היי, אני שוכרת דירה וככל הנראה שיש עובש מאחורי הארון שלי וכן קיימים קילופים בתקרה מעל הארון אשר נמצא בקיר משותף לקיר המקלחת. הארון מאוד מאוד כבד וגדול ואני מן הסתם לא יכולה להזיז אותו. מה הדין לגבי זה? האם זה באחריות בעל הבית לדאוג להזיז את הארון עבורי או שאני צריכה לדאוג לזה והוא אחראי לטיפול בנזק שבקיר ובתקרה? סגור

גרה במגדל 5 שנים
יש לי מרפסת שמש בתקרה - קילופים ...
בעל הדירה מעליי מסר שהיה נזילה וזה תוקן .ע"י חברה לבניין שבנתה את מגדל
בעניין הצבע פנה חברה לבניין והגיעה לבדיקה ומסרה שנזילה , בעניין קילופים זה תחזוקה שוטפת שלי ....
פניתי לבעל הדירה לא מעוניין לצבוע על חשבונו
השאלה :
1. מי צריך לצבוע את התקרה ?
2. במידה בעל הדירה אחראי על הצבע ...לא מוסר לי פרטים כמו ; ת.זהות וכתובת על מנת לתבוע ...
בעל הדירה לא גר במגדל אלא במקום אחר
בעל הדירה מסרב לתת פרטים
מה עושים על מנת לקבל פרטים על מנת לתבוע ? סגור

אחייניתי שכרה דירה ישנה מאוד, שיש בה לא מעט רטיבויות ותיקונים, בחוזה עם בעל הדירה שהוא עו"ד בו הוא החתים אותם שכל התיקונים בדירה יהיו על אחריותם והם בזוג חסר ניסיון חתם, ומאוד מתקשה, בנוסף הם רוצים לעבור דירה אחרת אך הם עדיין תלויים בחוזה שנחתם, האם יש להם דרך לצאת מהדירה שבה יש 3 קטנטנים ובדרך תאומים בעוד חודשים ספורים , והבית ממש קטו. סגור

היי, מרפסת בדירה חשופה לגשם מבחוץ, משכיר כבר שלוש וחצי שנים שם, הייתה בעיית רטיבות בקיר משותף של הדירה שאני שוכר והשכן, התרעתי לסוכנות הביאו מישהו לכסתח שרק צבע ולא תיקן מקור הבעייה...הבעייה חזרה על עצמה כמה שבועות אחכ- הסוכנות התעלמה...רק ברגע שניסו להעלות לי מחיר לחוזה, התלוננתי שאני משלם מחיר מלא ומבחינתם הם לא מתקנים ונשאיר את המחיר כמו שהוא, אכן המחיר נשאר...לאחר שנתיים וקצת הסוכן ביקש לבא לראות ולסדר- אמרתי לו שלא צריך כי הקיר נראה אותו דבר ושאני אעזוב אני אצבע את החלק הזה, גם ככה רשום בחוזה לצבוע בסוף וזה לא עבודה גדולה בשבילי...מאז היו עוד כמה בעיות קלות של רטיבות מהמזגן בתקרה וחיפי חיצוני במקום אחר נפל והשאיר קיר חשוף והם אפילו לא בדקו...השכן קפץ אליי לבדוק את הקיר לאחר כמעט שלוש שנים ואצלו באמת יש בעייה רחבה ואומר שמתקן שם כל שנה (בדרכ צבע צובע והולך וכנראה גם בשחור- לא מתקן בעייה)...התרעתי שוב לסוכן שהשכן הראה לי את הקיר המשותף אצלו ואכן אצלו נראה בעייה חריפה יותר- אצלי הקיר לא השתנה מהיום שקרה והקיר שלי יבש...מטעם הסוכן קפץ מישהו שטוען שהוא לא עובד מהסוכנות,הראתי לו את התקלות אבל אמר שיש מצב שזה מהמרפסת אצלי...די נח כי את השכן הוא מכיר היטב ובעל הדירה ואני רק משכיר שם ...למרות שזה מוזר כי הקיר לא רטוב אצלי ואצל השכן נראה יותר רטוב אז כנראה הבעיה אצלו לדעתי...אמר שהמשכיר אולי פשוט ישתמש בביטוח מבנה מתישהוא לתיקון..הסוכן אמר שידבר איתו וזהו לא שמענו ממנו...האם בהתנהלות שלהם הם יוכלו להפיל אשמה עליי רק בסוף החוזה או שגם ידרשו ממני משהו חייבים להודיע לי מראש ולא ביום האחרון??לא ממש סומך עליהם...אשמח לעצה,תודה סגור

שלום, בעת מילוי שטר חוב, היכן שכתוב מקום התשלום, את פרטי הבנק של מי צריך למלא? של השוכרים או של בעל הבית?
תודה רבה על הייעוץ סגור

