שלום רב, ברשותך אשאל שאלה מקצועית
אני רכשתי בית שהוא בנוי הכולל חומה המפרידה ביני לבין שטח שטרם בנו בו בית
הבחור שקנה את השטח החל לבנות, אך טוען כי הבטיח בעל פה שמשלם לבחור שממנו רכשתי את הבית את התשלום עבור חצי מעלות החומה המשותפת
בנוסף לזאת הבחור שרכשתי ממנו את הבית דורש מימנו את הכסף למרות שהוא לא בעל הנכס וכל זכויות הנכס הועברו על שמי לפני שנה
מי אמור לקבל את התשלום עבור החומה? בעל הנכס מבעבר או בעל הנכס העכשווי?
תודה מראש סגור

שלום.לפני 10 שנים קנינו מגרש בהרחבה בקיבוץ .המגרש היה אמור להיות בחינם .בפועל חייבו אותנו מהקיבוץ ב200000 שח עבור המגרש למרות שהמגרש שייך למינהל..(אנחנו רשומים בעלי המגרש ולא הקיבוץ)האם ניתן לקבל את הכסף שהם דרשו מאיתנו...תודה סגור

יש לי מגרש חופם האם אפשר ליבנות עליו דירות להשכרה, או אולי משהו אחר חוץ ממוסדות?? סגור

רכשתי קרקע לבניה לפני כ-11 שנה והבניה החלה לפני כשנה. כל המיסים הקשורים בעסקה כבר שולמו. ברצוני לרכוש דירה עכשיו שתשמש למגורים עד תום הבניה שצפוי בעוד כ-4 שנים. האם זה אומר שידרשו ממני לשלם עוד מס רכישה או מס אחר?
סגור

ברצוני לרכוש מגרש בעיר ולשים עליו קרוון למגורים. האם אוכל לקבל משכנתא לקניית המגרש? ואם מדובר על קרוון שנראה כמו בית - מבנה יביל.
אני יודע שהבנק רוצה מגרש עם אפשרות לבנייה. האם זה גם נחשב ל... סגור

שלום רב. חמותי רכשה מגרש חקלאי וחתמה על חוזה מכר. זה היה לפני 14 חודשים. המגרש עדיין לא עבר על שמה בטאבו, למרות שלפי החוזה שילמה כבר 75% מהתמורה. מה עושים? היא צריכה לחזור למי שייצג אותה בעסקה או לפנות לעו"ד חדש לתביעת הזכויות?
סגור

קניתי מגרש בלהבים והוא כרגע ריק וללא שימוש. הבית ליד המגרש שלנו בנה חומה. הוא דורש מחצית התשלום. העיניין הוא שאנו מתכוונים למכור את המגרש ואנו לא משתמשים בחומה. האם זה בכל זאת מחייב אותי לשלם לו? סגור

נכס חנות שרשומה על שמי בעיריה זאת אומרת בבעלותי יש בידי מיכתב מהמינהל לבוא ולהסדיר חכירה כשבאתי אליה נכון להיום היא התנערה מהמיכתב בטענה שהמיכתב הוא משנת 96 והם כרגע לא מוכנים להחכיר לי אעפ שהנכס בבעלותי 40 שנה כבר האם הם יכולים לשלול את הזכות שלי סגור

בשל אי עמידה של התחייבויות המוכרים לרבות אי רישום בטאבו ואי תשלומי מיסים, חל עיכוב של כמעט שנה בהעברת הבעלות לידי הקונים. האם ניתן לתבוע אותם על הפרת חוזה ולדרוש פיצויים? בחוזה כתוב שעל המוכרים לעמוד בתשלומים שהם חייבים בהם בתוך חצי שנה. אודה לתשובה,
סגור

שלום רב,
רכשתי שטח במושב ושילמתי 4%תוספת בגין ריאה ירוקה( שטח ציבורי)צמוד לשטח.
כיום לאחר בניית הבית השטח הציבורי או הריאה הירוקה נראת מוזנחת עם עשבייה וממש לא ריאה ירוקה.
אני יודע שהוועד המקומי נושא באחריות לפיתוח ותחזוקה של השטח אך הוא משליך זאת על האגודה,מה ניתן לעשות סגור

בחוזה רכישת מגרש לבנייה כתוב 500 מ"ר.
מתברר לאחר בדיקה כי הייתה הפקעה ושטח המגרש 396 מ"ר.
האם יש עילה לתביעת החזר על אבדן חלק מהמגרש, או כיוון שמדובר במגרש אין להתייחס לגודלו במ"ר
סגור

שלום...אני גר בבית שאבא שלי עשה הסדר עם מנהל מקרקעי ישראל ( מינהל) ולקח פיצוי על החלק שנהרס ונשארתי גר בבית...הגשתי בקשה לרכישת מגרש על מנת לעבור ולהרוס את שאר הבית לפי ההסכם..אך במינהל לא מאשרים לי את הרכישה בגלל שאני גר בבית שאבא שלי עשה איתם הסדר...אין לי איפה לעבור ..חייב לרכוש את המגרש על מנת לבנות מחסן ואז להרוס.......מה עושים במצב כזה..והאם אוכל לשאר באותובית ולבטל את ההסכם? סגור

שלום, במידה וגודל השטח הוא דונם ועשרה מטר, האם הקפיצה בתשלום על הקניית הבעלות על שטח שעולה על דונם היא חד משמעית, האם ניתן לערער על השמאות? האם יש טווח של גמישות והאם קיים איזה תקדים בנושא?
תודה על תשובתכם וחג שמח. סגור

הורי הורישו בית ע"ג מגרש שבחכירה ל- 49 שנה וחלקו אותו ל-3 חלקים:
חלקה א- הכולל בית -הורישו ל-5 הילדים בחלקים שווים.
חלקה ב' - לילד 1
חלקה ג' - לילד 2
אני קיבלתי חלק מחלקה א'
-ניתן לציין שלא בוצע רישום של תת החלקות במנהל מקרקעי ישראל.
1. מה הפעולות הנדרשות כדי שתהיה אפשרות למכור את הבית ואקבל את חלקי.
סגור

אנו מעוניינים למכור מגרש אשר נקנה במכרז , כאשר במכרז קבוע כי לא ניתן לבצע העברת זכויות במשך 5 שנים מיום חתימת חוזה חכירה, ע"פ החלטה 1480.
האם לא ניתן לבצע העברת זכויות בטרם חלפו 5 שנים או שמא ניתן ויש לשלם קנס , במידה וכן מהו גובה הקנס בערך. סגור