל התמורה הנדרשת?
סגור

שלום לכולם/ן,
אשמח בבקשה להיעזר בידע המקצועי הקיים פה בפורום
אשתי ואני קנינו שטח בגולן, כשראינו אותו בשנתיים הראשונות , כולל בפיתוח שלו הוא היה ריק.
יום בהיר אחד הופיע בצד המערבי של השטח ( מעבר לקו בניין) שוחת ביוב ציבורית מבטון, מיותר לציין כמה זה מטריד אותנו ומה ההשלכות של זה.
אף אחד לא הודיע לנו על כך או התייעץ איתנו, למרות שהשטח כבר היה בבעלותינו וכשפניתי ל"קולחי גולן" והמפקח של ה"חברה הכלכלית "שאחראית על הפיתוח בגולן, נאמר לי שהשוכה ( שמנקזת אליה 20 בתים אגב) הייתה מתוכננת לקום שם ועובדה שהיא מופיע בתכניות, הקטע הוא , שעד שלא קיבלנו את היתר הבנייה (וזה לקח המון זמן) לא נחשפתי לתכניות האלו.
בפועל יוצא שלא אמרו לי כלום, אלה פשוט החליטו לבנות לי שוכת ביוב ציבורית בשטח , הרבה זמן לאחר שכבר קניתי אותו, האם יש לי משהו לעשות בנידון מבחינה חוקית, על מנת להזיז את קו הביוב אל השטח הציבורי??
אשמח לעזרתכם ולדעתכם המקצועית, תודה. סגור

יש לנו מגרש של 1680מר' שנקנה מהמינהל
ורשום בטאבו כמגרש פרטי, על המגרש שני בתים ע"פ תשריט חלוקה. האם כאשר נבצע פיצול נצטרך לשלם היטל השבחה ואם כן באיזה סדר גודל, תודה סגור

בבית הספר בשכנותי-בונים מוסיפים כיתות -צריפים,וכן בניה בבטון.
איך אוכל לבדוק אם יש לכך את האישורים המתאימים?? סגור

אני מחזיקה בזכות למגרש עתידי בקיבוץ בצפון הארץ. אין לי אפשרות לממן את הרכישה. פנה אלי אדם שמעוניין במגרש ומוכן לתת לי 430 אלף ש"ח במזומן כדי שאני אתחיל את תהליך הרכישה שבסופו של דבר אמכור לו בעוד 3 שנים.
האם הדבר חוקי?
האם אני צריך לדווח על זה? סגור

שלום,

יש לי מגרש של 807 מ"ר והופקעו ממנה כ 70 מ"ר לפני 40 שנים. ובפועל יש כ 730 מ"ר.גודל מגרש של 750 מ"ר.
האם אפשר לטעון שהמגרש בעצם בגודל המקורי לצורך זכאות ל2 יחידות? סגור

שלום ,
האם אדם שרכש מגרש ללא מכרז , רשאי לרכוש אחד נוסף ישירות מרמ"י שהוא ללא מכרז - אך לאחר זכיה בהגרלה ?
ואם לא , האם צריך למכור את הנכס הקיים בכדי לרכוש את החדש ? והאם יש אורכה שניתנת עד למכירת הנכס הישן ?
תודה סגור