פורום דיור מוגן לגיל השלישי (גיל הזהב)

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר עוסקת בתחום הזכויות לגיל השלישי ומתמקצעת בדיור מוגן.

במסגרת עבודתה כעורכת דין, אורלי רוזנבוש כיהנה במשך 12 שנה כראש המחלקה המשפטית של רשת בתי דיור מוגן בישראל.

בתפקידה זה התוודעה עו"ד רוזנבוש לדיירי הדיור המוגן, בני הגיל השלישי, ולמשפחותיהם והכירה לעומק את סיפוריהם, צורכיהם וזכויותיהם, במטרה לתת את המענה ההולם לכל מקרה ספציפית

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר בעלת ניסיון עשיר בתחום הדיור המוגן לגיל השלישי. בקיאה בנבכי הפסיקה והחקיקה הרלוונטית ולאורך שנות עבודתה סיפקה מענה לסוגיות אישיות, בריאותיות וכספיות שעלו מתוך הצרכים השונים של בני הגיל השלישי, דיירי הדיור המוגן.

עו"ד רוזנבוש מאמינה בליווי אישי ואיכותי, רגיש וראוי.
 

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
פגיעה קשה בבית אבות וסיבת המוות
דינה
25/10/2021 11:10
דינה
25/10/2021 11:10
שלום,
במשך 6 ימים בבית אבות אמי קיבלה פגיעה קשה ברגל עם המטומה אנקית, אושפזה בבית החולים בחיפה ונפטרה תוך יום אחד. למרות בקשות שלי וחוק לחקור סיבת המוות כשחשד עבירה פלילית בבית החולים מסתרים כל פרטים של פטירה ולא נותנים תשובות על פניותיי בעניין. איך לחייב בית החולים לתת תשובה רשמית בכתב על סיבת המוות?
תודה
תחומי הייעוץ במסגרת פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
28/10/2021 18:00
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
28/10/2021 18:00
שלום דינה,

ראשית, אני משתתפת בצערך על לכתה של אמך ז"ל.

לגופה של פנייתך - במסגרת פורום זה ניתן מענה בנושאים הקשורים לדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת.
לקבלת תשובה עניינית לפנייתך, מומלץ לפנות למשרד הבריאות.

בברכה,

אורלי.
עלויות גבוהות במוסד סיעודי בדרישת משרד הבריאות
ענת
19/10/2021 11:00
ענת
19/10/2021 11:00
שלום,
אמי, ניצולת שואה, בת 94 הפכה לסיעודית ודמנטית. כדי לאשפזה במוסד סיעודי, אני, הבת היחידה, נדרשת לשלם סכום חד פעמי גבוה ואת כל הקצבאות שלה (זקנה + קצבת ניצולי שואה + כספי השכרת דירתה). מלבד זאת עליי לשלם בכל חודש סכום של 1022 שקל. גם בעלי וגם אני גמלאים המתקיימים מפנסיה נמוכה + קצבת זקנה. בתוך חודשיים לא אוכל לעמוד בתשלומים, והוזהרתי כי יפעילו נגדי צווי הוצאה לפועל ועיקולים באם לא אשלם. מה ע לי לעשות כשהמדינה מטילה את האחריות לאשפוזים על הקשיש ועל בני משפחתו. כשקודם עשקה את כספי השילומים שלו, כדי לבנותה.
תודה
תחומי הייעוץ במסגרת פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
20/10/2021 12:00
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
20/10/2021 12:00
שלום ענת,

הצטערתי לקרוא את האמור בפנייתך.
פורום זה עוסק בייעוץ בנוגע לדיור מוגן עבור אוכלוסייה מבוגרת עצמאית.
אני ממליצה לך לפנות למוקד לאזרחים ותיקים, המופעל על ידי המשרד לשוויון חברתי, שם יוכלו לתת לך מידע ענייני בדבר זכויותיה של אמך, בנסיבות העניין, לרבות בנושא סיוע כספי במימון העלויות הכרוכות באשפוז במסגרת טיפולית מותאמת.

