פורום דיור מוגן לגיל השלישי (גיל הזהב)

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר עוסקת בתחום הזכויות לגיל השלישי ומתמקצעת בדיור מוגן.

במסגרת עבודתה כעורכת דין, אורלי רוזנבוש כיהנה במשך 12 שנה כראש המחלקה המשפטית של רשת בתי דיור מוגן בישראל.

בתפקידה זה התוודעה עו"ד רוזנבוש לדיירי הדיור המוגן, בני הגיל השלישי, ולמשפחותיהם והכירה לעומק את סיפוריהם, צורכיהם וזכויותיהם, במטרה לתת את המענה ההולם לכל מקרה ספציפית

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר בעלת ניסיון עשיר בתחום הדיור המוגן לגיל השלישי. בקיאה בנבכי הפסיקה והחקיקה הרלוונטית ולאורך שנות עבודתה סיפקה מענה לסוגיות אישיות, בריאותיות וכספיות שעלו מתוך הצרכים השונים של בני הגיל השלישי, דיירי הדיור המוגן.

עו"ד רוזנבוש מאמינה בליווי אישי ואיכותי, רגיש וראוי.
 

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
גיל מינימלי להעברה של אדם לדיור מוגן
ששון
27/12/2020 11:03
ששון
27/12/2020 11:03
היי, אבי שלי לא זקן, והוא עדיין עובד, אבל אנחנו רוצים לעביר אותו לדיור מוגן. האם זה אפשרי? הוא בן 64. תודה
גיל כניסה מינימאלי לבית דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
28/12/2020 11:35
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
28/12/2020 11:35
שלום ששון,

גיל הכניסה המינימאלי לבית דיור מוגן הוא 60 שנים.
אבא שלך מוכן ומזומן להיכנס לבית שמתאים לו, להקדים וליהנות מהביטחון הבריאותי, האישי והחברתי שבתי הדיור המוגן מציעים לדייריהם, בצד עולם תוכן עשיר המתנהל בהם.
אתה מוזמן להתייעץ איתי באופן אישי במידת הצורך.

בהצלחה רבה!

אורלי.
העברה של סב לדיור מוגן וקבלת טיפול רפואי
רותם
20/12/2020 10:59
רותם
20/12/2020 10:59
אנחנו עומדים להעביר את סבי לדיור מוגן, האם הוא יקבל שם את כל הטיפול הרפואי שיצטרך לרבות בדיקות? או שנצטרך לקחת אותו לבדיקות? תודה
תכולת סל השירותים בבית דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
20/12/2020 11:17
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
20/12/2020 11:17
שלום רותם,

שירותי החובה מכח חוק הדיור המוגן כוללים, בין היתר, גם מתן שירותי בריאות לדיירים בידי אחות, לרבות ניהול מידע רפואי לגבי הדיירים והפניה לטיפול רפואי, ככל שהדייר רוצה בכך.
מקובל גם, ששירותי הבריאות כוללים לקיחת דמים ובדיקת רופא מטעם בית הדיור המוגן בזמנים מוגדרים, אך אין זה מחויב מכח החוק.
לצורך קבלת מענה לשאלתך ביחס לבית הדיור המוגן המדובר, אנא פני לנציג הבית, שיפרט בפנייך את שירותי הרפואה שהבית מספק לדייריו ואילו מהם כלולים במסגרת דמי האחזקה.

בברכה,

אורלי.
מימון מהמדינה לאדם סיעודי למגורים בדיור מוגן
רונן
13/12/2020 10:57
רונן
13/12/2020 10:57
במידה ואבי מוגדר כאדם סיעודי, האם נוכל להעביר אותו לדיור מוגן במימון המדינה? מה הם התנאים ההכרחיים לקבלת מימון? תודה
מחלקה סיעודית
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
13/12/2020 14:46
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
13/12/2020 14:46
שלום רונן,

דיור מוגן הוא מסגרת המיועדת לאנשים בגיל השלישי, שהינם עצמאים, כלומר: מסוגלים לדאוג לצרכיהם האישיים ולנהל את משק ביתם, גם אם ניתן להם סיוע חלקי.
ככל שאביך - כדבריך - מוגדר כאדם סיעודי, המסגרת המתאימה לו היא מחלקה סיעודית.
במקרים מסוימים משרד הבריאות מסייע במימון עלויות האשפוז במחלקות העובדות בשיתוף פעולה עמו.
לקבלת פרטים על תנאי הזכאות והמחלקות הרלוונטיות בעניינכם תוכל לפנות ישירות למשרד הבריאות.

