שלום,
אני גר בשכונת וילות ללא כבישים ומדרכות כבר 25 שנים. העירייה לא מעוניינת לבצע פיתוח וכתוצאה מכך ערך הבתים נמוך מהשווי הראלי שלהם. מה ניתן לעשות?

תודה מראש סגור

שלום, רציתי לדעת מה אוכל לעשות אם ערך הדירה שלי נפגע בעקבות תוכנית לבניית שכונה חדשה שתגרום לבעיית חניה ולהסתרה חלקית של הנוף. האם זה באמת נכון שתהיה ירידת ערך ומה ניתן לעשות? תודה סגור

בוקר טוב. אני רוצה לרכוש דירה אבל המוכרים דורשים ממני לשאת בהוצאות היטל ההשבחה. על מי חלה החובה לשלם ואיך ניתן לקבל פטור על ההיטל? סגור

היי, קיבלתי ירושה מההורים שלי - דירת מגורים. ביקשתי היתר בנייה להוספת מרפסת ועוד חדר וחצי, הוועדה לתכנון ישרה את בקשתי אך הוסיפה חיוב בהיטל השבחה. ההורים שלי קיבלו בעבר פטור מהיטל עבור אותה הרחבה שביקשתי לבצע, האם מגיע גם לי פטור? תודה מראש
סגור

שלום
במהלך השבחת הקרקע מחקלאית לבניה הופקעו מרשותו קרוב ל30% משטח המיגרש וזאת ללא תמורה כל שהיא.
כמובן בניה שילמנו מיסי פיתוח למועצמה המקומית וומס השבחה למדינה.
כיום הוטל היטל שצ"פ על מגרשים שנותרו לילדי.
שאלתי הינה .המינהל הפקיע שטח לצורכי ציבור שילמתי היטל השבחה וכיום אני צריך לשלם היטל שצ"פ?
למעשה על קרקע שהפקיעו לי אני צריך לממן שטחים ציבורים?
האם יש אפשרות להתנגד לתשלום ההיטל?
בתודה
שוקי סגור

רכשתי דירה מקבלן. לפי המפרט הטכני הקבלן התחייב שגובה התקרה לא ירד מ- 2.55. בפועל בחלק מהדירה הגובה הוא 2.52. האם יש כאן ירידת ערך ? הקבלן טוען שהוא עומד בתקן. התקן מאפשר סטייה של 2%. מה יותר חזק התקן או החוזה ? סגור

שאלה 1
האם בעקבות גרושין ורצון האישה לרכוש את חצי הבית מהבעל חל על העניין העברה מכח דין?
שאלה 2
האם במסגרת הגרושין למרות שהיה שמאי שהעריך את הנכס הבעל יכול להתנות את מכירת חצי הבית לאישה בסכום נטו וכל מס שיכול על המכירה יהיה על האישה? הוא מתנה את מכירת הנכס בכך שהאישה הרוכשת תשלם את היטל ההשבחה.
הזוג נמצא בהליכי גרושין סגור

שלום רב, בבניין בו אני מתגוררת יש 80 דירות, מתוכן כ-70% מעוניינים בהרחבת מרפסת. משיקולים כלכליים החלטנו לוותר על ההשתתפות. השכן מעלינו מעוניין בהרחבה, הבנו שבמידה ויבצע זאת הארנונה שלנו תגדל בכ-700 ש"ח לשנה כיוון שאז המרפסת מקורה. לא חתמנו על אישור לבצע את ההרחבה. במידה והשכן ירחיב האם אנחנו מחוייבים לשלם את הארנונה למרות שלא חתמנו על אישור? במידה ונגיש התנגדות ברגע הפרסום על היתרי הבניה, האם יש תוקף לסיבה של הגדלת הוצאות? תודה סגור