בברכה,

אורלי.
דייר מוגן ופנייה לבית המשפט עבור צו פינוי
דוד
14/10/2021 13:27
דוד
14/10/2021 13:27
שלום,
האם כאשר דייר מוגן נפטר או נטש את הדירה לבית אבות, אני זכאי להחליף את המנעולים בדירה? אני חייב לפנות לבית משפט לקבל צו פינוי אם דייר מוגן נפטר או נטש טרם הכניסה לדירה?
תודה
תחומי הייעוץ במסגרת פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
14/10/2021 20:29
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
14/10/2021 20:29
שלום דוד,
פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסיה המבוגרת.
אנא פנה לפורום העוסק בדיירות מוגנת/חוק הגנת הדייר .

בברכה,

אורלי.
מי אמור לדאוג לקשישה ערירית ולשכן אותה בבית אבות
נאווה
10/10/2021 11:04
נאווה
10/10/2021 11:04
שלום,
שכנתי היא אישה ערירית כ-בת 85. עד היום היא הייתה עצמאית מאוד. לאחרונה מצבה מידרדר, היא שוכחת דברים, ואתמול היא לא זיהתה אותי (אנחנו מכירות כבר 30 שנה). אין לה ילדים או משפחה. למיטב ידיעתי היא משתכרת סכום זעום של קצבה ופנסיה, וכל רכושה הוא הבית. אני לא רוצה שהיא תגיע לבית חולים או תיזרק באיזה בית אבות אומלל. רציתי לדעת מה אני יכולה לעשות עבורה? האם משרד הבריאות או הרווחה דואגים לקשישים ולמימון של בית אבות? האם היא צריכה לממן את בית אבות מכספי הפנסיה שלה? מה עושים?
תודה
בירור זכויות אזרחים ותיקים
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
10/10/2021 11:15
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
10/10/2021 11:15
שלום נאווה,

פורום זה מתמחה בייעוץ בנוגע לבתי דיור מוגן לאוכלוסייה עצמאית בגיל השלישי.
לאור המתואר בהודעתך אני ממליצה לך לפנות למוקד לאזרחים ותיקים, המופעל על ידי המשרד לשוויון חברתי, שם יוכלו לתת לך מידע ענייני בדבר זכויותיה של שכנתך, לרבות בנושא דיור, ולהגיש לה סיוע.

יישר כח ובהצלחה!

אורלי.

שכירת דירה נוספת לאחר שכירות דיור מוגן
אלון
3/10/2021 12:18
אלון
3/10/2021 12:18
שלום,
האם יש עלי כשוכר דירה בדיור מוגן מגבלה לשכור דירה נוספת שאינה בדיור מוגן? דבר הדורש חתימה על חוזה שכירות.
תודה
תחומי העיסוק של פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/10/2021 12:54
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/10/2021 12:54
שלום אלון,

פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת.
ככל ששאלתך רלוונטית לתחומי העיסוק של פורום זה - אנא פנה אלי ישירות להבהרת שאלתך ואעזור לך כמיטב יכולתי.

בברכה,

אורלי.
תחומי העיסוק של פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/10/2021 12:58
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/10/2021 12:58
שלום אלון,

פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת.
ככל ששאלתך רלוונטית לתחומי העיסוק של פורום זה - אנא פנה אלי ישירות להבהרת שאלתך ואעזור לך כמיטב יכולתי.

בברכה,

אורלי.
הליך השתתפות עצמית בתשלום בית אבות
אורן
19/9/2021 15:31
אורן
19/9/2021 15:31
שלום,
שנים סבים שלי צריכים להיכנס לבית אבות (כרגע חיים בדיור מוגן). מתקיימים מקצבת ביטוח לאומי ואין ברשותם דירה (עלו לארץ בגיל הפנסיה). התקבל קוד ממשרד הבריאות עבורם וסכום השתתפות עצמית שאבי צריך לשלם. האב, הוא בן יחיד שלהם. התשלום לדעתו גבוה מדי ואמרו לו שניתן להגיש בקשה לוועדה. השאלה היא מה הנוסחה לחישוב התשלום ואילו גורמים עשויים להשפיע על גובה המימון.
תודה
תחומי העיסוק של פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
19/9/2021 19:31
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
19/9/2021 19:31
שלום אורן,

פורום זה עוסק בדיור מוגן בלבד.
אנא פנה למשרד הבריאות שהנפיק את הקוד ובקש לקבל מידע ענייני בנושא.