בברכה,

אורלי.
התעללות של עובדים בדיור מוגן בסבא שלי
נדב
7/12/2020 14:12
נדב
7/12/2020 14:12
שלום רב, אחד המטפלים בדיור המוגן מתעלל בסבא שלי ואין לי הוכחות, חוץ מהעובדה שהוא כל הזמן פצוע. התלוננתי ואמרו לי שהוא עשה זאת לעצמו. מה ניתן לעשות במצב כזה למי לפנות? תודה,
טענה בדבר פגיעה לכאורה בדייר במסגרת דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
7/12/2020 19:59
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
7/12/2020 19:59
שלום נדב,

ככל שסבך דייר בבית דיור מוגן, הרי שהוא עצמאי ומסוגל לדווח לך כיצד נפגע ומי האחראי לכך.
אם סבך סובל מירידה במצבו התפקודי ו/או הקוגניטיבי ונותר להתגורר ביחידת הדיור, ניתן להתקין בה מצלמה.
ככל שמדובר בבית אבות או במחלקה תומכת/סיעודית - לאור אישור הצעת החוק לתיקון פקודת בריאות העם בשנת 2018, שמטרתה לחייב התקנת מצלמות בבתי חולים גריאטריים סיעודיים, שמאושפזים בהם תשושי נפש וחולים סיעודיים - אני מציעה לך לבדוק האם במקום בו שוהה סבך הותקנו מצלמות והאם קיים בהן תיעוד לטענות בדבר אלימות כלפיו.

בברכה,

אורלי.
שחיקת הפיקדון היא מהסכום המקורי או מהיתרה?
בעז דובב
1/12/2020 12:57
בעז דובב
1/12/2020 12:57
שלום, האם שחיקת הפיקדון היא תמיד באחוזים מהסכום המקורי או שכל שנה יש שחיקה מהיתרה לאחר השחיקה בשנה הקודמת?
ניכוי שנתי מהפיקדון
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/12/2020 17:37
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/12/2020 17:37
שלום בעז,

המקובלות היא, שהשחיקה מתבצעת כל שנה מסכום קרן הפיקדון (להבדיל מסכום יתרת הפיקדון) בתוספת הפרשי הצמדה + מע"מ.
עם זאת, כדי לקבל תשובה לגופו של עניינכם, יש לבדוק את ההוראה הרלוונטי בהסכם עליו אתם עומדים לחתום/חתמתם.

בברכה,

אורלי.
ניכוי שנתי מהפיקדון ושחיקת הפקדון
בעז דובב
1/12/2020 20:22
בעז דובב
1/12/2020 20:22
אנחנו בשלב לפני חתימת הסכם. האם ההצמדה בסוף התקופה מחושבת על כל הסכום מיום הפקדת הפיקדון או כל שנה עם ההצמדה שלה?
השבת יתרת הפיקדון
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
2/12/2020 10:08
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
2/12/2020 10:08
שלום בעז,

יתרת הפיקדון תושב בסוף התקופה בתוספת שיעור עליית המדד, שפורסם לפני יום השבתה לעומת המדד שפורסם לפני יום תשלום הפיקדון.