שלום רב, אני שוכר דירה כבר שנה, עוד מלכתחילה העלתי בפני בעלי הדירה שיש בעיה בשירותים, והמים לא יורדים כאשר עושים יש משהו אחר שהוא לא נוזל באסלה(ברורה הכוונה).
בעלי הדירה טוענים מכיוונם לאחר הבאת בעל מקצוע שאין פתרון וזה דורש שיפוץ שהם לא רוצים להיכנס אליו, הפתרון שלהם להשתמש בשירותים השניים, הדבר יוצר מצב לא נעים, כל חבר/ה ומשפחה שמגיעים אליי מקבלים הנחיות לא להיכנס לשם, וכך גם אנחנו מתנהלים עם שירןתים אחד ולא 2. ביקשתי מבעל הדירה לפחות לקזז בשכר הדירה אך גם לזה היא לא מוכנה ולטענתה אם לא מתאימה לי הדירה אז אצא ממנה שיגמר החוזה(נשאר עוד 9 חודשים) יש עילה לתביעה? ( המשכיר מצידו התחייב בחוזה לתקן ליקויים בדירה) סגור

השוכר ביקש לצאת לפני הזמן מהדירה ולהשתחרר מהחוזה עקב החלטת מהנדס בנין שיש לתקן חלקים בבנין מידית. הועד מתחיל בשיפוץ אך הדייר דורש לצאת טוען שהמבנה מסוכן. אם לא ימצא שוכר חלופי האם עליו לשלם? סגור

התגוררתי שנה בדירה שכורה וחשבון החשמל שולם ע"י מישהו שאיני מכירה בהוראת קבע (לא בעל הנכס)
בעל הנכס ביקש ממני את חשבונות החשמל וכשאמרתי לו שמעולם לא שילמתי כי היתה הוראת קבע הוא דרש את הכסף למרות שהוא לא היה הגורם המשלם.
אציין שכשפניתי בתחילת השכירות לחב' החשמל הם טענו כי רק בעל החשבון יכול לבקש להעביר שם.
האם יש לבעל הנכס עילה לתביעה כנגדי? סגור

שלום
אני משכיר דירה והדייר לא שומר על נקיון של מרחב המשותף, משאיר זבל, מעשן.
ועד הבית מאיים בתביעה, האם האחריות היא של הדייר או של בעל הדירה
תודה סגור

שלום,
חתמנו אני ובעלי על חוזה שכירות בתאריך 27.2.2024 בשש וחצי ובתאריך 28.8.2024 ב11:00 ביקשנו מה שוכר לבטל החוזה כי שמענו מהשכנים שהיו הרבה פריצות בדירה דבר שהמשכיר לא ציין בפנינו. יש לציין שבמעמד החתימה העברנו בנקאית תשלום שכר דירה ראשוני.
האם יש לנו זכות במקרה כזה לבטל/ להפר חוזה?
יש לציין שטרם הכנסנו חפצים לדירה ורק קיבלנו מפתחות. סגור

אני משכירה דירה בפתח תקוה.
לפני כניסת הדיירים ביצענו איטום גג ביריעות ביטומניות מאחר ובעבר היתה בעית רטיבות.
לצערנו עדיין בגשם האחרון היתה רטיבות.
אוטם הגג הגיע וטען שיש להחליף מרזב ולאטום גם קיר חיצוני.
החלפנו למרז חדש אך הוא אמר שיאטום קיר חיצוני עוד חודשיים רק לאחר שהוא יתיבש.
כמו כן , יש להמתין עד שהקיר הפנימי בסלון הדירה יתיבש ורק אז לצבוע אותו.
כמובן שאני אממן את הצביעה.
עוד 4 חודשים נגמר החוזה.
פרט לבעית רטיבות בקיר אחד פנימי בסלון הדירה נעימה ללא ליקויים.
שאלה -
מעבר להזמנת אנשי מקצוע שלא פתרו מיידית את הבעיה והצעתי לממן איזה צבעי שהדיירים יבחרו - איזה פיצוי וכמה סכום כדאי לי לפצות את הדיירים על אי הנוחות מהרטיבות בסלון ?
חצי חודש שכירות ? יותר ?
מציינת שאני מעונייהת שהם ירצו לחדש חוזה כי הם דיירים נהדרים.
דעתך ? סגור

האם אני חייב להמשיך לשלם את דמי השכירות? סגור

שלום אני שוכרת 10 שנים את הדירה ולאחרונה התפרק חלק בדוד השמש כתוצאה מבלאי וגרם לנזילה וחשבון מים גבוה, מחברת המים זיכו באופן חלקי ועדין נשארה יתרה גבוה מאוד. מי אמור לספוג את החשבון אני או בעל הבית? הצעתי לו להתחלק בחשבון והוא סירב סגור

שלום וברכה, במידה והמשכיר רוצה למכור את הדירה והוא מבקש מהשוכר שיצלם לו את הדירה, האם השוכר יכול לסרב לשלוח את תמונות ביתו שיפורסמו..? תודה רבה סגור

היי
אנחנו זוג שבאים לשכור פעם ראשונה דירה. בעל הבית רוצה חודשיים מראש מזומן (שטרות, לא צ'ק מזומן) וכן לא רצה לשלוח את הדף השני של החוזה אלא אמר שנבוא לראות ואין שם משהו שלא אמר שבאנו לראות את הדירה . האם זה מקובל לבקש חודשיים מזומן מראש והאם יש מקום לחשוד?
כמו כן אשמח לדעת סעיפים שחשובים שיהיו בחוזה סגור