בברכה,

אורלי.
מגורים בדיור מוגן ועבודה במקביל והאם אפשרי
אביב
12/9/2021 10:04
אביב
12/9/2021 10:04
שלום,
אחותי בת 71, היא אישה אינטליגנטית ולרוב עצמאית. למרות זאת, אנחנו רוצים שתיכנס לדיור מוגן בעקבות הזדקקותה להשגחה קלה עקב מצבה הרפואי. יחד עם זאת, פעמיים בשבוע היא עדיין הולכת לעבוד כפסיכולוגית ילדים בקליניקה שלה. האם במצב כזה היא עדיין זכאית לדיור מוגן ולעזרה ממשרד הבריאות או ביטוח לאומי?
תודה
מגורים בדיור מוגן ועבודה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
13/9/2021 22:07
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
13/9/2021 22:07
שלום אביב,

דיור מוגן הינו מסגרת מגורים, המיועדת לאנשים עצמאיים, דהיינו, המסוגלים לדאוג לצרכיהם ולנהל את משק ביתם, גם אם ניתן להם סיוע חלקי.
אנשים עצמאים המתגוררים בדיור מוגן מנהלים אורח חיים עצמאי, הכולל, בין היתר, גם יציאה לעבודה, עבור מי שבוחר בכך.
מנוסח שאלתך עולים סימני שאלה ביחס למצבה של אחותך והתאמתה למגורים בדיור מוגן המיועד לאוכלוסיה מבוגרת עצמאית.
לא הבנתי למה הכוונה באמירה שהיא "לרוב עצמאית". על איזו עזרה ממשרד הבריאות מדובר ומהן הזכויות מביטוח לאומי אליהן התייחסת.
במידה ואתה מעוניין במידע קונקרטי בהתחשב במצבה של אחותך, תוכל ליצור איתי קשר ישיר באמצעות המספר המופיע באתר.

בברכה,

אורלי.
האם משרד הבריאות מממן בית אבות לקשישים
ניצה
29/8/2021 15:41
ניצה
29/8/2021 15:41
שלום,
אמי בת 85, בריאה בגופה אך סובלת מאלצהיימר. האם במקרה כזה משרד הבריאות עוזר במימון בית אבות? או שהוא מסייע רק במקרים בהם הקשיש סובל מבעיה פיזית רפואית קשה?
תודה
תחומי העיסוק של הפורום
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
29/8/2021 16:04
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
29/8/2021 16:04
שלום ניצה,

פורום זה עוסק ב*דיור מוגן* לאוכלוסייה המבוגרת, הכפוף לרגולציה של חוק הדיור המוגן, התשע"ב - 2012.
אנא הפני שאלתך זו למשרד הרווחה על מנת לקבל הכוונה להמשך טיפול מול הגורמים הרלוונטיים.

בברכה ובהצלחה!

אורלי.
בית האבות מאיים על אבי בסילוקו לרחוב
דגנית
23/8/2021 15:32
דגנית
23/8/2021 15:32
שלום,
לפני כשבוע התקשר אליי אבי מבית האבות (דרך משרד הבריאות) ומסר לי שאיימו עליו מספר פעמים מההנהלה וכן צוות האחיות כי במידה ולא יפסיק את התנהגותו הוא ימצא את עצמו מחוסר בית. אבי הוא אמנם איש קשה וקצת עקשן, אך מכאן ועד לאיומים הדרך ארוכה. ההנהלה מכירה אותי ויודעת לפנות אליי בכל עניין. הייתי מצפה שיפנו אליי בעת קשיים כאלו, ושלא אשמע על איומים מפי אבי המבוהל שהוא עלול למצוא את עצמו ברחוב.
האם אוכל לתבוע את המקום?
תודה
תחומי העיסוק של פורום זה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
23/8/2021 15:44
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
23/8/2021 15:44
שלום דגנית,

פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת, אשר חל עליו חוק הדיור המוגן, התשע"ב - 2012.
מעבר לכך, פלטפורמה זו איננה מהווה תחליף לייעוץ משפטי מעמיק, וודאי כאשר מדובר בתביעות משפטיות, שההחלטה אם להגישן וכיצד לנהלן מורכבת ודורשת בדיקה עובדתית ומשפטית מקיפה והתייחסות לגופו של עניין.
אני ממליצה לך להתייעץ עם עו"ד, שעוסק בהתדיינות משפטית.