בברכה,

אורלי.
תנאים להיות דייר סיעודי בדיור מוגן
אוראל
1/12/2020 9:38
אוראל
1/12/2020 9:38
היי, רציתי לדעת מה דרוש בכדי להיחשב דייר סיעודי? אם אבא שלי גר בדיור מוגן והוא כן נייד אבל מתקשה בפעולות מוטוריות אחרות, הוא נחשב דייר סיעודי?
הגדרת "סיעודי" בהסכם דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/12/2020 11:33
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/12/2020 11:33
שלום אוראל,

ההגדרה למונח "סיעודי" בהסכמי דיור מוגן איננה אחידה. לפיכך, יש לבדוק בהסכם עליו חתום אביך את האופן בו מוגדר המונח במסגרתו.
ככלל חשוב לדעת, שהגדרתו של דייר כלשהו כסיעודי בפועל, הינה בתחום בסמכותו הייחודית של הצוות הרב מקצועי בבית.

בברכה,

אורלי.
דרישה לתשלום לדיור מוגן בעת שהאישה לא שהתה בדיור
ציון גורי
26/11/2020 13:46
ציון גורי
26/11/2020 13:46
אמי שהתה בדיור מוגן .לאחר תקופה עברה למקום אחר ולבתי חולים לשם טיפול וניתוחים. היא נעדרה מבית אבות 3 חודשים ולאחר מכן הודיעו לי שאני צריך לשלם 3 חודשים רטרו בטענה ששמרו לה מיטה
השאלה : האם אני צריך לשלם על כל התקופה שלא הייתה בדיור ?
תשלום חודשי בזמן היעדרות
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
29/11/2020 17:16
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
29/11/2020 17:16
שלום ציון,

התשובה לשאלה זו נמצאת בגוף ההסכם עליו חתמה אמך.
אנא בדוק בפרק הייעודי, האם בתקופת היעדרות היא מחויבת בתשלום החודשי במלואו או בניכוי הנחה כלשהי במקרה של היעדרות ממושכת.

רפואה שלמה לאמא ובהצלחה,

אורלי.
הרעבה של אישה ששוהה בדיור מוגן
דליה
25/11/2020 13:44
דליה
25/11/2020 13:44
לאחרונה, ביקרתי את סבתי שמתגוררת בדיור מוגן, וראיתי כי היא ירדה המון במשקל, היא טענה כי דילגו לה על מספר ארוחות, ואני חושדת שמרעיבים אותה. למי ניתן לפנות במצב כזה? היא נמצאת בתת משקל כרגע, וזה מצב מסוכן.
טענה בדבר הרעבה של אישה בדיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/11/2020 15:51
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/11/2020 15:51
שלום דליה,

הדיירים בבית דיור מוגן הם עצמאים ובלתי תלויים בצוות הבית לתזונתם.
גם דייר שחלה ירידה במצבו התפקודי ונותר להתגורר ביחידת הדיור, בסיוע של מטפל.ת אישי.ת, איננו תלוי בצוות הבית, כי אם במטפל.ת שהוא עצמו שכר את שירותיו.
ככל שמדובר בבית אבות או במחלקה תומכת/סיעודית, המתנהלת בתוך בית דיור מוגן - יש לפנות לבירור עם מנהלת המחלקה.

בברכה,

אורלי.
אלימות כלפי אדם ששוהה בדיור מוגן
שולמית
19/11/2020 13:14
שולמית
19/11/2020 13:14
אמא שלי נמצאת בדיור מוגן והיא מתלוננת שמכים אותה. ראיתי סימנים על גופה, אבל אני לא בטוחה אם זה מהעובדת הזרה אותה אנחנו מעסיקים או שזה האנשים בדיור המוגן, אני מפחדת שאם אתחיל בהליכים כלפי הדיור המוגן זה יתברר כטעות. מה ניתן לעשות במצב כזה?
חשד לאלימות כלפי אדם המתגורר בדיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
21/11/2020 21:43
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
21/11/2020 21:43
שלום שלומית,

בהודעתך חסר מידע רלוונטי לצורך מתן מענה ענייני לפנייתך.
המלצתי היא, שלפני נקיטה בצעדים כלשהם, כלפי כל גורם שהוא, יש להשלים את הבירור העובדתי מול אמך, לרבות לעניין הגורם האחראי לאלימות הנטענת/ מועד האירוע/ים/, המקום בו התרחשו לכאורה אירוע/י האלימות וכיוצ"ב.

