1.ברכישת חנות בדמי מפתח האם משלמים מס רכישה?
2.האם נרשמים הערת אזהרה או זכויות בטאבו? בזמן הקנייה או הערות אחרות שקשורות לחוק דמי מפתח?
3.במידה ולא מה מקבל הרוכש איזה אסמכתאות? תודה על שאלותיי סגור

שלום,
האם על דירה בדמי מפתח אפשר לקחת משכנתא? והאם על דירה בדמי מפתח יש חובת תשלום מס דירה שניה?
תודה סגור

שלום,
במכר דיור ציבורי יש 2 דירות אחת רוכשים והשניה משיבים שבאחת שאנחנו רוכשים הם עושים לנו מטבח שם כי בשניה במטבח ואז לפני עשרות שנים חיברנו את המטבח לחדר (ע״י שבירת קיר מפריד) כי זה משפחה שהייתה מרובת ילדים השאלה אם הם מוסיפים לנו על זה בשווי הדירה? האם הביאו מפקח עבודה שרשם עוד לפני את אומדן שווי הפיצול?
תודה סגור

שלום
לגבי מכר בדיור ציבורי
היה אצלי שמאי ראשון ( מדובר בדירה קטנה 55 מר, ישנה מאוד) הוא מדד בדק ורשם ושאלתי אותו כמה לדעתך באופן כללי מוערך בשוק החופשי הדירה אמר מיליון מאה, ורק לחשוב ששכנה שלי קומה מתחתיי רכשה לפני שנה שהמחיר לפני הנחה 850 אלף הוא טוען שיש עליה במחירי הדיור באזור שלנו, עכשיו אמור לבוא שמאי שני , יש לנו 80 אחוז הנחה, איך הם משקללים את המחיר השמאים כי הוא אמר שהם בודקים לפי אזור ולפי כמה אנשים רכשו באיזה מחיר? איך ניתן לדעת שזה באמת מחיר שמאות אמיתית ?
תודה סגור

שלום
האם שמאי של הדיור ציבורי יכול להעריך את שווי הדירה יותר משמאי חיצוני? ואיך נדע שזה אמיתי ונכון המחיר?
תודה סגור

שלום רב,
אני גר בבניין בדמ"פ 40 שנה.
בעלי הדירות רוצים להרוס את הבניין ולהקים בניין חדש, עם קומות. אני לא מעוניין להתפנות ללא פיצוי הולם, כגון דירה בטאבו בבניין החדש, או פיצוי כספי הולם שאוכל לרכוש בו דירה. הדירה שלי היא בת שני 65 מ"ר, חדרים עם תיקרה גבוהה 3.3 מ' בצפון ת"א מקום מרכזי,
דקה אחת לרחוב דיזנגוף / ארלוזורוב, 7 דקות לים.
2 שאלות: אם היזמים לא ירצו לתת (בטאבו) דירה חלופית בבניין שיבנה, מהו סכום הפיצויים שאני יכול לדרוש ולקבל? ומה אם אסרב להתפנות?
בברכה סגור

שלום,
סבתא שלי גרה המון שנים בדמי מפתח. האם זכויות דמי מפתח יכולות לעבור לנכד/ה נינ/ה אם אלה גרים איתה? אם כן כמה זמן נחשב למגורים?
תודה סגור

האם יש דרך לדייר מוגן בשכירות מוגנת לחייב את בעל הדירה לאשר לו לבנות חדר שירותים? סגור

שלום
יש לי שאלה אם שילמתי שובר שמאי ( מכר דיור ציבורי) לפני כחודש ותוקף השמאי הוא ל180 יום ובגלל שיש להם לחץ שמאים כי הרבה החליטו לגשת למכר ברגע האחרון, האם הם מחוייבים לשלוח לי שמאי ולא לגרור את הזמן כדי שנפסיד את המכר וזמן השמאות?
תודה סגור

שלום
האם בנו של ניפטר שגר בדמ"פ עם הניפטר לאורך כל חייו
נחשב,על פי חוק
ליורש בנכס
וחלים עליו חובות של הניפטר ?
כלומר האם הדירה,בדמ"פ תחשב, שהניפטר היה בעל נכס ?
( בפרט חובות לרשויות ציבוריות או למוקדים רפואים )
על פי הידוע לי הדירה היא למעשה,של בעל הבית
והדייר הוא במעמד דייר מוגן
( כולל דייר ממשיך )

בתודה מראש
לוגי סגור

אני גרה בדירה בדמי מפתח כבר למעלה מ-33 שנים... בעלי הבניין רוצים לגבות כסף על החנייה שאני חונה בה שהיא שייכת לבניין. האם זה חוקי? סגור

הבן הגדול שלי עבר אץ גיל 21 ומשתחרר מהצבא עוד חודש וחצי
החודש ב 18 לחודש מסתיימת הזכאות שלי ולא תחודש כפי הנראה
האם יש לי מה לעשות כולל ועדת חריגים ???
תודה סגור

שלום,
אנחנו בתהליך מכר בדיור הציבורי, לפני שמאי שאמור להגיע, בחברה המאכלסת עשו לנו ביקור בית כחלק מהתהליך לפני מכר , כי צריך ביקור בית אחרון מ6 החודשים האחרונים, אבל הפעם הרכז לא רשם את כל הליקויים ולא צילם את כל הליקויים כמו בביקורים האחרים האם זה עלול להשפיע על גובה המחיר של הדירה בהנחה או שרק שמאי רואה זאת במו עיניו את מצב הדירה וכבר קיבלנו שיש 85% הנחה?
תודה סגור

שלום
מה המשך התהליך בדיור הציבורי במכר לאחר 2 שמאים ? מה עושים אחרי שיש שמאים?
תודה סגור

שלום
אנחנו בתהליך של רכישת דירה הדיור הציבורי כרגע מחכים לשמאי
זה 2 דירות מחוברות שאת מהם אנחנו משיבים רק בעת הרכישה
הם כבר נתנו לנו את אחוזי ההנחה שמגיע לנו על רכישת הדירה 85%
רק מחכים ל2 שמאים האם הערכת שמאות שלהם מדווייקת ומתוך הערכת שמאות שלהם מורידים את אחוזי ההנחה שמגיע לנו מהמחיר של השמאי?
תודה סגור