אם אני נאשם באי דיווח על רכישת מקרקעין בשווי 450 אלף שח (קרקע לבניה עצמית) שזה אומר סכום מס של 26 אלף שח לכל היותר.
לאיזה עונש עלי לצפות? סגור

שלום בעקבות הרחבת העיר עפולה הושבו חלק מאדמות המשבצת של ישובי בין האדמות המושבות(אדמה אשר משפחתי משנת 1939 ,הובטח פיצוי עבור האדמה המושבת ,ונאמר לנו שמס השבח אשר עירית עפולה תשלם יועבר למ.א ומשם לכלל הישוב. האם יש דרך שכספי מס השבח,יגיעו לאנשים אשר אדמתם הושבה ופרנסתם נפגעה בתודה מראש שלום סגור

שלום.
אני בהליכים של רכישית זכות לדירה.
עכשיו בדקתי וראיתי שהגוש חלקה נמצא על רחוב.
האם בכל זאת תהיה שם דירה או שזה לא שייך בכלל? סגור

שלום ,
לאבי יש מגרש של 800 מטר ובאמצע בנוי בית על 200 מטר.
אבי העביר לי חלק ממגרש ועכשיו אני הבעלים של 450 מטר .
ברשותי דירה נוספת שרבצוני למכור ולרכוש דירה חדשה .האם המגרש נחשב לדירה שניה לצורך מס ?
יש לציין שאבי מתגורר בבית ועל הצד של אחי הטח הבנוי הוא גדול יותר .
תודה מראש ,
דליה סגור

ברצוני לקנות מגרש מופשר המיועד לבנייה עצמית. הבנייה תימשך כמה שנים, כאשר הצפי הוא חמש שנים עד קבלת המפתח האם בזמן זה צריך לשלם ארנונה? יש עוד מיסים שצריך לשלם בזמן הבנייה? סגור

הבנתי שאם בונים על קרקע שנרכשה בתוך פרקי זמן מוגדרים, ניתן לקבל הנחות והטבות במס רכישה. בכמה שיעור הנחה מדובר, ובתוך כמה זמן צריך להתחיל ולסיים את הבנייה על מנת לקבל את ההטבה?
סגור

אבי מינה אותי כבן ממשיך ואחרי שההורים יילכו לעולמם אני אקבל בירושה את הקרקע והבית הבנוי עליו. ברצוני לדעת כמה מס צריך לשלם על קבלת הקרקע?
סגור

שלום,
אני מעוניין לדעת איזה מיסים/היטלים/תשלומים יש על קניית קרקע חקלאית ואיזה תשלומים או מיסים על בסיס קבוע עליי לשלם על בעלות של קרקע חקלאית?
תודה סגור

קניתי מגרש לפני 7 שנים וזה עתה סיימתי לבנות עליו בית למגורים, בבעלותי אך ורק בית זה, בכוונתי למכור את הבית ולרכוש דירה במיידי.
האם אני זכאי לפטור ממס שבח עקב כך ?
בברכה ותודה סגור

ישנם 3 בעלים על 11 דונם 4 3וצי ו3 וחצי.
האם אני יכול להשכיר את ה4 דונם ולהצמיד אותה לחלקה אחרת שאני מעבד?
או שהבעלים האחרים יכולים להתנגד,או בגלל שה4 דונם הוא הרוב הוא קובע?
ו שנית האם אני יכול לפרק שיתוף בקרקע חקלאית 20 דונם בגלל סכסוכי ירושה לארבע חלקות של 5 דונם? תודה רבה סגור

שלום, יש למשפחה שלנו מגרש עם מבנה מגורים, כל המגרש כולל המבנה ממושכן, אנו רוצים לקחת משכנתא ולבנות בחלק מהמגרש (יש זכויות בנייה), הוסבר לנו שצריך לעשות פרצלציה ולבצע החרגה, מה השלבים שאנו צריכים לעשות על מנת להתקדם? האם אפשר לעשות פרצלציה למגרש ממושכן? ואם עשינו פרצלציה נוכל לבנות? סגור

