שלום שירה,

חוק הדיור המוגן קובע, כי לצורך קבלת אדם למגורים בבית דיור מוגן עליו לקבל את אישור הצוות הרב מקצועי, כי הוא מסוגל לדאוג לצרכיו האישיים ולנהל את משק ביתו, אף אם ניתן לו סיוע חלקי.
לפיכך, יש לבחון את התאמתה של אמא למגורים בדיור מוגן לגופו של בית, בהתאם לעמדת הצוות הרב מקצועי, אשר ייפגש עמה ויתרשם ממידת עצמאותה.

בהצלחה רבה,

אורלי. סגור

שלום זהבית,

בהתאם לחוק הדיור המוגן, מפעיל הדיור המוגן איננו רשאי לקבל מדייר (או מי מטעמו) סכום העולה על 7% מסכום הפיקדון או 70,000 ש"ח, הנמוך מבין הסכומים הנ"ל, למעט אם נקט באחת מהחלופות המנויות בחוק, לצורך הבטחת כספי הפיקדון במקרה של חדלות פירעון.
אחת החלופות היא אכן ערבות בנקאית, מאת תאגיד בנקאי או מבטח.
הערבות הבנקאית צריכה להיות על שם הגורם שהפקיד את כספי הפיקדון. בד"כ מדובר בדייר.
למפעיל בית הדיור המוגן יש את הזכות לבחור באיזו מהחלופות המנויות בחוק לבחור, כך שהוא לא מחויב למסור דווקא ערבות בנקאית.
החוק איננו קובע נוסח אחיד לכתב הערבות.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום קתרין,

פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת, לגביו חל חוק הדיור המוגן, התשע"ב 2021.
ביחס לבתי אבות חלה רגולציה שונה, שאיננה מתחומי עיסוקו והתמחותו של פורום זה.
אני ממליצה לך לפנות למשרד העבודה והרווחה לצורך בירור שאלתך.

בברכה,

אורלי.
סגור

שלום נורה,

הפורום המתאים לשאלתך לעיל הינו פורום הוצאה לפועל וחובות.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום חמי,

אני מצטערת לשמוע על מצבו של אביך, ומאחלת לו החלמה מהירה ורפואה שלמה!
לגופו של עניין, פורום זה עוסק אך ורק בנושאים הקשורים למסגרת מגורים של דיור מוגן לאוכלוסיה לגיל השלישי.
בתי אבות ואופן מימון השהות בהם אינם בגדר תחומי העיסוק של פורום זה.

בהצלחה רבה!

אורלי. סגור

שלום יורית,

פורום זה נועד לתת מענה בענייני דיור מוגן לאוכלוסיה המבוגרת, להבדיל מבתי אבות ו/או מסגרות ייעודיות אחרות לגיל השלישי.
לפיכך, אנא הפני שאלתך לעיל לפורום הרלוונטי.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום ויקי,

פורום זה עוסק אך ורק בתחום של דיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת העצמאית.
אנא הפני שאלתך לעיל לפורום הרלוונטי.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום אביבה,

ראשית, רפואה שלמה לאביך.
לגופו של עניין, עליכם לבחור במסגרת סיעודית ראויה, שמתאימה לצרכים של אביך וליכולותיכם הכספיות. במסגרת זו ינחו אתכם בכל הנדרש לצורך התקשרות עם החברה המפעילה אותה.
פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה מבוגרת עצמאית, ולכן אין ביכולתי לסייע בידיכם מעבר לאמור לעיל.

איחולי בריאות לכולכם,

אורלי. סגור

שלום תומר,

ראשית, חשוב לי להדגיש, שפורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת, לגביו חלה חקיקה ופסיקה ספציפית, השונה מזו החלה על בתי אבות.
לגופו של עניין, לעניות דעתי, בנסיבות המתוארות בהודעתך ראוי ונדרש לפנות לכל הגורמים הרלוונטיים על מנת לחדול את ההתנהגות האמורה לאלתר ולמצות את הדין עם האחראים לה.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום סול,