בברכה,

אורלי.
אפליה ודרישת תשלום בלתי הוגנת של הדיור המוגן
ליאור
15/8/2021 10:43
ליאור
15/8/2021 10:43
שלום,
כאשר אבי נכנס לדיור המוגן לפני כארבע שנים, הבטיחו לנו כי אמור להיבנות חדר ספורט וכושר מאובזר לרווחת התושבים. ארבע שנים אחר כך נחנך חדר הכושר החדיש, אך נאמר לנו כי השימוש בו כרוך בתשלום נוסף. אמנם מדובר בסכום זניח לעומת חדרי כושר בעיר, אך אנו קיבלנו את הרושם כי חדר הכושר הוקם לרווחת כל תושבי הדיור המוגן ולא רק לחלק. כשהתלוננתי, הפנו אותי בהנהלה לשכנע את אבי להמשיך ולהשתמש בחדר הספורט הישן ללא תשלום. מיותר לציין שאין מה להשוות בין השניים, וכי הדבר גורם לאבי, שאינו מסוגל לשלם את התשלום, עוגמת נפש רבה ותחושת השפלה. האם יש מקום לתבוע את הנהלת המקום? תודה
שירותים בדיור המוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
15/8/2021 11:47
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
15/8/2021 11:47
שלום ליאור,

בהסכמים אלו ובכלל מקובל לרשום, שהחברה לא תהיה מחויבת לכל מצג, הצהרה פרסום וכיוצ"ב, שנעשו לפני חתימת ההסכם, ככל שלא באו לידי ביטוי מפורש בהוראות ההסכם.
לכן, נקודת המוצא לצורך קבלת מענה לשאלתך היא בדיקת הוראות ההסכם ביחס לחדר הכושר.
אציין, כי משמדובר בנושא שמעסיק, קרוב לוודאי, את מרבית הדיירים, רצוי לערב את ועד/נציגות הדיירים על מנת שתפעל באופן מרוכז מול הנהלת הבית בשם כלל הדיירים.

בברכה,

אורלי.
האם רכישת דירה בדיור מוגן נחשבת לרכישה של דירה שניה
לירון
9/8/2021 14:33
לירון
9/8/2021 14:33
שלום,
אני מעוניין להכניס את אמי לדיור מוגן, והבנתי שהרכישה של הדירה מתבצעת באופן אחר מדירה רגילה, באמצעות פיקדון הפוך או משהו כזה.
אני זה אשר ישלם את סכום הרכישה, ורציתי לדעת מה קורה בנוגע למיסוי, בהנחה שיש לי דירה נוספת בבעלותי. האם זה באמת נחשב כרכישת דירה שניה?
תודה
התקשרות בהסכם דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/8/2021 18:21
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/8/2021 18:21
שלום לירון,

בעסקאות דיור מוגן *השכיחות*, הזכות ה"נרכשת" היא *זכות שימוש* בלעדית ביחידת דיור (ושירותים נוספים, אשר אין רלוונטיות להתייחס אליהם במענה לשאלתך הספציפית).
בדרך כלל אין המדובר ברכישת זכות קניינית ואפילו לא בזכות שכירות.
עם זאת, בבתים מסוימים קיימות עדיין עסקאות מן הסוג בו רוכשים זכויות קנייניות של ממש ביחידת הדיור.
לפיכך, כדי לקבל מענה ענייני ואחראי על שאלתך עליך לבדוק, תחילה, את מהות הזכות נשוא העסקה הספציפית שעל הפרק ולקבל ייעוץ ממומחה במיסוי באשר להשלכות העובדה, שאתה הוא זה שעתיד להפקיד את הכספים במסגרתה.

