האם קירוי של פרגולה בפלסטיק שקוף (סנטף) הפטורה מהיתר לפי התקנות, נחשב לחריגת בניה והאם נדרש לשלם בגינה היטלי פיתוח וארנונה כפי שהעירייה דורשת לטענתה עפי חוקי העזר העירוניים. תודה. סגור

מהי הכתובת האלקטרונית שבה מתפרסמים הפרוטוקולים וההחלטות של ועדות ערר מחוזיות בנושא: תכנון ובנייה. מודה לכם מראש. סגור

1. האם בכתב עתירה מנהלית, יש שני תצהירים? אחד לכתב העתירה והשני תצהיר שמצרפים לכתב העתירה ובו מפרידים בין עובדות שהן בידיעתו האישית של המצהיר לבין עובדות הנכונות לפי מיטב ידיעתו ואמנותו . או יש רק תצהיר אחד , שאותו מצרפים לכתב התביעה 2. כתוב בכתב העתירה המנהלית כלהלן: בבית המשפט לעניינים מנהליים ב- _______ , עתירה מנהלית מס' . איזה מספר אני אמורה לכתוב פה? מודה לכם מראש על העזרה שלכם לי. מזל. סגור

אני מעוניין לבנות מנגל בחצר עם ארובה. האם יש הגבלה על גובה הארובה? סגור

שלום רב , קיבלנו היתר לבניית מרפסות ולאחר תשלום מקדמה ועם תוכניות מוכנות בבינוין 9 דירות 8 דירות חתמו והיה לנו רוב מעל 75% ובהמשך 2 דירות התנגדו והגישו התנגדויות נותרנו 6 דירות המהווים 66% , להערכתנו ההתנגדויות אינן רלבנטיות ומבקשים לדעת האם יש תקדים בו בוטלו ההתנגדויות ו 66% הספיק להמשך התהליך תודה רבה סגור

האם יש תקנון על שביל גישה לכניסה ראשית לבית פרטי צמוד קרקא ?
או חוק שאוסר לחסום כניסה ?
מדובר לא בשער לחניה אלא על כניסה לאנשים סגור

שלום,
הגשתי בקשה להיתר בנייה בבניין משותף בשטח שצמוד לדירתי.
75% מהשכנים חתמו על התוכנית.

בתקנון בניין משותף רשום:
"מוסכם בזאת כי לבעלי חלקת משנה 8 תיהיה הזכות לבנות על השטח הצמוד לדירתו בכל עת שירצה כל מבנה, מכל מין וסוג ו/או תוספת בנייה מכל מין וסוג, בהתאם להיתר מאת הרשויות המוסמכות כדין.
לבעל הדירה הנ"ל תהיה הזכות לבצע כל פעולה, כפי שתידרש לשם קבלת היתר מאת הרשויות המוסכמות כדין, ולהגיש ולחתום לשם כך על כל בקשה, תוכנית, תשריט וכל מסמך אחר, וזאת ללא צורך בקבלת הסכמה מבעלי חלקות משנה אחרות בבית, כולם או חלקם, בהיות הסכמתם לכך נתונה בזה מראש.

הבעלים יהיו רשאים, לצורך הבניה האמורה לנצל מלוא אחוזי הבנייה של החלקה.”

עכשיו, העירייה דורשת כתב ויתור זכויות משאר בעלי הדירות בטענה שהזכויות שייכות לכלל הדיירים למרות שהוצג לה התקנון.
מדוע העירייה בפועל מתעלמת מהתקנון?
מה אפשר לעשות בנידון, למי לפנות?
הרי ע"פ התקנון, ניתן לנצל את מלוא אחוזי הבנייה של הבניין (הזכויות בפועל הוצמדו).

תודה,
דני סגור

אני גר בבניין רכבת כשצד אחד פונה לרחוב והצד השני לשטח ריק,
לשכנים שלי יש מרפסת שמוחזקת על ידי שתי קורות מתכת מחלידות
האם יש דרך לבקש מהעירייה לבדוק את העניין ולהשאר בעילום שם?
בין אם המרפסת עם היתרים או לא אני לא רוצה שהשכן יחליט ״להחזיר״ לי איכשהו. סגור

האם ישנה מגבלה תכנונית לבנות בבניין משותף שלא ברצף מקומת הקרקע?
אם כן מהי המגבלה המדויקת או היכן ניתן למצוא מידע? האם זה תלוי רשות ?
תודה מראש סגור

שלום,
אני גרה בניין בן 6 דירות בקומה השלישית.
כל הדיירים מעוניינים לבנות מרפסת.
אנו מעוניינים במרפסת בטון על עמודים וכך גם הדייר בקומה הראשונה.
הדייר מתחתינו שבקומה השנייה הגיש בקשה נפרדת למרפסת קוצים, העשויה מפלדה. עובדה שתפריע לנו לבנות מרפסת בטון על עמודים.
לכן לא חתמנו לו על הסכמה.
מה הנוהל במקרה כזה?
האם תאושר לו הבקשה למרות שזה פוגע בנו?
תודה רבה
סגור

שלום,
קניתי קרקע מרמ"י ואני מחוייב לסיים את הבנייה בה עוד השנה.
איני מעוניין לבנות כעת בית קבע.
האם אוכל לשים קרוואן או מבנה יביל בשטח וזה יחשב מבחינת המנהל כאילו בניתי?
תודה רבה! סגור

השכנים בבית משותף בן 40 שנה רוצים להוסיף מרפסות בעורף ובין 2 המרפסות לבנות מעלית.
בהנחה שהעירייה תרשה, האם בעלי הדירה יהיו מחויבים במיסים על התוספות הללו? כמו מס רכישה מס שבח וכו' סגור

שלום

בניין מגורים משותף בן מעל 30 שנה.
בזמנו לא היה תקן לבידוד.
האם שכן בקומה עליונה שמבצע כיום שיפוץ נרחב בדירתו כולל שינויים נרחבים (קווי ביוב ומים, חציבות לצורך זה, שינוי מיקומים שירותים ואמבטיה ועוד), האם הוא מחויב לתקן כלשהו בביצוע השיפוצים מבחינת בידוד?
התקן שקיים כיום רלוונטי לגביו או שכל עוד מדובר בבניין ישן אין כל משמעות לתקנים הקיימים?
ובאם הוא מוסיף עוד קומה על גג הבניין, האם זה שונה ומחייב יותר מאשר בקומת מגורים קיימת?

תודה רבה סגור

היי, ברצוני לדעת אם שכן תבע אותי על פרגולה לא חוקית שבניתי, האם רק יחייבו אותי להוריד אותה בגלל שאין היתר בניה או שאני עלול למצוא את עצמי חייב לו פיצויים גם? סגור

שלום, אנו עומדים בפני הוצאת היתר בניה. קיבלנו שומה בעבור היטל השבחה מעירית תל אביב. פנינו לשמאי מכריע. במידה ושמאי מכריע פוסק נגד העיריה אנו מניחים שהעיריה תערער. האם מחוייבת העיריה להוציא לנו היתר בניה אחרי פסיקת שמאי מכריע או שתוכל לעכב ההיתר עד החלטת ועדת הערר?
תודה! סגור