שלום,
אנחנו רוצים לרכוש את הדירה בדיור הציבורי כשההורה לא יכול לחתום ולבתו יש אפוטרופוס על ההורה, כיצד התהליך נעשה מול החברה המאכלסת, האם צריך להגיש אישור אפוטרופוס ואז אפשר להתחיל בתהליך רכישה?
תודה סגור

שלום,
מה עליי לדעת לפני בדיור ציבורי שיש 2 דירות מחוברות ואנו רוצים לרכוש אחת שהתנאי הוא להשיב את השנייה, האם צריך לבדוק היטב על מה חותמים לפני קניה והשבת הדירה השנייה? מה הפרוצדורה?
תודה סגור

זכות דמי מפתח בנכס מסחרי עברה מסבי לאבי. אבי ז"ל נפטר לפני כשנה ושאלתי היא האם אמא שתחייה באופן אוטומטי נהיית בעלת הזכות בדמי מפתח בנכס? (אבא הוריש לה כל רכושו) האם העובדה ששמה מופיע לצד שמו של אבי בבקשות תשלום מטעם העירייה אומרת שגם היא רשומה בנכס? תודה רבה סגור

אחרי חוזה של שנה ותלונות אין סופיות לגבי המטבח, בסוף החוזה החלטתי לעזוב את הדירה.
בעלת הדירה שיכנעה אותי בדבריה בטענה שאשאר בדירה יתאפשר לה בעוד חודש חודשיים להחליף את המטבח.
כעבור שלושה חודשים נמצא פיתרון שבעוד חודש הנושא יטופל.
מיד אחרי הודעה זו הגיעה גם הבשורה, לאחר החלפת המטבח וכנראה כל הצנרת (היא גילתה שהבעיה חמורה יותר משחשבה, למרות כל התלונות שלי).
היא תאלץ לעלות לי את מחיר השכירות בעוד 200₪
השאלה שלי אם חוק דייר מוגן, מגן עליי מעליית המחיר לפחות לשנה הקרובה?

* ארבעת החודשים הנוספים מתום החוזה, היו ללא חוזה בכתב. סגור

שלום,
ברשותי 2 חניות אשר מושכרות בדמי מפתח, עקב עלות השכירות הנמוכה אפשרתי לשוכרי החניות להשכיר את החניות בשכירות משנית על מנת לקבל דמי שכירות גבוהים במעט, אציין שכל ההליך בוצע עם חוזה שכירות כנדרש.
כיום עם סיום חוזה השכירות המשנית נודע לי ששוכרי דמי המפתח אינם במצב בריאותי תקין ואינם מסוגלים לנהל את חניות דמי המפתח.
על פי החוק אם ברצוני לקבל את חזקת החניות חזרה אדרש לשלם פיצוי דמי מפתח לחניות אלו.
אשמח לדעת מה גובה הפיצוי הנדרש לפצות שוכרי דמי מפתח אלו.
בתודה סגור

גיסתי מנס ציונה מתגוררת בדירת דמי מפתח משנת 1978. כיום עלתה אפשרות לרכוש את הדירה. אנחנו מבקשים לברר מהו כיום חלקה בדירה, לעומת חלק בעלי הדירה. היינו, כיצד מתחלקת הבעלות על הדירה, בינה לבין בעלי הדירה.
תודה. נשמח לתשובה. סגור

שלום,
אם הדייר בעל דמנציה הוא צריך אפוטרופוס רפואי או רכוש? מה ההבדל? כדי שאפוטרופוס בן משפחה יחתום במקומו? כי הילדים קונים עבורו, לדייר אין כסף? סגור

חבר של בעל חנות בדמי מפתח.
האם הדייר רשאי לצבוע את הוויטרינה של החנות ללא אישור ותיאום עם בעל הנכס? סגור

יש לי עסק הפועל במקום שמושכר בדמי מפתח, כיצד ניתן לסיים את השכירות בדמי מפתח ולעבור לשכירות רגילה? סגור

שלום רב, השבוע החלו עבודות שיפוץ בבניין בו אני גר.
זה בעצם לא שיפוץ אלא הרס תשתית קיימת בכדי לבנות מכללה. אני דייר בודד בבניין ארבע קומות. הבניין שייך לעירייה. העירייה אמורה לתת לי פיצוי כספי או בית חלופי (לא מצאו לי).
אני דייר מוגן הגר בדמי מפתח. הבניין היה שייך לעמידר עד שמכרו אותו לעירייה. ולעירייה יש תכנון אחר למבנה.
אני פונה אליהם בבקשה לדעת מה הם רוצים לעשות עם הבניין ותשובותיהם מעורפלות.
בינתיים החלו עבודות בנייה וכל קומה פשוט הרוסה ומטונפת מאבק. אני דייר בודד בקומה אחרונה. מה עליי לעשות איך עליי להתנהל? יש עילה לתביעה?
תודה סגור

כיצד ניתן לבדוק אם שיעור השכירות בנכס מסחרי מוגן ריאלית ? סגור

שלום,
האם אני יכול לרכוש דירה בדמי מפתח? כבר יש בבעלותי בית פרטי בטאבו.
תודה סגור

שלום רב לך, בימים אלה בעל הבית משפץ את הבנין אצלנו וצובע את הקומה התחתונה בלבד. ביקשנו שיצבע גם אצלנו תמורת תשלום ואינו מוכן. הוא גם מתנגד שאנחנו נצבע על חשבוננו. האם לפי החוק הוא יכול לאסור עלינו לצבוע את החלק שלנו שנראה זוועה? סגור

שלום,
אם הגשנו בעבר לוועדת חריגים לרכוש 2 דירות מאוחדות ודחו את הבקשה שלנו, מסיבה שהילדים בגירים כבר, ידוע שאם חלפה שנה מהבקשה ולא פיצלו את הדירות - האם יש חוק שאם לא פיצלו אותם מיום הבקשה ניתן לרכוש את שניהם?
תודה סגור

שלום,
כשיש 2 דירות מאוחדות בדיור ציבורי ורוצים לרכוש אחת ואת השנייה יש להשיב
אך צריכים לשפץ את הדירה שרוכשים ואין איפה להתגורר בינתיים ומדובר באדם עם כיסא גלגלים נכה האם יחייבו בכל זאת להשיב ישר את הדירה השנייה? או לתת כמה שבועות עם חתימה?
תודה סגור