בהצלחה רבה,

אורלי.
שינוי מסלול עקב עזיבה
ריבה
4/8/2021 15:02
ריבה
4/8/2021 15:02
לאחר מספר חודשים בדיור מוגן, החלטתי שזה לא מתאים לי ואני רוצה לעזוב.
נרשמתי במסגרת במסלול דמי כניסה וזה מאפשר לחברה לקצץ מדמי הכניסה סכום גדול מאוד בשל עזיבה.
האם ניתן לבקש מהם לשנות למסלול ללא דמי כניסה וכך התשלום החודשי יהיה גבוה יותר אבל פחות מהפחתת 4% לחודש מדמי הכניסה?
מה ניתן לעשות?
מסלולי התקשרות בדיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
4/8/2021 18:36
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
4/8/2021 18:36
שלום ריבה,

מפנייתך עולה, שאת מבקשת לעזוב בשל אי התאמת המסגרת לצרכייך/ציפיותייך.
לכן לא ברור מה הרלוונטיות של סוג מסלול ההתקשרות עם הבית לצורך העניין.
אנא צרי איתי קשר ישיר על מנת שאבין את הצורך שלך ואעשה כמיטב יכולתי על מנת לעזור לך לענות עליו.

בברכה,

אורלי.
תשלום חד פעמי לדיור מוגן בלי תשלום חודשי
אני
1/8/2021 14:04
אני
1/8/2021 14:04
שלום,
אני בת 69, אישה יחידה, שלאחרונה הגוף מתחיל לא לציית כל כך, וניסיתי לבדוק אפשרות מעבר לדיור מוגן, שם במקרה הצורך, ומצב של החמרה, אוכל להיעזר.
יש בבעלותי דירה (שוויה בסטנדרטים של היום לא רב) וזהו.
ההכנסה החודשית שלי מספיקה לי (בדוחק) לקיומי.
ניסיתי בכמה מקומות להציע את סכום הדירה לכשתימכר, ובכך לקבל זכויות מגורים עד יום מותי, ובשום מקום שבדקתי, לא הסכימו.
נשגב מבינתי.
במקומות שביקרתי ניתן תמורת 10000 ש"ח לחודש, בלי דמי פיקדון, לחיות שם.
מהסכום שיקבלו ממכירת דירתי, לפי הסכום הזה, יזכו להכנסה של כמה גלגולי חיים שלי.
האם מה שאמרתי נכון לגבי כל המקומות?
אשמח אם תאירו את עיני ותפתיעו אותי במציאת מקום (כמובן בעל סטנדרטים ראויים בעיניי), שמוכן לתנאים שציינתי.

תודה

מסלולי התקשרות בדיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
4/8/2021 18:32
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
4/8/2021 18:32
שלום רב,

אנא צרי עמי קשר ישיר על מנת שאבדוק אפשרות לסייע לך.

בברכה,

אורלי.
דיור מוגן וקצבאות מהביטוח הלאומי
נתי
25/7/2021 13:11
נתי
25/7/2021 13:11
שלום רב, לקרובת משפחה שלי יש מחלה גנטית קשה שפוגעת במערכת העצבים והיא מקבלת קצבת נכות מביטוח לאומי, שוקלים להעביר אותה לדיור מוגן המתאים לצרכיה, שם יש גם שירותי סיעוד חלקיים
זה יכול לפגוע בקצבה במקבלת?
דיור מוגן וקצבאות מהביטוח הלאומי
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/7/2021 18:14
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/7/2021 18:14
שלום נתי,

ליבת שאלתך נוגעת לזכויות בביטוח הלאומי. לפיכך, אנא הפנה אותה לפורום ביטוח לאומי, שזה תחום מומחיותו.

בברכה,

אורלי.
פטירה לאחר שנה בדיור מוגן
אסי
12/7/2021 13:22
אסי
12/7/2021 13:22
שלום רב, מה הפרוצדורה מבחינת הדיור המוגן לאחר פטירת הדייר כעבור שנת מגורים? תודה רבה
סיום התקשרות עם בית דיור מוגן בעקבות פטירה
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
12/7/2021 15:31
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
12/7/2021 15:31
שלום אסי,

ראשית, אני משתתפת בצערכם.
עליכם לבדוק בהסכם שנחתם עם בית הדיור המוגן מהם לוחות הזמנים לפינוי יחידת הדיור, מי מונה על ידי המנוח/ה ז"ל כאחראי על פינוי יחידת הדיור, מתי בית הדיור המוגן מפסיק את החיוב בתשלומים מכוח ההסכם (ישנם בתי דיור מוגן, שקובעים את תום תקופת ההתקשרות תקופה מסוימת לאחר פטירה ופינוי יחידת הדיור) ומהם התנאים להשבת יתרת הפיקדון, ככל שהופקדת וקיימת יתרה כאמור.

שלא תדעו עוד צער.

בברכה,

אורלי.