2 חברי ועדת משנה לבנין ביקשו כינוס מליאת ועדה מקומית לבניין (ערעור), אחרי דיון בוועדת משנה מצומצמת.
הם קיבלו נסכמה . אך ביקשו דחיית מועד לכינוס מליאה הועידה. בחלוף תקופה מוגשת עתירה מנהלתית בעניין זה ,והשאלה אם לתושבים- שהניעו את בקשת כינוס המליאה -כלומר הניעו את 2 חברי ועדת המשנה -יש זכות עמידה בעתירה או רק ל2 החברים הנ"ל.? סגור

מה חישוב להיטל השבחה על דירה קטנה
בחולון
.
סגור

שלום,
בדירה חדשה שרכשתי מקבלן נמצאו המון ליקויי בניה.
בפרוטוקול המסירה ציינתי את כל הליקויים שמצאתי בדירה.
חלק מהליקויים תוקנו, אך לא לשביעות רצוני וחלק ניכר לא תוקן בכלל.
פניתי שוב ושוב לקבלן אך ללא תועלת. לאחר פניות נשנות וחוזרות( בכתב), קיבלתי ממנו מכתב שאינו מתכוון לעשות דבר מעבר למה שעשה, במכתב נטען שהוא עשה מעבר למקובל ועלי להכיר לו תודה על כך.
בעקבות כך הזמנתי מהנדס/שמאי שיערוך בדיקה בדירה. התוצאה: המון ליקויי בניה (כולל הליקויים שתוקנו ) + ליקויי בניה שיש בהם ירידת ערך משמעותית לדירה.
1.האם זכותי לסרב לתת לקבלן הזדמנות נוספת לתקן את הליקויים זאת מאחר שקיבל כאלה המון פעמים בעבר ללא הצלחה. בנוסף מכתבו שבנדון?
2. טרם שלחתי לו את דוח המהנדס. האם לשלוח את הדוח בעצמי או דרך עו"ד?
3. בכלל מה הדרך הנכונה והמועדפת להתנהל מולו החל מהיום?
אשמח לתשובתכם
בתודה
סגור

רציתי לדעת, האם על העו"ד מוטלת האחריות לבדוק האם יש היתר בניה על חדר מסוים בתוך בית?
אנחנו בתהליכי רכישה של בית וכאשר השמאי הגיע להערכת הנכס התברר כי על חדר אחד בבית רשום: "אופציה". סגור

במסגרת בניית מחסן בקומת עמודים הטילו עלי היטל השבחה שחלק ממנו שגוי. ערערתי אבל הדיון נקבע לעוד 7 חודשים.
אם אשלם עכשיו את כל ההיטל ואח"כ אזכה בערעור, האם החלק שבמחלוקת יוחזר לי?
תודה. סגור

לעורך דין שלום, אני מעוניין למכור את הדירה של הוריי, ורציתי לברר האם אני אמור לשלם את היטל ההשבחה, או שזה סכום שניתן לדרוש מהקונים, בעת המכירה. תודה מראש סגור

דירת סבתא שהורישה לבן שהוריש לאשתו.
כעת מעוניינת למכור לבן משפחה אחר.
יש אישור מהעריה שאין היטל השבחה מהסבתא לבנה, ומבנה לאשתו - בגלל שזה בהורשה ולא רואים בזה מימוש זכויות.
כעת בן המשפחה רוצה לרכוש את הדירה.

1. האם גם זה נקרא מכירה של דירה בירושה ולכן אין היטל השבחה ?
2. בפני בן המשפחה 2 אפשרויות:
א. למכור את הדירה מתישהוא בעתיד - האם הוא יאלץ לשלם היטל השבחה (במידה ויש תוכניות בניין שאושרו לפני שנים רבות ?
ב. במידה והוא מחליט להרחיב את הדירה... קראתי שיש פטור בתנאי שהוא או קרובו גרים 4 שנים מתום הבניה. ושיש כל מיני דעות מה זה "תום הבניה". בניית הבית או ההרחבה. מה הדעה העדכנית של בתי המשפט ?
ואם הדעה היא "4 שנים מסיום ההרחבה" ונניח אחרי 3 שנים מתחילים פרוייקט פינוי בינוי ? מה יהיה לגבי היטל ההשבחה ?

