שלום
אני גר עם ההורה שלי בדיור ציבורי רכשתי מכספי שלי הבן את הדירה וכמובן הדירה נשארת על שם ההורה בטאבו, אני אפוטרופוס של ההורה שיש לו דמנציה ועשיתי הסכם אישי עם האחים שחתמו לי בתיעוד וידאו שהם מוותרים על הדירה ולא יהיה להם דרישה ממני ושההורה שיחיה עד 120 שאחר יעבור אלי הדירה הבעלות, הבנתי שאחרי זה בעתיד עוד יצטרכו לחתום בבית משפט אבל השאלה מה עושים במצב כזה והאם חתימת הסכם האישי שהמליץ לי עו״ד קביל בבית משפט בעוד העובדה שאני שילמתי מכספי מחשבוני על הבית?
תודה סגור

מבית דיור מוגן מסוים קיבלתי הצעת מחיר של דירה פנויה, גיששתי עוד כמה נושאים בשביל דיון בהסכם. בביקורי הבא נודע לי שהנהלה אישרה כבר כמה דברים אשר אני יכולה להכיר אותם רק אחרי תשלום בסך 2000 ש"ח. על שלב הבא עוד לא מדובר אף על פי שדברים שרוצים למכור לי הם חלק בלתי נפרד של הסכם ובלעדיו הם אינם שווים דבר
האם דרישה הזאת היא לגיטימית? ואם, אולי בכל מקרה, כן, מה משמעותה ולמה זה מחייב אותי. איך אפשר לפרש או להשתמש את הסכמתי לשלם?
בגילי המופלג שלי זהירות אולי יתר מחייבת.
מודה מראש
סגור

שלום, כיצד והאם בכלל אפשר להעביר נכס בדמי מפתח לנכס בשכירות רגילה? תודה סגור

שלום
אנחנו בשלבי סיום של תהליך רכישת דירה מהדיור הציבורי, שילמנו את מלוא תשלום הדירה, הם שלחו אישור אל משרד מיסוי מקרקעין ששילמנו ורכשנו, שאלתי היא הם אמרו שהם מעבירים את שם הדירה בטאבו על שם ההורה שלי הרוכש בעל החוזה? האם זה כך עכשיו? וכמה זמן זה לוקח עד שהדירה עוברת בטאבו על שם ההורה שלי?
ואיך מוודאים אחרי זה והיכן שאכן הדירה נרשמה על שם בעל החוזה הקונה ?
תודה סגור

שלום
אני בהליך מכירה של דירה בדמי מפתח של עמידר שאני גר שנים רבות
1. האם להליך המכירה חשוב לבקש כתב זכיות מעמידר ?
2.עו"ד דורש שכר טרחה ותשלום אגרה לעמידר. מה העלות של הליך כזה?
3. מה השלב הבא לאחר קבלת כתב זכויות? האם הוא הכרחי בשביל מכירה? סגור

שלום רב, בבעלותי חנות לא מוגנת, במפלס רחוב. יש צורך לחבר אותה לביוב ולנקודת ניקוז, הנמצא בחצר אחורית של קומת מרתף, שהיא עצמו גם נכס בבעלותי המושכר בשכירות מוגנת. הצינור אמור להיות מועבר לאורך התקרה ולצאת לחצר בה ישנה נקודת ביוב.
הדייר המוגן לא מעוניין לשתף פעולה. אשמח לדעת האם רשאית באופן לגיטימי לדרוש ממנו מתן היתר לעבודה. תודה מראש, ניצה סגור

היי רכשתי דירת עמידר יש לי הערת אזהרה בטאבו.
אני מעוניינת להשכיר את הדירה שרכשתי ולשכור דירה אחרת לטובת צורכי המשפחה. האם מותר לי להשכיר את הדירה גם אם לא עברו 5 שנים? סגור

שלום
אשמח לתשובה אנחנו רכשנו מהדיור הציבורי את הדירה, ההורה שלי עם דמנציה ואני מטפל בו 24/7 ואפוטרופוס שלו, הבית כמובן נשאר על שם ההורה, עשיתי הסכם עתידי אישי בכתב מצולם בוידאו עם שאר האחים שהדירה תיהיה שייכת לי ( שההורה יאריך חיים כמובן) ושלא יהיה להם שום דרישה ממני, מאחר ולא ניתן לערוך צוואה כרגע, האם חתימתם עם צילום וידאו שהם חותמים יהיה קביל בבית משפט? אני שילמתי על הבית מהחשבון שלי
תודה סגור