בברכה,

אורלי.
מגורים בדיור מוגן לתקופת התנסות בלבד האם אפשרי?
דקלה
15/11/2020 9:28
דקלה
15/11/2020 9:28
שלום רב, ברצוני להכניס את סבתי לדיור מוגן, אומנם היא אישה עצמאית וחזקה ואינה רוצה בדבר, אבל אני נמצאת במצב שאני לא יכולה לטפל בה וכך גם בנותיה. האם ניתן להכניס אותה לדיור מוגן לתקופת ניסיון?

תקופת הניסיון
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
15/11/2020 13:44
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
15/11/2020 13:44
שלום דקלה,

חוק הדיור המוגן מאפשר תקופת ניסיון בת שלושה חודשים (אותה ניתן להאריך בהסכמת הצדדים), במהלכה ניתן להודיע על סיום ההתקשרות בהתראה בת 14 יום בלבד (לעומת 90 יום התראה לאחר תום תקופת הניסיון).
אני ממליצה לך לבדוק בבתים שעשויים להיות רלוונטיים לסבתך, אם ישנה אפשרות ל"נופשון", המאפשר "טעימה" מהבית עוד לפני ההתקשרות החוזית.

בברכה,

אורלי.
פטור מתשלום מע"מ לפיקדון בבית דיור מוגן
משה
8/11/2020 11:15
משה
8/11/2020 11:15
שלום
האם ניתן לקבל פטור מתשלום מע"מ לפיקדון של בת 89
נכון להיום ההפחתה המוסכמת היא בשיעור של 3% לשנה
בתוספת מע"מ.
למה קשישה בת 89 אמורה לשלם מע"מ למדינה
מה עליה לעשות על מנת לקבל פטור מתשלום מע"מ?
פטור מתשלום מע"מ בגין שחיקת הפיקדון
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/11/2020 19:00
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/11/2020 19:00
שלום משה,

נכון למועד כתיבת שורות אלו, הפיקדון עצמו איננו מחויב במע"מ. הסכום המחויב במע"מ הוא החיוב בגין ההפחתה השנתית.
השאלה שהעלית נידונה בעבר בבית המשפט העליון בשבתו כבג"צ. עמותת דיירי הדיור המוגן טענה, כי כי יש לסווג את העסקאות בין בתי הדיור המוגן לבין דייריהם כעסקאות שכירוּת, הפטורות ממע"מ על פי הפטור הקבוע בסעיף 31(1 ) לחוק המע"מ.
ואולם בפס”ד שניתן בעתירה, בית המשפט דחה אותה וקבע (בתמצית), כי הסכם דיור מוגן, שבמסגרתו הדיירים מקבלים זכות שימוש ביחידת דיור וכן סל שרותים, הוא איננו בגדר הסכם להשכרת דירת מגורים ולכן אין זכאות לפטור ממע”מ.

בברכה,

אורלי.
העברת אדם מדיור מוגן אחד לאחר טרם סיום חוזה
שלומי
8/11/2020 9:29
שלומי
8/11/2020 9:29
אבי מתגורר בדיור מוגן ולאחרונה הוא נמצא בעימותים וויכוחים בלתי פוסקים עם שכניו, האם אפשר לבקש להעביר אותו לדיור מוגן אחר גם במידה והחוזה לא הסתיים עדיין?
החלפת דיור מוגן
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/11/2020 18:14
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
9/11/2020 18:14
שלום שלומי,

הסכם דיור מוגן נחתם לתקופה בלתי קצובה.
כל אחד מהצדדים זכאי להביא אותו לכלל סיום, בכפוף לתנאים הקבועים לכך בהסכם ובחוק הדיור המוגן.
ככל שאביך מבקש לסיים את התקשרותו עם הבית ולעבור לדיור מוגן אחר, עליו לבדוק תחילה במקורות האמורים לעיל מהם התנאים לכך, כשהצעד מבוצע מיוזמתו.
כמו כן, מאחר ומעבר לדיור מוגן אחר כפוף לקבלת אישור הצוות הרב מקצועי של הבית לכך, שאביך עומד בתנאי הקבלה של הבית, בהתאם להסכם ולחוק הדיור המוגן, מומלץ לוודא מראש, שאין מניעה לביצוע מעבר כזה.