שאלה קצת ארוכה.. מקווה שתוכל להתייחס אליה :.. סגור

שלום לך אני גר בבית צמוד קרקע 430 מר כעת יש תבע חדשה לשכונה עי הרשות והמינהל יש הצעה להגדיל את התת חלקה ל 500 מר עי ידי המינהל ולבנות 2 יח דיור פנינו למינהל שילמנו אגרה תשלום והוזמן שמאי מקרקעין מטעמם נשלח דוח מיפרט כספי לתשלום עבור תוספת רצועה של70 מר השלמה למיגרש 500 מר מבקש לשאול בדוח של השמאי של המינהל נירשם המחיר הקרקע בחלופה א הישנה ועוד חלופה ב לפי תוספת הרצועה מחיר יקר יותר אפרש כ 200.000 שח האם נזמין מהרשות המקומית שמאי לקביעת היטל השבחה הסכום יהייה זהה לשמאי של המינהל לפי החישוב היטל השבחה שנידרש לשלם בערך 100.000 תודה סגור

שלום רב לעורך דין, אני בעל בית קפה שבו קיימים מקומות ישיבה בפנים וגם בחוץ על הרחבה בחזית העסק. לאחרונה העירייה שינתה את תכניות הבנייה בעיר, והרחבה שנחשבה לשטח ציבורי, הפכה כעת לשטח פרטי של השכן, ואני לא יכול לשים שם שולחנות וכיסאות. האם לדעתך מגיעים לי פיצויים בעקבות ירידת ערך הנכס? תודה
סגור

שלום, אני הבנתי ששיעור היטל ההשבחה אמור להיות מחצית מההשבחה. אני קיבלתי אישור על תכנית שיפוץ והרחבה לנכס, אבל היטל ההשבחה גבוה בהרבה ממחצית הסכום. האם מדובר בטעות או שיש פרמטרים אחרים שאני לא מודע אליהם? אשמח מאוד על תשובה מהירה בעניין. סגור

שלום, קיבלתי דרישת תשלום מעיריית הרצליה עבור ביוב, מדרכות, צנרת וכו', בעקבות מדידה חוזרת שנעשתה בדירתי, שנקנתה לפני 30 שנה!
הם טוענים שהגג נקנה כגג בטון וכעת הוא מרוצף, למרות שנקנה כגג מרוצף..
זאת משום שהקבלן, כנראה בשביל להימנע מהיטלים מסוימים, החתים אותנו בחוזה שהגג הוא גג בטון ואנחנו מתוך תמימות וחוסר ידע- חתמנו..
הגג אינו משמש למגורים ויש עליו רק מחסן נייד אחד.
האם אני מחויבת לשלם היטלים אלו (אף שקניתי את הגג מרוצף) והאם חל על זה חוק התיישנות כלשהו? האם עלי להוכיח שהגג היה כבר מרוצף כשקניתיו, או שעל העיריה חלה חובת ההוכחה שנקנה כגג בטון?
בתודה מראש סגור

מדובר בבניין פינתי אשר לפני שנים העיריה הפקיעה ממגרשו שטחים משני צידי המגרש לטובת חנייה ברחוב .
כיום בבקשנו לבצע חיזוק הבניין ותמ"א מתברר כי העירייה לא השאירה שטח אפילו כדי חיזוק הבניין בהליך תמ"א.
האם נגזר על דיירי הבניין למות בפרוץ מלחמה או ברעידת אדמה בשל העוול שגרמה לנו העירייה
מה ניתן לעשות במקרה כזה? סגור

האם פטור מהיטל השבחה שניתן לכלל דיירי מתחם שהוכרז עליו פינוי-בינוי ינתן גם לבעל דירה אשר רכש את הדירה זמן קצר לפני ההכרזה? אם לא, מה זמן הוותק הנדרש? סגור

שלום לך.האם בתמא 38 2 כאשר בביניין בעל 19 דירות 18 מהן מעולם לא שופצו,אך אחת מהן שופצה ביותר מחצי מיליון שקל,האם יש אפשרות חוקית לבעלים ששיפץ לקבל איזשהו פיצוי?
בכל זאת שווי הדירה שלו במצב הנוכחי שווה הרבה יותר מיתר הדירות שמעולם לא עברו שיפוץ...
פיצוי כספי או בהקפצת עוד קומה לגובה,או עוד חניה,או עוד מחסן וכוי....
מה החוק אומר? סגור

רציתי בבקשה לדעת האם לפני תביעה בגין ירידת ערך נכס אני מחויב להביא שמאי מקרקעין לבדיקה. ואם כן, האם אוכל להשתמש בשירותיו של אחי שהוא שמאי? יש עם זה בעיה מבחינת בית המשפט? אודה על תשובה סגור