פורום העברה ללא תמורה - עסקת מתנה

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו בוגר הפקולטה למשפטים והוסמך כעורך דין בשנת 2006 לאחר שהצטיין בבחינות הלשכה.

עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון של מעל 16 שנים בתחומי עיסוקי המשרד והשירות הניתן ללקוחות המשרד הינו ברמה הגבוהה ביותר.

 

משרד עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו משרד מוביל בתחומו אשר עוסק בתחומי המשפט האזרחי – מסחרי, מקרקעין נדל"ן, צוואות וירושות ודיני משפחה. לעורך הדין ונוטריון אורי טשקורי ניסיון רב בתחום המקרקעין על כל רבדיו, בדגש על העברה ללא תמורה, עסקאות מתנה בתוך המשפחה, הליכי ביטול עסקאות מתנה, מיסוי מקרקעין וכו', כמו גם ליווי עסקאות מכר וקנייה של דירות יד שנייה, עסקאות אופציה, רישום בתים משותפים, מכר מגרשים לבנייה, הסכמי שכירות ועוד.

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי נותן דגש רב במתן מענה מיטבי וכולל ללקוח תוך לקיחה בחשבון של מיכלול השיקולים וכן שיקולי מס. משרד עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון בעריכת מאות עיסקאות מכר ועיסקאות העברה ללא תמורה, מאות צוואות ומאידך עשרות תיקי התנגדות לצוואה לרבות תיקים מורכבים ביותר, הסכמי מתנה ומאידך תיקי בית משפט העוסקים בביטול מתנה, הסכמי ממון בין בני זוג נשואים, הסכמי חיים משותפים, הסכמי הורות משותפת ועוד.

 

משרד עורך הדין אורי טשקורי שם דגש על נגישות וזמינות עבור לקוחותיו ומקפיד להעניק טיפול מקצועי ויסודי תוך שקיפות מלאה עבור הלקוח בעת ניהול התיק.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
חוזה מתנה עבור דירת מגורים שקיבלתי
אמיר
17/4/2024 15:27
אמיר
17/4/2024 15:27
שלום רב
אני מחזיק בחוזה מתנה עבור דירת המגורים שלי שקיבלתי מההורים. בחלוף הזמן ההורים תבעו לביטול החוזה ותביעתם נדחתה. לאחר מכן פנו למחוזי לערער וגם שם התביעה נדחתה.
תוך כמה זמן אפשר להגיש בקשת רשות לערעור?
ואם זה סוף פסוק לגבי מניין הימים?
האם מותר לי להתחיל בהליך רישום במקרקעין ואם כן האם כדאי לבדקש הערת אזהרה כבר בתחילת ההליך?
העברת הדירה על שמי בטאבו חזרה לאחר מתנה
סימה בן דוד
17/4/2024 15:20
סימה בן דוד
17/4/2024 15:20
שלום רב, הייתה לי דירה קטנה שהעברתי אותה על שם בתי. נתתי את הדירה במתנה וללא תמורה. היום אני רוצה למכור את הדירה. אני כנראה צריכה קודם להחזיר את הדירה על שמי. איך אני אמורה לבצע זאת? תודה מראש
קבלת נכס מסחרי ללא תמורה
ליאורה
16/4/2024 11:11
ליאורה
16/4/2024 11:11
שלום רב
אם קבלתי נכס מסחרי ללא תמורה מאמא שלי. אני מוכרת את הנכס שהיה מושכר 15 שנה.
האם אין טופס יא? כי אין עלות קניה?
תודה
מס שבח על דירה שניה כאשר הדירה הראשונה חלק קטן ממנה בירושה
עמוס ידידיה מגיד
31/3/2024 6:44
עמוס ידידיה מגיד
31/3/2024 6:44
שלום לך עו"ד אורי.. ברצוני לשאול האם בעת מכירת דירת המגורים שאני גר בה עלי לשלם עליה מס שבח כאשר זאת דירה שניה ..הדירה הראשונה קניתי 2/3 משתי האחים שלי ושליש קיבלתי בירושה.. האם יש לי פטור ממס שבח על דירת המגורים שלי?
כיצד מתרגמים את המונח מכר ללא תמורה לאנגלית?
בני
28/2/2024 13:57
בני
28/2/2024 13:57
שלום רב, אני מתנהל מול קרוב משפחה בחו"ל, וחשוב לי לדעת איך לתרגם את המונח "מכר ללא תמורה" באופן משפטי ומדוייק באנגלית. האם יש לביטוי מקבילה באנגלית? תודה רבה
העברת חצי דירה ללא תמורה לאמי
נטע
19/2/2024 10:15
נטע
19/2/2024 10:15
שלום, אם אני מעוניינת להעביר חצי דירה שלי לאימי בהעברה ללא תמורה, האם נצטרך לשלם מס כלשהו? תודה
תשובה בעניין העברת דירה לאמא
עו"ד אורי טשקורי
19/2/2024 11:19
עו"ד אורי טשקורי
19/2/2024 11:19
לעניין מס שבח: אם הדירה רשומה רק על שמך או לחילופין את מעבירה רק חלק הרשום על שמך אזי לא יהיה מס שבח.
לעניין מס רכישה: אם לאמא אין דירה ושווי הדירה המועברת הוא עד 1.9 מיליון לערך אז לא יהיה מס רכישה. אם לאמא כבר יש דירה אחרת על שמה אזי היא תשלם מס רכישה בשיעור 1/3 ממדרגות המס.
העברת הדירה שלנו ללא תמורה לילדים
יניב
10/2/2024 12:13
יניב
10/2/2024 12:13
שלום רב!
יש ברשותי שתי דירות. אחת נמצאת בבניה ואחת בה אנחנו גרים. אני מעוניין להעביר לילדי את הדירה שאנו גרים בה כרגע ללא תמורה .