בברכה,

אורלי.
באילו תנאים יהיה ניתן לעבור בדיור מוגן למחלקה הסיעודית?
רעות
2/11/2020 13:23
רעות
2/11/2020 13:23
אמי מתעקשת לעבור למחלקה סיעודית בדיור מוגן אף על פי שאינה סיעודית כלל וכלל... האם מותר לדיור מוגן לסרב לה במקרה זה, גם אם מציעה לשלם עוד כסף בעבור המעבר?
מעבר למחלקה סיעודית
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/11/2020 23:14
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
3/11/2020 23:14
שלום רעות,

הצוות הרב מקצועי בבית הדיור המוגן הוא בעל הסמכות לקבוע, האם מצבו של הדייר הוא סיעודי אם לאו.
הבחינה מתבצעת על יסוד שיקולים מקצועיים ענייניים, והיא מתבססת על הגדרת המונח "סיעודי" והתנאים לשיכון אדם במחלקה, כפי שמעוגנים בהסכם ההתקשרות עם בית הדיור המוגן ובתנאי רישיון משרד הבריאות שניתן למחלקה.

בברכה,

אורלי.
מה ההבדלים העיקריים בין דיור מוגן ציבורי לדיור מוגן פרטי?
מרים
29/10/2020 10:33
מרים
29/10/2020 10:33

שלום מעבר לתשלום האם יש הבדלים בין דיור מוגן ציבורי לפרטי למשל בכל הנוגע לפיקוח ע"י רשות חיצונית? אשמח לשמוע ותודה.
דיור מוגן ציבורי
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/11/2020 9:50
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
1/11/2020 9:50
שלום מרים,

בקווים כלליים, מעבר לסוגיית התשלום, הדיור הציבורי נבדל מהדיור המוגן הפרטי בתנאים לקבלת דייר וברגולציה החלה עליו: בשונה מדיור מוגן פרטי, הכפוף לחוק הדיור המוגן, התשע"ב - 2012, דיור מוגן המנוהל בידי המדינה או מי מטעמה של המדינה (כמו עמידר, למשל), איננו כפוף לחוק הנ"ל.

בברכה,

אורלי.
דיור מוגן לעצמאים האם קיימת עצמאות מוחלטת לדיירים?
ענבל
25/10/2020 9:40
ענבל
25/10/2020 9:40

היי מתעניינת בדיור מוגן עבור אבי הקשיש. עצמאותו חשובה לו מאוד, האם דיור מוגן היא האופציה המתאימה לו? האם בדיור מוגן מחויבים לדאוג לדיירים בכל שעות היממה ולדעת היכן הם מצויים?
דיור מוגן לעצמאים בני הגיל השלישי
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/10/2020 18:25
עו"ד אורלי בן אשר רוזנבוש
25/10/2020 18:25
שלום ענבל,

התשובה לשאלתך בדבר התאמת מסגרת המגורים של בית דיור המוגן לאביך תלויה בנתוניו האישיים. בראש ובראשונה בשאלה, האם הוא מסוגל לדאוג לצרכיו האישיים ולנהל את משק ביתו בכוחות עצמו, אף אם יינתן לו סיוע חלקי?
בית הדיור המוגן איננו מחויב לדאוג לדייר 24/7 במובן של מעקב אחר מקום הימצאם בכל רגע נתון. הדיירים המתגוררים בו מתנהלים באורח עצמאי, ולא חלה עליהם חובת דיווח לבית לגבי תוכן יומם.
מבלי לגרוע מן האמור יש לציין, שחוק הדיור המוגן מחיל על הבית חובה לבדוק את שלומם ורווחתם של דייריו באופנים שונים, הן ברמה היומית והן ברמה התקופתית או העניינית.
לפרטים מקיפים יותר את מוזמנת לפנות אלי באופן ישיר, בטלפון המצוין באתר.

בברכה,

אורלי.