רכשתי זכויות במגרש שעליו יש יסודות ללא מבנה, הבנייה צפויה להסתיים עד למסירת המפתח בעוד כחמש שנים. מה שיעור המס שחל על עסקה כזו? האם אפשר לפרוס אותו לפי קצב הבנייה?
סגור

הפקיעו חלק במגרש שבבעלותינו. בקשנו לראות את חוות הדעת המשפטית בגינה נקבעה ההפקעה. הרשות אינה מכחישה על קיומה. אך מסרבת לתת אותה. כזה ראה וקדש בלבד. בפניות בכתב החלו איומים סמויים, כדי שנעצור את הבקשה והערימו קשיים טכניים. חוות הדעת המשפטית היא פנימית והיא תוצג רק בהליך משפטי ועוד ועוד. המשיב היה עורך הדין שצשרדו בצע את הייעוץ המשפטי לרשות עצמה. בקצור מסרבים לתת אותה. היא אמורה להכיל את המידע שאיתו ניתן להגיש שאילתא ולהתקדם בברור הנדרש. מדובר כמובן באדמה חקלאית. בחוות הדעת מוסתר מידע שצריך לשמש אותנו בבחינת אפשרות תביעה בגין שימוש בעבר במשך שנים. כיצד ניתן לפעול באופן שחאפשר קבלת חוות הדעת בלי הליך משפטי? ברור שמסתירים מאתנו את המידע ומטרטרים אותנו. סגור

ברשותינו אדמה חקלאית שנקנתה בעבר לפני קום המדינה לצורך בניה עם תוכנית מסודרת גם במבנה החלקות. בשלב מסוים לא התקדמה התוכנית והאדמה הוגדרה כאדמה חקלאית לכאורה. למרות שבשטר המכירה והטאבו כתוב במפורש לבניה. במדך הדנים ניתנה רשות בלי לשאול אותנו לעיבוד השטח כאדמה חקלאית. ואז בנו כביש וביצועוהפקעה של 50 אחוז מהשטח!
חישבו את שווי ההפקעה לפי אדמה חקלאית! שזה פשןט גרושים.
שאלתי אם אנחנו לא לוקחים את הפיצוי הקטן בשווי כסף, שלמעשה מהווה ויתור על כל תביעה לגבי שווי הקרקע שלנו כולל ההפקעה עצמה.
במידה והאדמה תהפוך לבניה מחקלאית בתוכנית חדשה שתאושר, האם אז שווי הפיצוי על חלק ההפשעה יהיה ניתן לדרושו על פי שווי אדמת בניה ולא חקלאית? או שבכל מקרה שווי הפיצוי על ההפקעה, יהיה על פי שווי אדמה חקלאית? ואז אין טעם להתשאות בפדיון כספי ההפקעה הקטנים. שכרוך בויתור סופי על כל טענה או תביעה על ההפקעה. סגור

שלום אני קניתי מגרש מהמנהל יחד עם עוד 40 משפחות במכרז. כלל הקונים הגישו הצהרה למס רכישה באיחור כיוון שלא היה חנו אישור על אלוזי פיתוח על המגרש דבר שאמור חקבוע הסכום המדוייק של המס .חלק מהרוכשים הגישו ההצהרה למיסוי חיפה וחלק למיסוי מקרקעין נצרת מיסוי מקרקעין נצרת התחשב ולא הטיל קנס על הצהרה באיחור ואילו חיפה כן הטיל קנס הם טוענים שזה במסגרת השיקול דעת שלהם וזה חוקי . איך יתכן ששני נישומים יקבלו יחס שונה בהיבט הכספי מרשויות המס כאשר מעמדם שווה האם אכן זה עומד ברף המשפטי תודה מרא ם סגור