גילאי ילדי הם 19 - 16 -12.

והשאלה היא : האם אפשרי הדבר לרשום את כל ילדי כבעלים על הדירה או שרק את הילד הבוגר , וכשילדי האחרים יגיעו לגיל המותר בחוק תירשם הדירה גם על שמם לפי חוזה?
תשובה לעניין העברת דירה ללא תמורה לילדים
עו"ד אורי טשקורי
11/2/2024 10:46
עו"ד אורי טשקורי
11/2/2024 10:46
שלום יניב,
ברמה העקרונית ניתן להעביר דירה גם לילדים קטינים. אך צריך לעשות כן באישור בית משפט. יחד עם זאת אם מטרת ההעברה היא להיות במצב שתמוסו על הדירה שקניתם כדירה יחידה, אז העברת הדירה לקטינים לא תסייע לכם. יש פתרונות אחרים ואתם מוזמנים לפנות אליי בפרטי לייעוץ נוסף.
דירה שעברה בירושה לשני אחים יורשים
נדיה
5/2/2024 11:02
נדיה
5/2/2024 11:02
שלום רב, הוריי ז"ל הורישו לי ולאחי הקטן את הדירה שבה התגוררו רוב חייהם. השאלה: למטרת חלוקת כספי מכירת הדירה באופן שווה והוגן ערכנו שמאות פעמיים ע"י שני שמאים שונים לפני שנה וחצי. לאחר ניסיון כושל של כמעט שנה למכור את הדירה. אחי החליט שהוא יקנה את החלק שלי בדירה ויעביר לי את חלקי וזאת לפי התעריף שקבע השמאי בשנה שעברה. בינתיים אחי שיפץ את הדירה בעלות כוללת של 350 אלף ש"ח (הדירה הייתה ממש מוזנחת) וטרם העביר לי כסף כי חיכינו שהעו"ד שמטפל בעניין יעביר את הדירה על שם אחי בטאבו. אתמול הושלם ההליך והדירה עברה ע"ש אחי בטאבו. לפי מה שהבנתי מחירי הדירות בינתיים עלו ביותר מ-15%. האם אחי צריך להעביר לי כסף עבור חלקי בדירה לפי השמאות שביצענו לפני שנה וחצי? או שעליו לקחת בחשבון את עליית מחירי הדירות ולהוסיף לי כסף בהתאם. אשמח לתשובה בהקדם האפשרי. המון תודה
תשובה לגבי דירה בירושה לאחים
עו"ד אורי טשקורי
11/2/2024 10:44
עו"ד אורי טשקורי
11/2/2024 10:44
שלום נדיה,
לא היו מספיק נתונים בשאלה לדוגמא: האם נחתם בניכם הסכם וכו', מדוע בוצעה המכירה לפי שמאות ישנה וכו'. בכל מקרה לטעמי האח צריך להעביר לך לפי מה שהוסכם בניכם. מהיכרותי את השוק, דווקא בשנה האחרונה לא היתה עליית מחירים. אולי אפילו להיפך.
העברה ללא תמורה של דירה במתנה בחו"ל
ראובן
28/1/2024 0:08
ראובן
28/1/2024 0:08
שלום.
תושב ישראל, חי בארץ ובעל אזרחות נוספת. אין לי דירה בארץ. דירה בחול הועברה אלי מאחד ההורים כמתנה ללא תמורה. כל התהליך התבצע בחו"ל. הדירה שווה הרבה פחות מ 1.7 מיליון.
אין לי ממנה שום הכנסות או רווח והיא לא מושכרת. האם עליי לדווח על הדירה בענייני מיסוי בארץ?
העברה ללא תמורה של דירה במתנה בחו"ל
עו"ד אורי טשקורי
28/1/2024 20:16
עו"ד אורי טשקורי
28/1/2024 20:16
ככל שהשאלה היא האם במידה ותקנה דירה בארץ או תקבל במתנה אזי התשובה היא כן יש משמעות לכך שיש לך נכס בחו"ל.
אם השאלה היא לגבי ההכנסות השוטפות- אזי עליך לפנות לפורום המתאים.
בהמשך לתגובתך - העברה ללא תמורה של דירה במתנה בחו"ל
ראובן
28/1/2024 20:31
ראובן
28/1/2024 20:31
תודה על תשובתך.
אני לא מתכנן לרכוש דירה בארץ או לקבל במתנה. האם עדיין יש משמעות או חובת דיווח מסוימת לרשות המיסים? רק על סמך העברת הדירה לרשותי מהורה כמתנה ללא תמורה. תודה
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
29/1/2024 10:08
עו"ד אורי טשקורי
29/1/2024 10:08