לפני כ10 שנים הופקע ממני מגרש של כ400 מטר לצרכי כביש. כיום הרשות המקומית מוכנה להגיע לפשרה ולפצות ב כ140 אלף ש'"ח בגין ירידת ערך ועוד ב12 אלף שח בגין ההפקעה. הבנתי שיהיה עלי לשלם מס רווח הון כ25 אחוז על ה140 אלך (בגין פיצוי ירידת ערך) ורק על ה12 אלף פיצוי ההפקעה מס מוקטן בחצי.
1. למי צריך לפנות לצורך סדור הנושא? למס שבח? למס הכנסה?
2. כיון ששילמתי שנים רבות מס רכוש ויש לי הוצאות משפט לעו"ד ולשמאי של 30 אחוז האם זה נלקח בחשבון בחישוב המס?
3. הייתכן שעל קרקע שהופקעה שלא לרצוני וערייה שגרמה לסחבת של שנים יקחו מס כל כך גבוה ואחרי מסים והוצאות עו"ד אשאר עם פחות מחצי סכום הפיצויים?
4. האם זה הגיוני שעל עצם ההפקעה אפוצה בסכום מינימלי כשאת הסכום הגבוה הם נותנים על ירידת ערך עליה גובים מסים גבוהים?
5. האם כדאי לוותר על פשרה כזו וללכת לפס"ד של השופט? סגור

שלום רב, בשנת 2010 הוציאתי היתר בנייה למגורים והייתה סטיה על המאושר בהיתר והגשתי בשנת 2013 תוכנית שינויים במצב הקיים ובשנת 2014 ביטלו את היתר הישן והצאיתי היתר חדש במצב הקיים,וקיזזו לי רק היטל השבחה מהיתר הישן ולא קזזו אגרת בנייה ושלמתי פעמיים על השטחים(שלמתי כפל אגרת בנייה) השאלה אם ביטלו לי היתר האם אני זכאי להחזר אגרת בנייה ופקדון של היתר הישן שבוטל? סגור

ברצוני לדעת אני קונה דירה שגודלה 41 מטר ויש שינוי תבע משנת 93 לעוד 12 מטר חדר ו 8 מטר מרפסת ו 2 מטר חדר שירות .האם יש למוכר פטור מהיטל השבחה כי הוא גר מעל 4 שנים והדירה פחות מ140 מטר וזה פעם ראשונה שהוא מבקש תודה רבה סגור

שלום, אני מוכר את הבית. בעבר עשיתי פרגולה ויש לי מעליה קירוי פרספקס. עכישיו העיריה דורשת מס השבחה של 5,610 ₪ על 22 מ"ר. או שנפרק את הפלסטיק. האם זה תקין? סגור

כמה זמן צריך להמתין במכירת דירה בגין היטל השבחה לתוספת בדירה קיימת האם יש לחכות 4 שנים מיום קבלת ההיתר או 4 שנים מיום קבלת טופס גמר. ואם אין טופס גמר מה ניתן לעשות סגור

ברשותי דירה בתל אביב ברח ארלוזרוב. הדירה מיודעת לפרויקט פינוי בינוי בהערכה לעוד כ 10 שנים. ברצוננו למכור את הדירה. אין ברשותינו דירה נוספת. האם עלינו לשם מס השבחה? סגור

שלום ,
רכשתי דירה .
העו"ד שלי סירב ללכת לעירייה לברר אם יש היטל השבחה,לפני הרכישה/הסכם.
אני שלחתי מייל לבירור בעירייה אם יש היטל- והעירייה אישרה לי במייל חוזר שאין היטל השבחה על הדירה.
כמה ימים אחרי הרכישה/הסכם -העירייה הטילה על הדירה היטל השבחה.
העו"ד שלי (שפעל נגדי לכל אורך העיסקה ועזר רק לצד השני במתכוון) רץ להחתים אותי על טופס מהעירייה,
שמאשר שאני כרוכש מתחייב לשלם את היטל ההשבחה.
בתום לב , ובחוסר הבנה מה זה אומר היטל השבחה בכלל ועל מה אני חותם,ובלחץ רב,מצד העו"ד,חתמתי על המסמך.
קראתי כתבה , שעל העירייה לפרסם לפני על היטלי השבחה.
האם העירייה אשמה? האם העו"ד שלי שלא בדק את הפירסומים (שהיו לטענת נציגת העירייה) או לא רצה ללכת לברר בעירייה אשם?
האם ניתן לתבוע ?
סגור