חוק הדיור המוגן קובע, כי בית הדיור המוגן לא יעלה את דמי האחזקה מעבר לשיעור עליית המדד, אלא בהתאם לשינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית, ולא יותר מהשיעור המרבי שנקבע לכך בהסכם ההתקשרות בין הצדדים.
לפיכך, עליך לבדוק בהסכם עליו חתם אביך, בין השאר: מהו שיעור העדכון המרבי שנקבע בהסכם, האם למפעיל הדיור המוגן זכות לצבור העלאות שלא בוצעו בפועל ואם כן - האם זכות זו מוגבלת למספר שנים ולתקרה של שנות צבירה מקסימאליות, האם קיים מנגנון פיקוח ובקרה על שיעור העדכונים מעבר למדד (למשל, רו"ח חיצוני אובייקטיבי). בשים לב למידע שתמצא בהסכם תוכל לפנות לחברה בבקשה לקבלת הבהרה לעניין אופן חישוב שיעור ההעלאה האמור בהודעתך ולבחון את הלגיטימיות שלו.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום שירה,

ראשית, חשוב לי להדגיש, שתשובתי מטה מתייחסת לדיור מוגן, ולא לבית אבות.
לגופו של עניין: חוק הדיור המוגן איננו קובע מהם החיובים שיחולו על הדייר במהלך תקופת הניסיון. כל בית דיור מוגן חופשי לקבל החלטה בנושא זה, לפי שיקול דעתו. החוק כן קובע, שהבית לא יהיה רשאי לגבות מהדייר תשלומים, שלא פורטו בהסכם ההתקשרות.
לאור האמור, עלייך לבדוק בהסכם של סבתך איזה סוג תשלומים הצדדים הסכימו שיחולו על הדייר במהלך תקופת הניסיון ומה יהיה שיעורם ביחס לתקופה זו.
אציין, שבמרבית בתי הדיור המוגן אשר גובים את הניכוי מהפיקדון עבור תקופה זו, מקובל לגבות את החלק היחסי בלבד משיעור השחיקה השנתי.
לעומתם, קיימים בתי דיור מוגן שמציינים במפורש, שבמקרה של סיום ההסכם במהלך תקופת הניסיון, הדייר יהיה מתשלום זה.

בברכה,

אורלי.
סגור

שלום אורן,

במסגרת פורום זה ניתן מענה ביחס לסוגיות הקשורות לדיור מוגן, לגביו חלה חקיקה ופסיקה ספציפית, השונה מזו החלה ביחס לבתי אבות.
לאור האמור, יש להפנות את שאלתך זו לפורום המתאים.

בברכת בריאות,

אורלי.
סגור

שלום ארנון,

התשובה לשאלתך תלויה במידע עובדתי רלוונטי, אשר לא קיבל ביטוי במסגרת פנייתך. בין השאר, האם בהסכם ההתקשרות קיימת התחייבות כלשהי מצד הדיור המוגן בנושאים אלו?
אתה מוזמן לפנות אלי ישירות, באמצעות הטלפון המופיע באתר.

בברכה,

אורלי. סגור

שלום אברי,

על פניו נראה, שככל הנראה מדובר בבקשה לגיטימית, כטענתך. עם זאת, לצורך מענה ענייני על שאלתך, נדרש לקרוא תחילה את הוראות ההסכם ההתקשרות עם הבית, עליו חתם כל אחד מבני הזוג.
הדעת נותנת, שבכל מצב מדובר בעניין פתיר, שיהיה כרוך בעלויות כספיות.
בכל מקרה, מעבר להיבט הכלכלי הכרוך בהחלפת הדירה מומלץ לשקול תחילה את המשמעויות המשפטיות הנוספות על בני הזוג, כפועל יוצא של איחוד הכתובות: הן בהקשר של ההתקשרות עם הבית (מרגע האיחוד ההסכם עם הבית יהיה בין בני הזוג יחד וכל אחד מהם לחוד, על כל הכרוך והנובע מכך) והן בהיבט הבינאישי (לדוגמא, שאלת ידועים בציבור, על כל הנובע ממעמד זה).

בברכה,

אורלי. סגור

שלום רחל,

פורום זה עוסק בדיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת.
נא הפני שאלתך לפורום מתאים.

חג שמח,

אורלי. סגור