אדם שהוא היום בגיל 70.בעל נכות נפשית כרגע הוא חסוי. . גר בבית הוריו יחד איתם כבר 35 שנה. האבא נפטר. הדירה בבעלות האמא . האם אפשר להוציא אותו מהדירה? יש לו זכויות כלשהם? האמא סעודית צריכה עובדת זרה והנוכחות שלו מטרפדת את העזרה. סגור

שלום יש לי בעיה אנחנו בתהליך מכר של דיור ציבורי קיבלתי הצעת מחיר אך מחכים לפיצול דירות ( מדובר ב2 דירות מאוחדות ) בזמן שחיכיתי להצעת מחיר ביקשתי ממשרד הבריאות דרך החברה המשכנת ומרפא בעיסוק לשפץ את המקלחת להנגשת בעל הדירה שהוא נכה בכסא גלגלים דרך החברה המשכנת אבל הם טוענים שכנראה אי אפשר דרך החברה המשכנת כי אנחנו אחרי שמאות , והשאלה שלי האם לא ניתן להתעקש שהחברה המשכנת תשפץ את המקלחת להנגשה כי אחרת נשיב דירה ואז אם החברה המשכנת לא תשפץ וכבר תקח את הדירה השניה נשאר ללא מקלחת משופצת להנגשת הנכה וזה יקח זמן עד שישפצו שרך משרד השיכון ? מה עושים
תודה סגור

היי, אני מתגוררת בדירה שבה חיו אבי ואמי בדמי מפתח, הדירה עברה אלי בירושה ואני מתגוררת בה עם בעלי וילדי , האם הזכות יכולה לעבור לילדי אם חס וחלילה אלך לעולמי (באם גרו איתי חצי שנה לפני) ולמעשה כמה דורות יכולה להמשיך הזכות הזו?
בנוסף האם אני יכולה לרכוש במקביל דירה נוספת? (להשקעה, לא מתגוררת בה).
המון תודה סגור

שלום
אנחנו גרים ב2 דירות מאוחדות בדיור הציבורי אחת רוכשים ואת השניה משיבים שבאחת הם עושים לנו מטבח כי אין בו, נאמר לי מהם שברגע שהם ישפצו מטבח ויפצלו את הדירות אצטרך להחזיר את הדירה השניה ואז להמשיך בתהליך המכר לשלם שוברים לחתום על מס רכוש ולהחתים נוטריון , ומאחר ואני אפוטרופוס של ההורה קיבלתי אישור רק אחרי חודש וחצי כך שיעבור הזמן של התשלום ואז אולי אצטרך לשלם ריבית עד שישפצו את המטבח ויעשו פיצול הוא אמר שזה ריבית של 6-7 אחוז ובהתחלה אמר הרכז שהם ישלחו לוועדה לבטל את הריבית אבל זה לא בטוח הבית עולה 200 אלף השאלה שלי אם יהיה איחור של חודש חודשיים האם הריבית משמעותית ?
תודה סגור

שלום
אני בתהליך מכר בדיור הציבורי כבר קיבלתי הצעת מחיר אבל מאחר שאני אפוטרופוס של ההורה אני מחכה לאישור בית משפט יש לי עוד שבועיים לשלם את מחיר הדירה ועדיין אין לי אישור והם אמורים לשפץ להורה שלי דרך משרד הבריאות את המקלחת שאלתי את המכר הם אמרו לי שמקסימום יגישו לוועדה להארכת זמן שלא אשלם ריבית ? האם זה הגיוני ויבואו לקראתינו?
תודה סגור

האם פתיחת חלון בדירת דמי מפתח יכול להזיק לדייר ולאבד זכויות בדירה ? סגור

שלום
אם אני אפוטרופוס של אבי ( יש לו דמנציה) וגר עמו אנו רוכשים את הדירה בה אנו מתגוררים יותר נכון אני רוכש ממיטב כספי אבל הדירה תשאר על שם אבי ( דיור ציבורי) השאלה שלי לא ניתן במצב כזה לעשות צוואה אבל ניתן לעשות הסכם מול עו״ד עם האחים שחותמים על כתב ויתור, השאלה שלי לאחר שהאחים חותמים על מסמך ויתור לטובתי הסכם עתידי אני צילמתי אותם בוידאו שהם חותמים ואני משלם את הדירה מכסםי מחשבוני הפרטי האם זה יהיה קביל בעתיד? כי צוואה אי אפשר לעשות בגלל הדמנציה ושאני אפוטרופוס,
תודה סגור