כאמור זו שאלה שאינה בתחום מומחיותי ועל כן לא אוכל להשיב
העברה בין בני זוג נשוי
יואל
15/1/2024 14:24
יואל
15/1/2024 14:24
שלום רב, אנחנו זוג נשוי בעלי 2 דירות. באחת אנו גרים והשניה מושכרת לצד ג.
שתי הדירות רשומות על שם שנינו.
במידה וכל דירה תירשם רק על הורה אחד(כלמר כל אחד מאיתנו יהיה בעל דירהאחת), האם יהיה צורך לשלם מיסים כלשהם?
נודהלתשובתך.
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
15/1/2024 14:39
עו"ד אורי טשקורי
15/1/2024 14:39
באחת הדירות תהיו פטורים לחלוטין. ובאחת הדירות לא. ניתן לתכנן כך שהמיסוי יהיה מינימלי ככל הניתן.
כיצד ניתן לבצע משכון קרקע שלי לעצמי?
גיא
18/12/2023 11:49
גיא
18/12/2023 11:49
שלום וברכה. אני מעוניין לרשום קרקע שלי שלא רשומה בטאבו על שמי, אך עם רישום ברשם המקרקעין (ומיסים ששולמו), ברשם המשכונות. אין כאן חייב ונושה אלא רק אני, בעל הקרקע, ופשוט רוצה לעשות זאת במקום הערת אזהרה. ז״א למשכן לעצמי. האם יש אפשרות לבצע זאת? האם אפשר למשכן מעל 5 שנים או שיש צורך בהארכה כל 5 שנים? והאם יש אפשרות לבצע זאת באופן מקוון? והיות ואין כאן נושה וחייב מה הטופס שיש להמציא לרשם המשכונות ע״מ לבצע זאת? הרבה תודה ויישר כוח
העברת קרקע חקלאית ללא תמורה ומכירתה
מנחם
3/12/2023 12:27
מנחם
3/12/2023 12:27
בשנת 1979 הועברה אלי מאבי קרקע ללא צמורה שהיתה רשומה על שמו, בשנת 2005 העברתי לאימי 1 דונם ללא תמורה והיא העבירה לי בחזרה בשנת 2022 וכעת מכרתי. האם מס שבח נלקח על ההפרש מהערך שהעבירה לי ב2022 למול המכירה כעת?
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
3/12/2023 12:33
עו"ד אורי טשקורי
3/12/2023 12:33
מחיר הרכישה הוא המחיר שאביך קנה את הקרקע
התיישנות על אי רישום חניה בטאבו
ידין
12/11/2023 11:45
ידין
12/11/2023 11:45
שלום, ההורים שלי מתגוררים בדירה מעל ל-30 שנים. בזמן רכישת הדירה הקבלן המוכר נתן להם חנייה תת קרקעית במתנה ללא דרישת תשלום אבל ללא רישום בטאבו. השבוע פתאום בנו של הקבלן "התעורר" והגיע לדרוש תמורה על החניה ואף הציב מחסומי ברזל בכוח כדי לחסום את השימוש בחניה. האם יש חוק התיישנות במונע מצב כזה? האם יש זכות חוקית למישהו שהוא בנו של קבלן מחברה שהפסיקה פעילות כבר לפני המון שנים? תודה
במה כרוך ההליך להעברת דירה במשפחה?
יעקב
5/11/2023 14:04
יעקב
5/11/2023 14:04
מסיבה טכנית, בני רשם דירה שמכרנו על שמו. ברשותו דירה בה הוא מתגורר. כרגע הוא מעוניין להעביר את הדירה על שמה של אחותו (הבת שלנו). במה ההליך כרוך? תודה!
תשובה
עו"ד אורי טשקורי
5/11/2023 19:49
עו"ד אורי טשקורי
5/11/2023 19:49
קשה להבין מהשאלה איזו דירה רוצים להעביר וכו'
ניתן ליצור איתי קשר ישירות טלפונית ותקבלו את כל הפרטים
העברת מטח לתושב חוץ מקרבה ראשונה
עדן פלד
13/9/2023 18:14
עדן פלד
13/9/2023 18:14
היי
אני מעוניין להעביר לאחי סכום של 10K אירו כמתנה. הסכום הוא באירו וההעברה היא מישראל לגרמניה
האם חלה עליי חובה מבחינת רשות המיסים?
מקור הכסף הוא הלוואה שלקחתי מהבנק
פנה לפורום המתאים
עו"ד אורי טשקורי
14/9/2023 8:46
עו"ד אורי טשקורי
14/9/2023 8:46
השאלה עוסקת במיסוי ובהעברת מטח לחו"ל.